Kalkulačka osobného účtu Sberbank House click. Kto môže využívať službu DomClick od Sberbank? Hypotéka s podporou štátu pre rodiny s deťmi

08.06.2023

Sberbank spustila službu Mortgage Online na webovej stránke DomClick vo všetkých regiónoch Ruska. Služba vám umožňuje požiadať a získať schválenie hypotekárneho úveru a nehnuteľnosti online.

Pomocou DomClick môže klient prejsť všetkými fázami na diaľku a prísť do banky len raz – na transakciu. Aby ste mohli využívať všetky výhody služby, stačí si nainštalovať aplikáciu DomClick od Sberbank, alebo použiť rovnomennú webovú stránku www.domclick.ru.

„Doteraz bola služba na podávanie elektronických žiadostí o hypotéku dostupná len pre partnerov banky – realitné kancelárie a developerov. Sberbank spolupracuje s viac ako 20-tisíc takými spoločnosťami po celom Rusku,“ zdôraznil Nikolay Vasev, riaditeľ odboru pre prácu s partnermi a hypotekárne úvery Sberbank. - Sberbank vydáva 65 % hypotekárnych úverov s účasťou partnerov. Očakávame, že väčšina klientov, ktorí kontaktujú Sberbank priamo, využije pohodlnú online službu od partnera Sberbank.“

Čo je DomClick od Sberbank?

Po schválení úveru na bývanie získajú dlžníci prístup k Osobnému účtu DomClick od Sberbank (predtým Parline), službe na kúpu nehnuteľnosti s hypotékou. Umožňuje vám formalizovať akýkoľvek typ spolupráce: medzi všetkými – kupujúcimi, developermi, realitnými kanceláriami a úverovými inštitúciami/bankami.

Nebudete musieť často navštevovať banky a realitné kancelárie – služba je navrhnutá tak, aby bola spolupráca dohodnutá čo najrýchlejšie a za čo najnižšie náklady.

Pomocou služby DomClick si môžete kúpiť hypotéku:

Dokončené bývanie na sekundárnom trhu;
Byt v novostavbe;
Ozdobte vidiecky dom;
Vezmite si hypotéku na stavbu domu;
Refinancujte hypotéku s vyššou úrokovou sadzbou;
Využite vojenskú hypotéku;
Získajte hypotéku s podporou štátu pre rodiny s deťmi.

Dlžník prichádza do Sberbank len kvôli vyhotoveniu úverovej zmluvy, ostatné služby sú dostupné online.

Výhody služby od Sberbank

Vyberte si realitnú kanceláriu na základe skutočné recenzie a hodnotenia,

Nájdite si byt v akreditovanej novostavbe,

Schvaľujte nehnuteľnosť so Sberbank online,

Ovládajte fázy transakcie.

Kto môže využívať službu DomClick od Sberbank?

Klienti bánk, developeri a realitné kancelárie.

Osobný účet DomClick

Prihláste sa do svojho osobného účtu DomKlin

Ako nainštalovať DomClick na Android

Ako nainštalovať aplikáciu DomClick na iOS

Stiahnite si aplikáciu DomKlik v AppStore: https://itunes.apple.com/ru/app/id1143031400

Ako stiahnuť DomClick pre iPhone alebo iPad

Ako získať hypotéku so službou DomClick

Keď dokončíte registračný postup a potvrdíte svoje účtu, musíte sa prihlásiť Osobná oblasť na webovej stránke alebo v aplikácii DomClick. Uvidíte, že tlačidlo "použiť" je k dispozícii.

Vyplňte všetky informácie, ktoré systém požaduje. Najdôležitejšie je nič nezamieňať, správne odpovedať na všetky otázky, pretože všetko, čo napíšete, skontroluje bezpečnostná služba Sberbank. Ak je niečo uvedené nesprávne, žiadosť bude zamietnutá.

Získané vzdelanie
Rodinný stav
Existujú nejaké závislé osoby?
Zmenili ste si priezvisko/meno/patronymické meno?
Aký je váš zdroj príjmu
Ak ste zamestnanec, musíte poskytnúť kontaktné telefónne číslo svojho priameho nadriadeného.
Ako dlho ste pracovali na poslednom mieste, pracovné skúsenosti za posledných päť rokov?
Oficiálny príjem, ktorý môžete potvrdiť 2. potvrdením o dani z príjmu fyzických osôb. Ak ty individuálny podnikateľ potvrdené daňovým priznaním.

Ak máte pochybnosti o správnom vyplnení polí, kliknite na tlačidlo s nápovedou. Po vyplnení údajov budete musieť nahrať dokumenty.

Najlepšie je naskenovať ich. Ak to nie je možné, urobte fotografiu. Na stiahnutie si musíte pripraviť všetkých 9 strán pasu. Je dôležité, aby pas nemal žiadny kryt, boli viditeľné okraje, v ráme neboli žiadne prsty ani cudzie predmety a obraz bol jasný, bez odleskov. Fotografujte na bielom pozadí a snažte sa z neho zachytiť čo najmenej.

Systém vás požiada o nahranie osobnej fotografie. Má tiež niekoľko požiadaviek:

Tvár je umiestnená v strede rámu;
Obraz je jasný;
Hlava zaberá aspoň 50 % fotografie;
Na fotografii nie je klobúk ani slnečné okuliare;
Pozeráte sa priamo do objektívu fotoaparátu;
Oči sú otvorené, nedochádza k efektu červených očí;
Farebná fotografia.

Po otočení pasu a osobné foto, v časti “iné doklady” nahrajte potvrdenie o príjme a nehnuteľnosť, ktorá je vo vlastníctve. Tento bod môžete preskočiť, pretože možno budete potrebovať ďalšiu sadu dokumentov.

Potom vás systém vyzve na výber najbližšej kancelárie. Adresu môžete zadať ručne alebo ju uviesť na mape.

Keď odošlete žiadosť prostredníctvom služby DomClick, súhlasíte s podmienkami používateľskej zmluvy. Zamestnanci Sberbank majú právo pýtať sa na vašu úverovú históriu a potvrdiť správnosť údajov uvedených v žiadosti.

Hypotekárna kalkulačka online

Podmienky na podanie žiadosti

Ak nespĺňate požiadavky, ktoré Sberbank ukladá dlžníkom, podanie žiadosti je zbytočné.

Vo všeobecnosti trvá kontrola žiadosti odoslanej prostredníctvom webovej stránky alebo aplikácie DomClick 3 až 5 pracovných dní. Ak je rozhodnutie o poskytnutí úveru prijaté vo váš prospech, môžete začať vyberať bývanie z databázy.

Aj pri splnení všetkých základných podmienok môže banka odmietnuť poskytnutie úveru bez udania dôvodov. Zvyčajne sa to stane, keď bezpečnostná služba zistí nezrovnalosti vo vami vyplnených údajoch, ak máte zlú úverovú históriu alebo nízku platobnú schopnosť.

Upozorňujeme, že schválenie žiadosti o úver je predbežné a po podpise kúpno-predajnej zmluvy na webovej stránke môže dôjsť k zamietnutiu.

Ako vypracovať predbežnú kúpno-predajnú zmluvu pre DomClick

Ak sa rozhodnete kúpiť nedokončenú nehnuteľnosť bytovú výstavbu, je vyhotovená predbežná kúpno-predajná zmluva. Jeho doba platnosti je obmedzená dobou uvedenia bývania do prevádzky.

V predbežnej dohode musí byť uvedené:

Všetky informácie o vývojárovi a kupujúcom: údaje o pase, adresy;
Zmluva o kúpe domu;
Postup pri platbe medzi kupujúcim a predávajúcim: splátky, platba vopred alebo úhrada celej ceny;
Písomné záruky predávajúceho o nemožnosti predaja nedokončenej stavby tretím osobám.

Základná zmluva o kúpe bývania

Hlavnú zmluvu vypracúva realitná kancelária alebo developer. Podľa toho, či kupujete bývanie v novostavbe alebo na sekundárnom trhu.

Zmluva musí obsahovať tieto klauzuly:

Adresa, kde sa objekt nachádza;
Katastrálne číslo;
Číslo izieb;
Informácie o tom, na akom základe predávajúci s týmto majetkom nakladá;
Existujú nejaké bremená;
Údaje o pase a adresy oboch strán.

Na uzavretie kúpno-predajnej zmluvy sú potrebné tieto dokumenty:

Doklady potvrdzujúce právo nakladať s nehnuteľnosťou;
Registračný certifikát;
Výpis z domovej knihy;
Súhlas zákonného manžela s dokončením transakcie overený notárom;
pasy kupujúceho a predávajúceho;
Dokument potvrdzujúci cenu objektu (objednaný prostredníctvom služby Domklik).

Ako znížiť úrokovú sadzbu pôžičky so službou DomClick

Keď vyplníte informácie úverová kalkulačka, môžete si vybrať bonusové programy, ktoré znížia vašu sadzbu.

Ak ste platovým klientom Sberbank, získate zľavu z hypotéky vo výške 0,5% za predpokladu, že za posledné 2 mesiace bola na Váš bežný účet prijatá aspoň jedna platba od organizácie, v ktorej ste zamestnaný.
Mladí manželia do 35 rokov, ako aj osamelí rodičia majú v rámci štátneho programu zľavu 0,5 %.
Ak si poistíte život a zdravie v akejkoľvek poisťovni, ktorá je akreditovaná Sberbank, základná úroková sadzba sa zníži o 1 %
Ak transakciu zaregistrujete na diaľku, úroková sadzba sa zníži o ďalších 0,1 %. Maličkosť, ako sa hovorí, ale milá
Ak kúpite nehnuteľnosť od určitých developerov na obdobie nie dlhšie ako 12 rokov, môžete ušetriť 2 % zo základnej sadzby.

Refinancovanie hypotéky cez DomClick

Ak ste dostali hypotéku z inej banky za menej atraktívnych podmienok, môžete požiadať o refinancovanie. Je však potrebné zvážiť, že po refinancovaní nebude možné získať daňový odpočet. Urobte to pred odoslaním žiadosti prostredníctvom služby DomClick.

Ak chcete požiadať o refinancovanie úveru, potrebujete:

Byť zaregistrovaný v službe
Nesmiete mať žiadne oneskorené platby za posledných 12 mesiacov
Pôžička bola poskytnutá pred viac ako šiestimi mesiacmi
Viac ako 3 mesiace do konca hypotéky
Hypotekárny úver nebol predtým refinancovaný.

Spracovanie žiadosti o refinancovanie trvá dlhšie ako žiadosti o hypotéku. Môže to trvať až 30 kalendárnych dní odo dňa podania žiadosti. Stav svojej žiadosti si môžete pozrieť vo svojom osobnom účte.

Ak si beriete hypotekárny úver zo sporiteľne, môžete v niektorých prípadoch siahnuť aj po refinancovaní:

Sadzba je vyššia ako 10,9-11,9%
Dlh viac ako 500 000 rubľov
Žiadne neuhradené mesačné splátky
Hypotéka uzavretá minimálne pred 12 mesiacmi
Úver nebol refinancovaný.

Preskúmanie žiadosti do 30 dní. Banka môže odmietnuť bez vysvetlenia. Vojenské hypotéky nie sú oprávnené na refinancovanie. Žiadosť sa podáva prostredníctvom vášho osobného účtu a tam sa sleduje.

Pôžička na stavbu domu s DomClick

Minimálna výška pôžičky je 300 000 rubľov, doba pôžičky je až 30 rokov a akontácia je 25%. Za poskytnutie pôžičky sa neplatí žiadny poplatok.

Môžete využiť odklad splátok istiny pri pokračovaní v splácaní úrokov najviac na dobu 24 mesiacov odo dňa poskytnutia úveru, ak sa náhle zvýšia náklady na výstavbu. Na individuálnom základe si môžete predĺžiť splatnosť úveru najviac o 2 roky.

Úroková sadzba od 10% ročne. Zvyšuje sa, ak si nepoistíte život a zdravie v súlade s požiadavkami banky, nedostávate mzdu od Sberbank a nie ste účastníkom štátneho programu zameraného na rozvoj sektora bývania.

Ako záruku musíte poskytnúť obytné priestory alebo prilákať až 3 ručiteľov. Povinnou podmienkou poskytnutia úveru je poistenie nehnuteľnosti, ktorá je záložným právom na celú dobu trvania záložnej zmluvy.

DomClick pre realitných maklérov

Služba poskytuje výbornú príležitosť na zvýšenie počtu predajov, pretože získate záujemcov, ktorí už majú hypotéku schválenú. Reklamy nemusíte umiestňovať na všetky druhy zdrojov, stačí len jeden.

DomClick pomáha zjednodušiť podporu transakcií:

Všetky žiadosti klientov o hypotéku sa podávajú online;
Skontrolované v priebehu niekoľkých hodín;
Všetky dokumenty prichádzajú v elektronickej forme;
Je tu možnosť pracovať so záložnými nehnuteľnosťami;
Pre realitných maklérov je tu služba Partner Online, ktorá je nainštalovaná na mobilnom telefóne, aby ste mali vždy prehľad o dianí.

Registrácia realitných maklérov nie je vôbec náročná. Prejdite na oficiálnu webovú stránku DomClick, v dolnej časti hlavnej stránky nájdite tlačidlo „stať sa partnerom“. Vaša žiadosť bude postúpená spoločnosti DomClick Pro na registráciu právnických osôb.

Vyplňte všetky povinné polia v registračnom formulári a prijmite podmienky používateľskej zmluvy. Počkajte na hovor od zamestnanca Sberbank a podrobné vysvetlenie ďalších krokov.

DomClick je Android aplikácia, ktorá vám pomôže vybrať nehnuteľnosť a požiadať o hypotéku od Sberbank za výhodných podmienok. Poskytuje prístup k obrovskému katalógu bytov s fotografiami, informáciami o lokalite, termínoch dodania, ploche a úrokovej sadzbe, ktorú banka ponúka. Okrem novostavieb aplikácia obsahuje aj ponuky na predaj vedľajšieho bývania.

Hľadanie bytu

Pri vyhľadávaní bytov vám DomClick umožňuje použiť obrovské množstvo filtrov. Celkovo miestny katalóg obsahuje viac ako 400 000 ponúk od vývojárov a jednotlivcov v rôznych mestách Ruska. V prípade potreby môžete kontaktovať banku alebo majiteľa reklamy priamo z rozhrania aplikácie - na to je k dispozícii vstavaný chat. DomClick má navyše zabudované mapy, na ktorých môžete vidieť presnú polohu nehnuteľnosti. Vo všeobecnosti je rozhranie celkom príjemné a intuitívne, ale funkčnosť je o niečo nižšia ako funkcia aplikácie.

Podmienky hypotéky

Pri žiadosti o hypotéku na hotové bývanie z aplikácie DomClick ponúka Sberbank špeciálnu úrokovú sadzbu 8,6 %. Sadzby za nehnuteľnosti vo výstavbe začínajú na 7,4 %, ale môžu byť znížené, ak je uzatvorené poistenie. V rámci programu štátnej podpory pre rodiny s deťmi existuje aj zvýhodnená sadzba 6 %. Prenos potrebných dokumentov prebieha online, rovnako ako potvrdenie žiadosti. V prípade potreby sa môžete obrátiť na konzultanta.

Kľúčové vlastnosti

pomáha pri výbere nehnuteľnosti a získaní hypotéky;
obsahuje obrovský katalóg ponúk;
ponúka výhodné úrokové sadzby;
umožňuje prenášať Požadované dokumenty v režime online;
umožňuje chatovať s bankovou podporou;
Funguje na všetkých aktuálnych verziách Androidu.

Dobrý deň, priatelia!

Viete si predstaviť situáciu, že bez toho, aby ste opustili svoj domov, jedným kliknutím na klávesnici počítača alebo kliknutím na smartfóne požiadate o hypotéku, nahráte potrebné dokumenty a dostanete súhlas banky? nie? Takže to zatiaľ nedokážem. Sberbank však uisťuje, že to nie je fantázia, ale realita. A navrhuje použiť službu DomClick.

A keďže ho ponúka, musíte najprv pochopiť, čo to je a ako to funguje. Nebudem skrývať, že pri príprave tohto článku som už narazil na elektronickú službu DomClick. A pri rozbore recenzií od jej používateľov som čítal veľa negatívnych. Ešte zaujímavejšie bude ponoriť sa hlbšie do recenzie služby. Myšlienka je veľmi aktuálna a jej ideálna realizácia je otázkou času.

DomClick od Sberbank je elektronická služba vytvorená Realitným centrom od Sberbank LLC na zjednodušenie postupu pri získaní hypotekárneho úveru.

Možnosti online služieb:

žiadosť o hypotéku, refinancovanie a zníženie úrokov;
výber nehnuteľností na primárnom a sekundárnom trhu od akreditovaných predajcov a developerov;
predbežný výpočet nákladov na úver pomocou hypotekárnej kalkulačky;
odstránenie vecných bremien z nehnuteľnosti po splatení úveru;
oceňovanie nehnuteľností v celom Rusku;
poistenie nehnuteľnosti, životné a zdravotné poistenie pri vyhotovení záložnej zmluvy;
elektronická registrácia hypotekárneho obchodu bez návštevy Rosreestr alebo MFC;
zabezpečiť platby medzi predávajúcim a kupujúcim bez návštevy banky;
naliehavá objednávka výpisu z Jednotného štátneho registra nehnuteľností;
poradenstvo v oblasti hypotekárnych úverov.

V hornom menu hlavnej stránky webu je uvedená ďalšia služba - zníženie úroku z existujúcej hypotéky. Ale keď prejdete do tejto sekcie, uvidíte správu, že služba nie je poskytovaná.

Služba má mobilná aplikácia, ktorý si môžete zadarmo stiahnuť na Google Play alebo App Store a spravovať svoju hypotéku nielen z domu na počítači, ale aj na cestách zo smartfónu.

DomClick spája predajcov, kupujúcich, vývojárov, odhadcov a vládne agentúry v jednom informačnom priestore. Môžete sa zaregistrovať ako klient alebo partner. Poviem vám podrobnejšie o samotnom postupe registrácie.

Registrácia na webovej stránke DomClick

Ak ste si po dlhej (dúfam) analýze vybrali Sberbank, potom keď kliknete na tlačidlo „Odoslať žiadosť“, systém vás okamžite presmeruje na oficiálnu webovú stránku DomClick.

Na stránke DomClick najskôr uvidíte kalkulačku, chat s konzultantom a odpovede na obľúbené otázky. Bez registrácie si viete vypočítať mesačnú splátku, požadovaný príjem a približnú sadzbu hypotéky.

Nastavenia kalkulačky umožňujú nastaviť účel pôžičky.

Základné parametre úveru (hodnota nehnuteľnosti, akontácia a doba úveru). Stačí posunúť posúvač na požadované čísla.

Po vyplnení všetkých polí dostanete predbežnú kalkuláciu. Všimnite si slovo „predbežné“. Schválenie úveru závisí od poskytnutých dokumentov, ktoré banka analyzuje a s konečnou platnosťou rozhodne.

Ak je vaša finančná gramotnosť dobrá, môžete začať podávať žiadosti. Ak to chcete urobiť, musíte sa prihlásiť do svojho osobného účtu (posledná karta ponuky v hornej časti stránky). Klienti Sberbank, ktorí používajú Internet banking, sa prihlasujú cez Sberbank Online.

Noví zákazníci sa musia najskôr zaregistrovať. Ak to chcete urobiť, na hlavnej stránke vyberte kartu „Hypotéka“. Zobrazí sa kalkulačka s registračným oknom napravo.

Potom bude nasledovať štandardný dotazník s osobnými údajmi dlžníka, ktorý je potrebné vyplniť veľmi pozorne. Hlavnou výhodou je, že všetky potrebné dokumenty sa sťahujú elektronicky priamo na webovej stránke.

Hypotéka od spoločnosti DomClick

Venovať pozornosť! Nehnuteľnosť na predaj môžu inzerovať aj súkromní predajcovia. Pozorne si preštudujte servisné požiadavky na popis a fotografie objektu.

Čo musíte urobiť, aby ste získali zľavu 0,3%:

Krok 1. Požiadajte online a počkajte na predbežné schválenie banky.

Krok 2. Vyberte si z databázy byt, ktorý vyhovuje vašim požiadavkám a preferenciám.

Odporúčam vám okamžite špecifikovať požadované mesto. Potom sa všetky informácie na stránke budú týkať len vybranej lokality.

Červená šípka zobrazuje špeciálnu ikonu, čo znamená, že o byte zatiaľ neposudzujú iní dlžníci a s predávajúcimi môžete rokovať. Po kliknutí na konkrétny inzerát sa otvorí Detailný popis byty, domy, plochy atď. To všetko s množstvom fotografií.

Okrem toho po popise sú uvedené zaujímavé informácie, ktoré sa nazývajú „Cenová analýza“. Pomocou matematických algoritmov boli analyzované ceny podobných bytov. Porovnávajú sa transakcie za posledné 3 roky, do výpočtov je zahrnutých viac ako 40 parametrov. Medzi nimi:

vlastnosti domu a bytu,
umiestnenie,
dopravná dostupnosť a iné.

Ako môžete vidieť na snímke obrazovky, cena v reklame je takmer 1 500 000 rubľov. prevyšuje trhovú cenu. Je o čom premýšľať.

Na pravej strane databázy bytov sa nachádza špeciálny filter, v ktorom konfigurujete potrebné parametre na zúženie a zrýchlenie vyhľadávania:

typ bytu (novostavba alebo ďalší predaj);
mesto a konkrétnu adresu, ak je to potrebné;
číslo izieb;
cenové rozpätie;
námestie;
poschodie a počet podlaží domu;
kúpeľňa

Snímka obrazovky zobrazuje fragment filtra.

Niektoré reklamy majú titulok „Možno schválenie bez hodnotenia“. Čo to znamená? A to, že môžete ušetriť na službách odhadcu. Sberbank nebude vyžadovať hodnotiacu správu, ak je splnených niekoľko podmienok:

cena bytu by nemala presiahnuť 20 000 000 rubľov,
byt je v zálohe v banke,
špeciálne požiadavky na fotografie umiestnené na webovej stránke a popis objektu,
vlastníctvo zapísané po roku 1998.

Presne rovnaký postup platí aj pri výbere bytu v novostavbe. Namiesto realitných kancelárií vystupujú ako predajcovia developeri. A vo filtri na pravej strane budú ďalšie parametre: napríklad rok uvedenia domu do prevádzky, meno developera atď.

Krok 3. Ak Vám vyhovuje cena a byt, zavolajte predajcovi a dohodnite si obhliadku. Všetky kontakty nájdete aj v inzeráte.

Krok 4. Po obhliadke, ak máte kladné rozhodnutie o kúpe tohto bytu, posielate ho na schválenie banke.

Ak ste si ešte nevybrali, môžete si byty, ktoré sa vám páčia, pridať medzi obľúbené a sledovať zmeny cien.

DomClick pre partnerov

Už sme povedali, že na stránke DomClick sa registrujú nielen potenciálni dlžníci, ale aj partneri Sberbank.

Zoznam akreditovaných agentúr nájdete v záložke „Agentúry“. Prirodzene, pre každé mesto je to iné.

Agentúry môžu:

zadarmo uverejňovať inzeráty na predaj bytov vašich klientov,
predložiť dokumenty na schválenie bez návštevy banky,
buďte prvý, kto pozná riešenie online.

Doplnkové služby

Nemôžete ignorovať doplnkové služby, ktoré ponúka DomClick od Sberbank.

Oceňovanie majetku

Povinným dokladom pri získaní hypotekárneho úveru je správa o posúdení trhovej hodnoty nehnuteľnosti, ktorú dávate do záložného práva banke. Môže to byť nehnuteľnosť, ktorú si kúpite na pôžičku, alebo akákoľvek iná.

Banky kladú prísne požiadavky na hodnotiace spoločnosti a súkromných odhadcov. Sberbank nie je výnimkou. Aby ste predišli nedorozumeniam počas procesu žiadosti o úver, je lepšie kontaktovať odhadcov akreditovaných bankou. Ich zoznam pre každý región je pôsobivý, je z čoho vyberať.

Na webovej stránke DomClick si môžete objednať aj služby odhadcov. V prípade apartmánov a izieb musíte poskytnúť nasledujúce dokumenty.

Lehota na vypracovanie správy je od 1 dňa.

poistenie

Pripomínam, že poistenie zábezpeky je povinný úkon, kým život a zdravie je dobrovoľné. Majte však na pamäti toto odmietnutie osobné poistenie automaticky zvýši úrokovú sadzbu hypotéky. V Sberbank - o 1%. Nikto vám nezakazuje vybrať si nejaké poisťovňa, ale všetky banky majú svojich akreditovaných poisťovateľov.

Na DomClick sa zakúpené poistenie nahrá online, nie je potrebné ho brať do banky.

Poistná zmluva sa každoročne obnovuje. Za každý deň omeškania povinné poistenie Sberbank si účtuje pokutu vo výške ½ úrokovej sadzby úveru.

Ak sa po roku či niekoľkých rokoch rozhodnete nepredĺžiť si životné a zdravotné poistenie, banka vám zvýši úrokovú sadzbu o 1 %.

Elektronická registrácia transakcií

Ďalšia online služba, ktorá vám umožňuje odosielať dokumenty na registráciu transakcie nákupu a predaja spoločnosti Rosreestr bez návštevy tejto inštitúcie.

Niekedy sa viac času strávi papierovaním ako výberom nehnuteľnosti. Takto vyzerá štandardný postup registrácie vlastníctva kupovanej nehnuteľnosti:

Podpíšete zmluvu o pôžičke.
Odošlite dokumenty MFC na registráciu.
MFC ich vezme do Rosreestru, kde zaregistrujú vlastníctvo a znova ich prevedú na MFC.
Vyzdvihnete hotové dokumenty a odnesiete ich do banky.

Takýmto obehom dokumentov možno stráviť približne 2 týždne. A ak urobíte chybu, budete musieť vytvoriť nový kruh.

V elektronickej registračnej službe vypĺňanie dokumentov vykonáva manažér, ktorý dokumenty priamo posiela spoločnosti Rosreestr. Pripravené dokumenty dorazia email všetkým účastníkom transakcie.

V záujme popularizácie služby Sberbank znižuje sadzbu úveru o 0,1 % pre tých, ktorí využili služby elektronickej registrácie.

Náklady na službu závisia od regiónu a typu bývania a pohybujú sa od 5 550 do 10 250 rubľov.

Bezpečná platobná služba

Táto služba bola vytvorená špeciálne pre bezpečnosť predávajúcich a kupujúcich nehnuteľností, ich ochranu pred podvodníkmi a obyčajnými lupičmi v prípade hotovostných platieb za transakciu.

Náklady na službu sú 2 000 rubľov. Takto služba funguje.

Zoznam dokumentov potrebných na získanie služby je minimálny.

Výpis z Jednotného štátneho registra nehnuteľností

Ďalšia elektronická služba, ktorá vám umožňuje urgentne získať výpis z Jednotného štátneho registra nehnuteľností. Od roku 2016 Rosreestr nevydáva papierové osvedčenia o registrácii vlastníckych práv. Všetky informácie o vlastníkoch a absencii vecných bremien získate len z výpisu.

Na webovej stránke DomClick začínajú náklady na jednoduchý výpis od 49 rubľov a čas na jeho prijatie vo väčšine prípadov nie je dlhší ako 1 deň. Dokument je možné objednať na hlavičkovom papieri Rosreestr bez podpisu alebo s elektronickým digitálnym podpisom, ktorý je uznávaný ako legálny vo všetkých organizáciách.

V niektorých prípadoch chýbajú informácie o vlastníkoch. Faktom je, že tieto údaje sa začali do databázy vkladať až pri transakciách s privatizovaným bývaním po roku 1998. Ak sa teda majiteľ od roku 1998 nezmenil, tak o ňom nie sú žiadne informácie.

Výhody a nevýhody služby DomClick

Zjavné výhody:

Žiadne papierovanie.
Šetrí čas, nemusíte chodiť do banky ako do práce.
Neustále sledovanie fáz postupu.
Kopa doplnkové služby, ktoré stoja peniaze, ale ušetria dlžníkovi čas a peniaze.
Spätná väzba prostredníctvom online chatu.
Transparentnosť všetkých úverových operácií.
Možnosť zníženia sadzby pri využívaní služby.

Služba funguje od roku 2017, takže systém je stále zle nastavený a často padá. Odtiaľ pochádza väčšina sťažností od zákazníkov:

Technické chyby a zriedkavé schvaľovanie žiadostí (tento bod je zaznamenaný v mnohých recenziách, takže skutočný problém je zrejmý).
Služba nie je pre väčšinu starších ľudí, ktorí jednoducho nerozumejú rozhraniu.

Záver

Používať alebo nie je vecou každého. Asi pred 10 rokmi mala Sberbank vo všeobecnosti ťažké časy s internetovými technológiami. A teraz sme založili Internet banking aj mobilnú aplikáciu. Pohodlné, prehľadné, jednoduché.

Myslím si, že to isté sa stane so službou DomClick. A to, že má právo na existenciu a rozvoj je 100%. Keď vidím tieto nekonečné rady v Sberbank aj s elektronickými kupónmi, začínam sa triasť. Preto by som určite skúsila všetko zariadiť z domu. Ale len jeden, potom by som šiel na elektronickú letenku.

Medzi našimi čitateľmi je veľa hypotekárnych dlžníkov. Ako ste požiadali o pôžičku, v kancelárii alebo doma?

Čas čítania: 7 minút. Videnia 152 tis.

Služby na portáli Dom Click Sberbank, od hypotéky až po podávanie listín na zápis vlastníckych práv, šetria občanom čas a zdroje. Moderné technológie nestoja a Sberbank sa aktívne rozvíja s dobou a ponúka nové príležitosti pri spracovaní transakcií s nehnuteľnosťami.

Čo je DomClick od Sberbank

Služba Dom Click od Sberbank je online portál, kde fyzické a právnických osôb môže uzatvárať transakcie s nehnuteľnosťami, platiť za služby a nákupy, zvažovať hypotekárne programy, vyberať a hodnotiť bývanie a registrovať uzatvorené zmluvy.

Keďže služby portálu môžu využívať iba registrovaní občania, Sberbank garantuje spoľahlivosť a čistotu transakcií, ako aj bezpečnosť vložených prostriedkov.

House Click poskytuje služby podľa nasledujúcich kritérií:

Hľadanie nehnuteľností. Bývanie si môžete vybrať na trhu nových a vedľajších bytov a tých, ktoré sú testované a schválené Sberbank.
obytné a komerčné priestory, komplexy.
pri kontrole histórie bytu a účastníkov transakcií.
Spôsob bezhotovostného vzájomného vyrovnania, ktorý si nevyžaduje osobné stretnutie a kontaktovanie pobočiek Sberbank.
Príležitosti na predloženie.
dohody v Rosreestr.

Početné funkcie na portáli budú užitočné nielen pre záujemcov o hypotéky a kúpu bývania, ale aj pre realitných maklérov, developerské spoločnosti, predajcov nehnuteľností a úverových manažérov.

Princíp fungovania a výhody služby

Princípom fungovania služby od spoločnosti Sberbank Realitné centrum je zadávanie inzerátov na predaj akreditovaných bytov, ktoré uvádzajú informácie o predajcoch a samotných obytných zónach. Predajcu môžete kontaktovať telefonicky prostredníctvom webovej stránky. Informácie poskytujú dôveryhodní partneri Sberbank a sú neustále aktualizované. Klienti majú prístup k aktuálnym novinkám a ponukám. Tu si môžete porovnať ceny bytov podobných ponúk zozbieraných z rôznych zdrojov.

Žiadatelia môžu požiadať o pôžičku online. Postup sa vykonáva s podporou manažéra a jeho tipov. Po schválení úveru bude musieť klient navštíviť najbližšiu pobočku a podpísať zmluvu, čo zaberie pár minút.

Kúpa schválenej hypotéky a vyhotovenie dokumentov prebieha aj na diaľku. Pri výbere ponuky označenej „Schválenie online“ získa kupujúci dodatočnú zľavu 0,3 %. Zmluva je zaregistrovaná online, po ktorej bude dlžníkovi stačiť len raz navštíviť pobočku Sberbank, aby získal elektronický podpis. Dokumenty sa odosielajú e-mailom, evidujú a vybavujú sa príslušným spôsobom.

Prevody peňazí sa uskutočňujú prostredníctvom nominálneho účtu Sberbank po potvrdení registrácie transakcie. Dovtedy sú bezpečne uložené a kupujúci ich môže v prípade zlyhania zmluvy ľahko získať späť.

Hypotekárna kalkulačka

Pomocou hypotekárnej kalkulačky na Dom Click si môže potenciálny dlžník samostatne vypočítať výšku hypotéky pre akýkoľvek typ nehnuteľnosti a so všetkými dostupnými zľavami, ktoré Sberbank svojim klientom poskytuje.

Pri využívaní tejto služby kupujúci dostáva informácie o výške mesačných splátok, maximálnej výške úveru, načasovaní splatenia dlhu voči banke, úrokové sadzby a dodatočné podmienky.

Online aplikácia špecifikuje:

typ bývania;
región a lokalita, v ktorej sa plánuje kúpa nehnuteľnosti;
náklady na byt;
výška zálohy;
zamestnanie dlžníka;
výška platu;
spôsob overovania príjmu;
dostupnosť pôžičiek;
údaje o pase: celé meno a dátum narodenia;
e-mail;
číslo mobilný telefón.

Po odoslaní formulára spoločnosti Dom Click pracovník banky kontaktuje žiadateľa a diskutuje možné možnosti požičiavanie.

Spätná väzba a online chat Sberbank

Finančné transakcie a transakcie s nehnuteľnosťami si vyžadujú čas a veľa papierovania. Keď som strávil čas zbieraním balíka dôležitých dokumentov, je škoda zistiť, že jeden certifikát stále chýba. Ísť znova do banky kvôli rýchlemu obchodu je niekedy problematické. S rozvojom špičkových technológií vám online konzultácie umožňujú rýchlo vyriešiť problémy a nezmeškať dôležité detaily.

Sberbank ponúka svojim klientom online chat s manažérmi, ktorí im v reálnom čase poskytnú potrebné informácie a poradia dôležitá otázka. Výhody tohto spôsobu komunikácie sú nasledovné:

rýchlosť reakcie zamestnanca banky;
schopnosť posielať fotografie a videá;
aktualizácie pravidiel a predpisov sú dostupné za pár minút;
konzultácie na akomkoľvek mieste vhodnom pre klienta.

Prostredníctvom oficiálnej webovej stránky Sberbank sa môžete dostať do online rozhovoru so špecialistom. Na hlavnej stránke v pravom dolnom rohu kliknite na tlačidlo s názvom „Rozhovor“. V dialógovom okne vyberte „Jednotlivec“ alebo „Organizácia“ a zadajte názov. V textovom poli opíšte problém, ktorý sa vyskytol, a kliknite na „Začať rozhovor“. Stačí počkať na rýchlu reakciu manažéra a problém vyriešiť alebo objasniť podrobnosti.

Podmienky a sadzby

Získajte maximálnu sumu na Dom Click ziskové podmienky Je to jednoduché – musíte sa zaregistrovať na portáli a využívať služby prostredníctvom neho. Na tento účel si používateľ vytvorí osobný účet s jedinečným prihlasovacím menom a heslom, v ktorom sa uskutočňujú transakcie a zúčtovania. House Click ponúka hypotekárne programy pre. K dispozícii sú aj ďalšie zľavy vo výške 0,3 %. Ak ich chcete získať na hypotéku, musíte splniť niekoľko podmienok:

Uveďte presnú adresu a katastrálne číslo bytu.
Skontrolujte nehnuteľnosť v Rosreestr.
Uistite sa, že ubytovanie sa nenachádza v .
Inzerát zasielajte osobne do Sberbank.

Niektoré developerské spoločnosti samotné ponúkajú byty za nižšie sadzby, napríklad za predpokladu, že kupujúci je schopný splácať úver do 12 rokov. V tomto prípade sa percento zníži o 2 body.

Pokyny na používanie služby

Keď sa žiadateľ rozhodne pre hypotekárny program, ktorý vyhovuje jeho podmienkam, mal by kliknúť na tlačidlo „Odoslať žiadosť“. Táto akcia povedie na portál Dom Click, kde budú k dispozícii tri akcie:

zoznam s odpoveďami na často kladené otázky;
online chat s odborníkom.

Pred uzavretím transakcie so Sberbank bude šikovným krokom zistenie výšky úveru a súvisiacich informácií. Informácie o pôžičke je možné vypočítať bez registrácie alebo použitia vášho osobného účtu. Ak sú podmienky pôžičky vhodné, môžete pokračovať v žiadosti. Ak to chcete urobiť, musíte sa zaregistrovať alebo prihlásiť do svojho osobného účtu: odkaz naň sa nachádza v hornej časti stránky vpravo.

Kliknutím na odkaz v spodnej časti stránky kliknite na tlačidlo „ “. Do poľa, ktoré sa zobrazí, zadajte svoje telefónne číslo a kliknite na zelené tlačidlo „Vytvoriť osobný účet“. Potom vyplňte požadované polia, ako sa zobrazia – celé meno a dátum narodenia – a kliknite na „Pokračovať“. Potvrdzovací kód bude odoslaný na zadané telefónne číslo, zadajte ho do zobrazeného poľa a kliknite na „Potvrdiť“. Vytvorte si trvalé heslo, začiarknite políčko potvrdzujúce podmienky a kliknite na „Vytvoriť“.

Potom môžete používať ďalšie služby od spoločnosti Dom Click.

Aplikácia House Click pre Android smartfón alebo iPhone

Aplikácie pre mobilné telefóny Dom Click vám umožňujú využívať funkcionalitu portálu kdekoľvek a kedykoľvek. Môžete si bezplatne stiahnuť aplikácie pre telefóny s operačné systémy iPhone a Android. Program sa inštaluje automaticky a umožňuje vám využívať rovnaké funkcie, ktoré poskytuje portál Realitné centrum Sberbank.

Možné ťažkosti a riešenia

Pri registrácii vášho osobného účtu na portáli môžu nastať ťažkosti. Najčastejšie otázky na centrum technickej podpory:

SMS s kódom neprišla. Čo robiť?
Problémy s potvrdením súhlasu spoludlžníka.

V prvom prípade sa navrhuje požiadať o potvrdenie kódu hlasom prostredníctvom telefonátu z technickej podpory. Inač:

Skontrolujte, či je v telefóne voľná pamäť na prijímanie SMS.
Reštartujte svoj mobilný telefón.
Uistite sa, že čísla 900 a 9000 nie sú blokované.
Uistite sa, že neexistuje zákaz prijímania SMS z krátkych čísel.
Skúste znova požiadať o kód kliknutím na tlačidlo „Znova odoslať“.

Druhý problém môže závisieť od mobilného operátora. Niektorí operátori neumožňujú odosielanie SMS na krátke čísla, potom je potrebné potvrdenie vykonať prostredníctvom odkazu alebo osobného účtu.

Najviac jednoduchým spôsobom Kúpa domu v našej dobe je hypotéka. Ľudia si pre seba vyberajú širokú škálu bytov: od sekundárneho bývania s hotovými rekonštrukciami až po novostavby vo fáze výstavby. Na internete je obrovské množstvo možností bývania, ktoré ponúkajú realitné kancelárie aj stavebné firmy, no napriek tomu nie je jednoduché rozhodnúť sa v prospech tej či onej možnosti z dôvodu nedostatočnej obsluhy vo vzťahu ku klientovi. .

Presne na to bol portál vytvorený.“ DomClick od Sberbank" je stránka, ktorá obsahuje overené inzeráty na predaj bývania s možnosťou prezrieť si nehnuteľnosť a ihneď požiadať o hypotéku a v prípade schválenia ju aj kúpiť. Na niektoré kategórie objektov sa vzťahuje minimálna sadzba za úver na bývanie, ktorý robí byty pre občanov čo najdostupnejšie.

Prihlásiť sa Osobný účet DomClick musíte prejsť na oficiálnu webovú stránku na adrese https://domclick.ru/ a v pravom hornom rohu kliknite na tlačidlo „Prihlásiť sa do svojho osobného účtu“. Ďalej vás systém vyzve na zadanie prihlasovacieho mena a hesla. Ako prihlasovacie meno je možné použiť mobilné telefónne číslo alebo e-mail uvedený pri registrácii.

Po jeho zadaní musíte prejsť do najvzdialenejšej časti vpravo „Dokumenty daňového poplatníka“ - „Kontaktovať daňový úrad“.

Na odoslanie žiadosti budeme vyžadovať elektronický podpis, ktorý je možné získať u akreditovaného registrátora. (Elektronický digitálny podpis (EDS) sa vykoná za 30-40 minút v jednej z akreditovaných spoločností v kancelárii pri šálke kávy a stojí v priemere 3 000 rubľov.)

Po jej obdržaní budete musieť k žiadosti priložiť výpis z Jednotného štátneho registra nehnuteľností (USRN).

Výpis z Jednotného štátneho registra je elektronický dokument podpísaný vylepšeným kvalifikovaným elektronickým podpisom (EDS) štátneho registrátora.

Keďže podľa zákona č. 218-FZ je výpis z Jednotného štátneho registra riadnym potvrdením štátnej registrácie vzniku a prechodu práv k nehnuteľnostiam, možno tento doklad predložiť na potvrdenie práva na odpočet dane z nehnuteľnosti.

Teda priložením výpisu z Jednotného štátneho registra nehnuteľností na váš osobný účet individuálne Na daňovom webe môžete jednoducho získať daňový odpočet za zakúpené bývanie.

Ak máte nejaké otázky, napíšte ich do komentárov k tomuto článku.

Podobné články: