Dispozičné riešenie obdĺžnikového pozemku 9 árov. Krajinný dizajn stránky

Sen sa stal skutočnosťou: teraz máte vlastný pozemok mimo mesta. Osobný majetok, ktorý možno usporiadať podľa vlastného vkusu a predstáv o relaxe. Nasleduje vážna úloha: postaviť dom a postaviť na mieste potrebné budovy. Ale existujú určité pravidlá. Ako zorganizovať usporiadanie pozemku letnej chaty, ktoré je vhodné pre majiteľov? Ako umiestniť budovy na mieste tak, aby ste nerušili svojich susedov a vaši susedia vás nerušili? Nakoniec, aké pravidlá rozvoja je potrebné vziať do úvahy, aby ste sa následne vyhli nárokom miestnej správy, záhradkárskeho zväzu, požiarnych a hygienických služieb?

Čo postaviť?

Všetko, čo sa bude nachádzať vo vašej nehnuteľnosti, je možné rozdeliť do niekoľkých zón:

Obytná zóna: dom a akákoľvek iná teplá budova na pozemku, ktorú je možné prerobiť na bývanie.

Záhradná záhrada. Ovocné rastliny, stromy a kríky. Postele, skleníky, skleníky.

Úžitkový komplex: garáž, WC, vonkajšia sprcha, ohrada pre dobytok, hydináreň, dreváreň, udiareň alebo gril.

Rekreačná oblasť: altánky, ihriská, kúpeľný dom, bazén, kvetinové záhony, fontány.

Umiestnenie prístavieb na mieste je regulované normami SNiP: niektoré konštrukcie môžu byť pripevnené k domu, iné sú umiestnené na diaľku.

kde začneme?

Najprv zistíme, aké budovy sú potrebné na mieste.

Pri zostavovaní plánu je potrebné najskôr vybrať vhodné miesto pre dom. Ak sa však pôda obrába prvýkrát, terén je ťažký, medzi cestou a pozemkom je priekopa a samotný dom sa nachádza v hĺbke - tam sa výstavba nezačína. V tomto prípade je prvou budovou na mieste cesta, po ktorej sa ťažká technika môže priblížiť k miestu budúcej základovej jamy.

Po celej dĺžke vchodu sa odstráni vrstva zeminy na tvrdšiu zem, položí sa geotextília a priekopa sa vyplní drveným kameňom. Potom sa cesta betónuje: buď sa naleje betónom, alebo sa položia dosky.

Kde môžete stavať?

Na umiestnenie stavieb na pozemku sú kladené určité požiadavky. Je ich veľa, ale je vhodné dodržať všetky. V opačnom prípade môžete mať problémy s miestnou správou – napríklad pri predaji alebo darovaní vašej nehnuteľnosti.

Ak umiestnenie budov nezodpovedá normám, budú musieť byť odstránené alebo presunuté.

Ale tieto normy sa objavili z nejakého dôvodu. Chaotický vývoj bez dodržiavania pravidiel znamená:

zvýšené nebezpečenstvo požiaru;

porušenie hygienických noriem;

budete rušiť svojich susedov a oni vás.

Povinnou položkou je umiestnenie budov vzhľadom na hranice lokality:

vzdialenosť od budovy k lesu musí byť najmenej 15 metrov;

od obytnej budovy a úžitkového bloku na ulicu - 5 metrov;

od obytnej budovy po plot oddeľujúci vaše a susedné územie - 3 metre;

od maštale alebo hydinárne po plot - 4 metre;

od garáže, kúpeľného domu, technickej miestnosti až po plot - jeden meter.

Dôležité: Slepý plot do výšky dvoch metrov je povolený len zo strany ulice. Medzi susednými pozemkami je inštalovaný pletivový alebo mrežový plot s dĺžkou až jeden a pol metra.

Kontroverzné otázky sa riešia na schôdzi dačoho spolku a s písomným súhlasom susedov.

Pravidlá platia nielen pre inžinierske stavby, ale aj pre výsadby:

vysoké stromy sú vysadené nie menej ako štyri metre od plotu;

stredne veľké - v dvoch;

pre kríky stačí jeden meter;

vzdialenosť od rastlín k podzemným komunikáciám je jeden a pol až dva metre;

na stĺpy osvetlenia - 4 metre.

Požiadavky na požiar

Normy požiarnej bezpečnosti pre umiestnenie budov na pozemku závisia od materiálov použitých na stavbu domov, vašich a vašich susedov.

ak sú oba domy vyrobené z tehál, železobetónu alebo iného nehorľavého materiálu, vzdialenosť medzi nimi musí byť najmenej 6 metrov;

ak má aspoň jeden drevené podlahy s protipožiarnou ochranou - 8 metrov;

jeden dom úplne drevený - 10;

oba domy sú drevené - 15.

Hranice budov na letnej chate sú určené nasledovne: ak všetky vyčnievajúce časti (rímsa, sokel, arkierové okná) vyčnievajú za fasádu nie viac ako pol metra, hranica sa počíta od sokla (v jeho neprítomnosti, od fasádnej steny).

Ak je projekcia viac ako pol metra, potom sa vzdialenosť vypočíta z nej alebo z jej projekcie (pre presah rímsy). Rímsa by mala presahovať vašu stránku. Niet nad susedovu.

Pravidlá pre vnútorné usporiadanie lokality

Hygienické normy pre umiestnenie budov na pozemku nie sú vždy povinné, ale často sa odporúčajú:

optimálna vzdialenosť medzi domom a kúpeľným domom je 8 metrov;

medzi studňou (studňou) a záchodom (kompostovacou jamou, nádoba na odpadky) - 20 metrov;

medzi domom a budovami pre zvieratá - 12 metrov;

medzi domom a samostatnou toaletou - 12 metrov;

ak je vzdialenosť od fasádnej steny k prístavbe jeden meter, prúd vody zo strechy by nemal smerovať týmto smerom.

Normatívna základňa

Pravidlá pre umiestnenie budov na mieste sú uvedené v nasledujúcich dokumentoch:

Všeobecné ustanovenia o organizácii rozvoja - SNiP 12-01-2004.

Pravidlá pre rozvoj dachových fariem a záhradníckych partnerstiev - SNiP 30-02-97.

Instilácie a normy pre nízkopodlažná konštrukcia- SP 30-102-99.

Studne: hygienické normy - SanPiN 2.1.4.027.

Na záver...

Množstvo regulácií je desivé. Ale to nie je všetko: každý región môže mať svoje vlastné dodatočné pravidlá pre umiestňovanie budov na mieste, ktoré je tiež potrebné vziať do úvahy. Preto je lepšie vypracovať plán rozloženia lokality vopred a koordinovať ho s členmi partnerstva a miestnou správou.

Nielen dom, ale aj iné budovy (garáž, kúpeľný dom) po výstavbe by mali byť registrované ako predmety vlastníctva. V budúcnosti budete môcť svoj pozemok predať, darovať alebo odkázať spolu so všetkými budovami bez právnych konfliktov.

Ako všetci ostatní, aj vy máte s najväčšou pravdepodobnosťou daču s „tými šesťsto štvorcovými metrami“, o ktoré vaši rodičia bojovali v ZSSR. Alebo ste zdedili dom na dedine. Nevadí, hlavná vec je, že máte pozemok s rozlohou 5, 10 alebo 15 akrov, ktorý plánujete zmeniť.

V prvom rade si musíte nakresliť aspoň približný plán vašej lokality. Nevyzerá to veľmi pekne, ak máte dom a hospodárske budovy hneď vedľa cesty a niekde v hĺbke pozemku je ukrytá zeleninová záhrada alebo ovocný sad.

Ak sa rozhodnete, že k tomuto problému je potrebné pristupovať dôkladne, začnite najskôr štúdiom SNiP a GOST. Áno, presne od nich.

Algoritmus akcií bude vyzerať takto:

dôkladné štúdium SNiP a GOST:

príprava miesta na výstavbu;

stavebníctvo;

plánovanie krajinnej časti lokality.

Ale začnime, snáď vás nebudeme nudiť.

Príprava miesta na výstavbu

Aby sa predišlo takejto situácii, je potrebné urobiť to, čo sa nazýva vertikálne plánovanie pozemku. Toto zahŕňa:

príprava na odstraňovanie alebo pridávanie pôdy;

organizácia odtokov a inžinierskych systémov domu a lokality (napríklad rovnaké WC);

kladenie chodníkov atď.

Prečo potrebujete urobiť vertikálne rozloženie? Potom na ochranu základov budov pred dažďovou vodou a zabezpečenie jej odvodnenia zo samotného miesta. Zároveň by v zelenej časti vašej lokality (stromy, zeleninová záhrada atď.) nemala chýbať vlhkosť.

Správne vertikálne usporiadanie lokality je vtedy, keď je mierny (do 20 stupňov) sklon smerom na juh alebo východ. Samozrejme, dokonale rovný horizontálny povrch je oveľa krajší, ale musíte vypustiť vodu a je to aj tak pohodlnejšie. naklonený povrch. V tomto prípade je dom umiestnený na vyvýšenej (východnej alebo juhovýchodnej) strane a samotné zelené výsadby sú na južnej časti, pretože rastú lepšie tam, kde je veľa slnka a budovy, ktoré sa rozhodnete umiestniť nižšie, by mali netieniť rastliny.

Ak je sklon vašej lokality väčší ako 20 stupňov, terasy sú vyrobené kolmo na samotnú lokalitu.

Stavebníctvo

Možno, bez preháňania, najťažšia časť práce. Koniec koncov, tu je potrebné postaviť dom, stodolu a dokonca nainštalovať toaletu „obyčajnú krabicu s dierou“. Ako to vyzerá?

Dispozícia pozemku: dom

rozloženie stránky - príklad

Zvyčajne je dom umiestnený vo vzdialenosti 5-6 metrov od hranice samotného pozemku, najčastejšie v najvyššom bode, aby mohla byť odvádzaná voda zo základu. Dom by mal byť od susedovho pozemku vzdialený tri metre z oboch strán (v pravom uhle) z každej strany. To všetko sa počíta pomocou bežnej pásky.

Potom pripravíte základy pre stavbu vášho budúceho domova. Hĺbka základne je v priemere meter, šírka závisí od toho, aké hrubé budú steny domu + 10 ďalších centimetrov. Všetky práce na základoch sa samozrejme vykonávajú iba v suchom a teplom počasí. Bezchybne zabezpečíte aj vetranie základov a hydroizolácie.

V rovnakej fáze označíte miesto pre toaletu (keďže každý je zvyknutý chodiť v dome). Vykonáva sa mimo hranice pozemku (meter alebo jeden a pol metra), pre pohodlnejší prístup pre kanalizačné vozidlo. Počas fázy výstavby položíte potrubia v smere, kde máte označenú kúpeľňu a kuchyňu. Po dokončení domu uvediete do prevádzky samotný systém.

Dispozičné riešenie pozemku: umiestnenie hospodárskych budov.

Teoreticky sa prístavby umiestňujú súčasne s domom, ale skúsenosti ukázali, že je pohodlnejšie to urobiť po dokončení stavby domu. Pri ich umiestňovaní sa berú do úvahy aj tri metre od susedovho plotu a vyznačíte si aj plochu základu. Pri umiestňovaní rovnakej kôlne myslite na to, že by ju nemala zaliať voda, ktorá bude odtekať z domu. Robíte aj drenáž, rovnako ako vo svojom dome (s vlhkými nástrojmi je nepohodlné pracovať). Princíp stavby prístrešku je rovnaký ako pri dome. Stodola je tradične umiestnená na južnej strane pozemku.

Dispozičné riešenie pozemku: umiestnenie ďalších prístavieb

Patria sem altánky, kamenné letné kuchyne, jazierka atď. Sme zvyknutí vidieť krásne projekty malé súkromné ​​​​územia (od 5 do 15 akrov), ale v skutočnosti sa život ukáže byť prozaickejší, pretože na ploche 5-6 akrov môžete umiestniť iba dom, stodolu a toaletu. Na ploche 10 akrov môžete pridať altánok alebo kúpeľný dom. 15 akrov - choď na prechádzku, duša! Je tu kúpeľný dom, dom, stodola a záhrada s jazierkom. Krása.

Pri umiestňovaní altánku zvážte jeho veľkosť a účel. Niekedy existujú možnosti, keď altánok kombinuje funkcie letnej kuchyne. V tomto prípade sú pravidlá pre jeho umiestnenie a výstavbu podobné pravidlám pre dom.

Pri umiestňovaní grilovacej plochy predpokladajte, že by sa mala dať ľahko vybrať. Ak chcete kamennú letnú kuchyňu, potom musíte počítať s tým, že prakticky nebude existovať žiadna zeleninová záhrada, pretože toto konkrétne rozšírenie bude zaberať pozemok približne 2 x 2.

Plánovanie územia pozemku. Výsledky.

Nezáleží na tom, aká je oblasť vášho územia, hlavná vec je, že správne umiestnite budovy a povinné inžinierske systémy v súlade so všetkými SNiP a GOST.

Všeobecné pravidlá, ktoré musíte počas výstavby poznať naspamäť a:

dom a hospodárske budovy sa nachádzajú vo vzdialenosti 3 m od susedného plotu, dom vo vzdialenosti 5-6 m od hranice pozemku;

medzi budovami na mieste by mala byť vzdialenosť 1,5 - 3 metre (v závislosti od veľkosti územia);

inžinierske systémy sú inštalované v poradí kúpeľňa, elektrina, plyn/akékoľvek iné palivo;

všetko je koordinované podľa noriem, GOST a SNiP;

Krajinné plánovanie sa robí ako posledné, po dokončení všetkého.

Pri práci s ním postupujte nielen z toho, čo chcete na území vidieť, ale aj z toho, či potrebujete zeleninovú záhradu.

Video prednáška s informáciami o posunoch od hraníc pozemku počas výstavby:

Na internete je veľa fotografií zobrazujúcich dokonale zdobené letné chaty. Ukazujú krásne chaty s terasami a bazénmi, obklopené prehľadnými kvetinovými záhonmi. Na obrázkoch vyzerá všetko perfektne, ale ako dosiahnuť takú dokonalosť na vašej letnej chate? Všetko to začína rozložením. Najprv sa preskúma pozemok a všetko, čo s ním súvisí, a potom sa vypracuje plán budúceho majetku.

Analýza územia

Predprojektová analýza lokality pomáha naplánovať ju čo najpraktickejšie. Ide o akúsi diagnostiku, ktorá ukáže, kde je najlepšie postaviť dom, kde vysadiť záhradu, ako pripraviť pôdu na výsadbu.

Čo zahŕňa analýza územia:

Je dôležité venovať pozornosť samotnému tvaru lokality. Jeho konfigurácia určuje spôsob rozmiestnenia zón na rôzne účely a trajektóriu záhradných chodníkov.

Kde postaviť obytnú budovu

Hlavnou budovou na pozemku dacha je dom. Následne sa nedá posunúť jedným ani druhým smerom, preto pri výbere miesta na jeho stavbu platí príslovie „dvakrát meraj, raz rež“. Najprv musíte vedieť, kde presne to nemôžete postaviť. V praxi výstavby obytných budov existujú obmedzenia čisto praktického charakteru, ako aj stavebné predpisy a predpisy (SNiP).

Základné pravidlá v jednoduchom jazyku:

• Od základne domu až po plot by mal byť minimálne 1 m;
• Z dôvodu požiarnej bezpečnosti sú všetky domy na ulici umiestnené na jednej strane, to znamená buď bližšie k ľavej hranici pozemku, alebo vpravo. Ak sú susedné pozemky už zastavané, musíte to urobiť tak, ako to robia susedia, alebo ako možnosť postaviť v strede chatu;
• Dom musí byť oddelený od ostatných budov aspoň 6 m;
• Je povinné dodržiavať vzdialenosti k červeným čiaram: vozovka, elektrické vedenie, centrálne zásobovanie vodou, kanalizácia a plynovody. Tieto predpisy môžete získať na miestnom pozemkovom úrade.

Po zohľadnení všetkých obmedzení určených rôznymi druhmi technických predpisov zostáva časť pozemku k dispozícii na legálnu výstavbu domu. Teraz musíme zvážiť umiestnenie lokality z hľadiska jednoduchosti používania.

Neodporúča sa umiestniť dom hlboko na pozemku, keďže jeho úžitková plocha nebude racionálne využitá: zväčší sa dĺžka cesty vedúcej k bráne a prístupové cesty k hospodárskemu dvoru a domu. Áno, a zakaždým prekonať dlhú cestu k predné dvere nie veľmi pohodlné, najmä v zime.

Zónovanie lokality

Rozdelenie letnej chaty na zóny sa vykonáva z rovnakého dôvodu, ako sú priečky inštalované v byte medzi samostatnými miestnosťami. Len namiesto tehlových stien sa tu používa niečo iné. Rozdelenie do zón vo väčšine prípadov neznamená vytvorenie jasných hraníc z prázdnych plotov. Vďaka tomu, aby ste sa dostali napríklad z miesta odpočinku do záhrady, nemusíte obchádzať dlhý plot.

Základné princípy rozdelenia lokality na zóny

Mali by ste pristupovať k zónovaniu vašej chaty s ohľadom na topografiu pozemku, jeho umiestnenie vo vzťahu k susedným domom a samozrejme s prihliadnutím na vaše túžby. Vo väčšine letných chát sú od seba oddelené 4 zóny.

Spravidla existujú 4 hlavné zóny:

1. Ekonomický. Nachádza sa za domom, preto sa mu často hovorí „zadný dvor“, zahŕňa prístrešok na vybavenie, dielňu;
2. Záhrada. Môžu byť tiež oddelené konvenčnou hranicou;
3. Oddychová zóna. Vybavený altánkom, baldachýnom, dekoratívne prvky;
4. Dvor Priestor pred vchodovými dverami.

Každá z týchto zón môže byť rozdelená na podzóny. Veľký dvor často zahŕňa terasu alebo priestor pre garáž.

Terasa vo dvore

Ak je dvor malý, priestor pre garáž a parkovanie je pridelený v úžitkovej časti, ale plánuje sa samostatný vchod pre auto.

Okrem toho môžete urobiť ďalšie oblasti prispôsobené potrebám členov rodiny: šport, tvorivosť, relax. Ak sú v rodine deti, v rekreačnej oblasti alebo na dvore je vytvorené detské ihrisko, ktoré je možné spojiť so športovým ihriskom.

Ak sa chcete dozvedieť, ako správne zónovať pozemok, pozrite si naše video:

Ako rozdeliť zóny

Dekoratívne ploty sa používajú na oddelenie jednej zóny od druhej. Vyrábajú sa vo forme mriežky alebo nízkeho plotu a neblokujú výhľad na krajinu.

Veľkolepé mreže v krajinnom dizajne

Čo presne si vybrať na zlepšenie vašej letnej chaty závisí od jej oblasti. Takže aj nie príliš dlhý potok zaberie veľa miesta a z tohto dôvodu nie je vhodný na usporiadanie malej plochy (výnimkou je dispozícia bez záhrady).

Jazierko je umiestnené na viditeľnom, otvorenom mieste, ďaleko od stromov, ktorých lístie môže upchať vodu. Rybník alebo potok, integrovaný do rekreačnej oblasti, dokonale doplní krajinu a spríjemní voľný čas.

Poradenstvo. Ak z technických dôvodov nie je možné vytvoriť nádrž, môžete to urobiť. Na rozdiel od vodného prúdu má svoje výhody: nepriťahuje hmyz a je bezpečný pre deti.

Pomocné architektonické konštrukcie

Malé architektonické štruktúry pomôžu rozriediť krajinu a urobiť ju bohatšou. Niekedy majú čisto estetický účel, ale môžu mať aj praktický účel. Toto rôzne druhy altánky, pergoly, mostíky, studničné zruby a pod. Takéto prvky sú obklopené kvetinovými záhonmi a okrasnou vegetáciou. Musia byť inštalované na vhodných miestach: v rekreačnej oblasti, na záhrade, na dvore.

Nie je zvykom zdobiť zeleninovú záhradu umeleckými prvkami, ale aj v nej sa dá niečo urobiť. Napríklad je prípustné postaviť malú lavičku a pergolu vo forme oblúka, v tieni ktorej je príjemné odpočívať.

Ak sú zeleninové záhony preložené kvetinovými záhonmi, sú navrhnuté ako súčasť krajinnej krajiny a doplnené rôznymi dekoratívnymi prvkami: plot z prútia, mlyn, záhradné figúrky, kvetináče s bylinkami.

Rozloženie neštandardných tvarovaných plôch

S plánovaním oblastí nepravidelnej konfigurácie spravidla neexistujú žiadne zvláštne ťažkosti. Naopak, môžu byť použité na vytvorenie nezvyčajnej, exkluzívnej krajiny. Hlavná vec je nebáť sa vyčnievať zo štandardných riešení.

Ak je oblasť predĺžená

Dlhý pozemok len na prvý pohľad vyzerá ťažko plánovateľný. V skutočnosti má takáto lokalita dôležitú výhodu: je ľahšie ju rozdeliť na zóny. Sú rozdelené za sebou podľa stupňa dôležitosti alebo estetických ukazovateľov: obytná zóna, detské a športoviská, gril, záhrada, zeleninová záhrada, kúpeľný dom a na samom konci hospodárska časť.

Dom sa nestavia hneď za vstupnou bránou. Medzi fasádou a plotom sa odporúča ponechať dostatočný priestor na vytvorenie predzáhradky, krytej kôlne alebo dláždenej terasy. Keďže na garáž nezostáva veľa miesta, je lepšie ju zahrnúť do projektu domu, umiestniť ju do suterénu a zaparkovať na ploche pred bránou.

Všetky zóny sú spojené jednou cestou, položenou pozdĺž okraja alebo v strede pozemku. Je žiaduce, aby cesta mala kľukatú trajektóriu - to pomôže vizuálne rozšíriť hranice lokality a urobiť ju vizuálne priestrannejšou.

Dôležité. Je lepšie urobiť plot medzi susedmi nízky a nie súvislý. Po prvé, poskytuje menej tieňa a po druhé, ľahká uzatváracia konštrukcia skryje stiesnenú oblasť.

Ak je plocha svahovitá

Veľkou nevýhodou plôch so sklonom je pracovná náročnosť ich usporiadania, dodatočné náklady na spevnenie svahov a vytvorenie rovných plôch. Ale ak sa toho všetkého nebojíte, výškové zmeny otvárajú možnosť vytvorenia exkluzívnej krajiny s terasami. Už existujúci hornatý terén umožňuje vytvoriť vodopád s kaskádou a alpským toboganom v podmienkach, ktoré sú najbližšie k prírodným.

Dom sa stavia na najvyššom mieste. Toto umiestnenie ochráni stavbu pred jarnými povodňami a zosuvmi pôdy. Okrem toho je z výšky dobre viditeľný celý areál a okolité oblasti najbližšie k usadlosti. Výnimkou je svah, ktorý sa zvažuje na sever: na ňom sa odporúča postaviť dom približne v strede, aby stavba úplne netienila pozemok.

Praktické tipy na usporiadanie miesta na svahu:

• Na uľahčenie pohybu sú na najstrmších svahoch inštalované schodiská z betónu, prírodného kameňa alebo tehál;
• Vŕby, orgován a šípky vysadené na pozemku ho posilnia prepletenými koreňmi a zabránia odplavovaniu pôdy;
• Na odstránenie taveniny a dažďovej vody sa používa drenážny systém. Obsahuje odvodňovacie kanály otvorený a uzavretý typ;
• V spodnej časti oporných stien sú inštalované drenážne otvory, cez ktoré sa odstraňuje prebytočná vlhkosť;
• Aby sa zabránilo zosuvom pôdy, najstrmšie svahy sú pokryté agrovláknom alebo pletivom. Na vrch sa naleje vrstva pôdy, po ktorej sa vysádzajú plazivé rastliny alebo sa vysieva trávnik.

Ak je pozemok štvorcový

Napodiv, pozemok v tvare pravidelného štvorca je dosť ťažké naplánovať. Všetko môžete pokaziť postavením domu v centre. Pri tomto usporiadaní zostáva medzi plotom a budovou vzdialenosť, ktorá nie je dostatočná na jeho racionálne využitie. To sa samozrejme netýka veľkých plôch.

Najlepšie je vizuálne rozdeliť územie na 2 rovnaké časti a tú, ktorá je bližšie k ulici, opäť rozdeliť na polovicu. Na jednom z nich sa stavia dom a druhý je určený na dvor, parkovanie a garáž. Zvyšná polovica pozemku je rozdelená medzi záhradu a zeleninovú záhradu. V tomto prípade sú záhradné záhony položené na južnej alebo východnej strane, aby ovocné stromy neblokovali slnečné svetlo.

Vlastnosti usporiadania pozemkov rôznych veľkostí

Požiadavky na umiestnenie domov sú rovnaké na malých aj veľkých pozemkoch. Po nájdení miesta pre dom v súlade so zákonom Trestného zákona Ruskej federácie môže byť zvyšok pozemku rozdelený podľa vlastného uváženia. Čo na ňom bude plánované - poľnohospodárska farma, osobná záhrada, tenisový kurt - je na samotnom majiteľovi dačoho.

6 akrov

Šesť akrov je štandardná veľkosť pozemku zo sovietskej éry. Keďže pozemok vedľa je obsadený tým istým letné chatky, vo väčšine prípadov nie je možnosť rozšírenia a nedostatok miesta vás núti šetriť miesto. To sa dá dosiahnuť výstavbou domu s podkrovím: budova zaberá menej pôdy a obytná plocha priestorov sa takmer zdvojnásobí. Priestor môžete uvoľniť aj vytvorením garáže na prízemí domu alebo v suteréne.

Neodporúča sa šetriť na rekreačnej oblasti využívaním priestoru pre zeleninovú záhradu alebo ovocné kríky. Ak sa plánuje postaviť kúpeľný dom na 6 akroch, medzi ním a obytnou budovou je usporiadaná rekreačná oblasť. V tomto prípade bude vzdialenosť od domu k kúpeľnému domu požadovaných 6 m alebo viac.

10 akrov

Ak má pozemok rozlohu väčšiu ako 6 hektárov, neznamená to, že musíte zabrať viac miesta na zeleninovú záhradu. Rodinná potreba zeleniny zostáva rovnaká a pestovanie prebytkov, ktoré potom bude treba rozdávať susedom a známym, zaberie veľa času a práce. Do chaty s rozlohou 10 akrov (bez ohrozenia iných dôležitých oblastí) sa zmestí bazén. Je namontovaný na slnečnom mieste, kde sa voda dobre zohreje.

Dôležité. Treba poznamenať, že rybník vo vidieckom dome je módny, ale nemôže nahradiť bazén. Pokiaľ ide o výber medzi nimi, prednosť by mal dostať bazén.

Všetky dekoratívne predmety vyžadujú pozornosť a starostlivosť. Záhradné figúrky, mostíky, jazierka, lavičky a pod. je potrebné natrieť, nalakovať a opraviť. Preto by ste nemali preťažovať oblasť zbytočnými detailmi, inak môže zostať len veľmi málo času na odpočinok.

12 akrov

Pri vývoji projektu pre vidiecky pozemok na 12 akroch sa nemusíte uspokojiť s jedným štýlom. Je vhodnejšie rozložiť zeleninovú záhradu a záhradu v prísnych geometrických obrysoch a krajina rekreačnej oblasti môže mať ľubovoľný dizajn.

Priestor pri dome je riešený ako predná časť pozemku. V medzere medzi fasádou a plotom vzniká japonská záhrada.

Ak v budúcich plánoch nie je prioritou pestovanie plodín, dom sa nachádza v dostatočnej vzdialenosti od cesty. Rekreačné oblasti sú rozmiestnené po celom území chaty a prelínajú sa s umelo vytvorenými prvkami prírodnej krajiny, kvetinovými záhonmi a trávnikmi. To všetko spolu spájajú kľukaté záhradné cestičky.

V prípade, že potrebujete získať zeleninu, ovocie a bobule z pozemku na zber na zimu, bude na 12 akroch dostatok miesta na vytvorenie rekreačných oblastí a zeleninovej záhrady. Pri premýšľaní o usporiadaní pozemku by ste mali použiť kreatívny prístup a nájsť niečo, vďaka čomu bude vaša dacha jedinečná.

Pri získavaní vlastníctva pozemku na súkromnú výstavbu skôr či neskôr vyvstane otázka: ako zabezpečiť, aby to bolo správne aj racionálne.

Po zakúpení pozemku je potrebné racionálne naplánovať umiestnenie všetkých budov a výsadieb.

A nezáleží na tom, koľko akrov získate: 6, 8 alebo viac: pokiaľ ide o usporiadanie pozemku, nemôžete robiť unáhlené rozhodnutia.

Potreba plánovania

Usadlosť, záhrada, krajina, úzky, široký, malý alebo veľký pozemok - v každom prípade je potrebné plánovanie a dobre navrhnutá schéma.

Ak bude možné v budúcnosti zmeniť miesta na chodníky, lavičky a iné podobné zariadenia na pozemku s rozlohou 6,8 akrov bez významných finančných investícií a plánovania, potom bude presun kapitálových budov na vhodnejšie miesta veľmi náročný: bude si to vyžadovať značné investície a úsilie.

Aby sa v budúcnosti vyhlo potrebe akýchkoľvek významných zmien na 6, 8 alebo viacerých akroch, majitelia pozemkov potrebujú predovšetkým nielen schému a vypracované plány na usporiadanie pozemku, ale potrebujú aj posúdiť sily a prostriedky, finančné možnosti, prehodnotiť želania členov rodiny a svoje vlastné. Zabezpečte niečo, čo nie je potrebné teraz, ale bude potrebné v blízkej budúcnosti, napríklad detské ihrisko alebo ďalšie parkovisko pre auto.

Ak je pozemok (záhrada, vidiecky dom alebo na stavbu vidiecky dom) plánujte racionálne, potom nebudú žiadne problémy ani s požadovanou úrodou, ani s bývaním, ani s pohodlným odpočinkom.

V každom prípade si pozemok s rozlohou 6, 8 a viac akrov vyžaduje plánovanie: schéma musí byť zostavená tak, aby sa užitočné spájalo s príjemným.

Správny plán alebo schéma na usporiadanie pozemku nie je len vhodným umiestnením prístavieb, domov a iných vecí: existujú určité normy a pravidlá pre umiestnenie všetkých budov na súkromnom pozemku s rozlohou 6, 8, 10 alebo viac akrov.

Návrat k obsahu

Regulačné štandardy umiestnenia

V prvom rade je potrebné po kúpe pozemku pozemok oplotiť plotom.

Nezáleží na tom, či je plánovanie pripravené (schéma lokality alebo plány na usporiadanie pozemku), v prvom rade sa výstavba plotu uskutočňuje na prázdnom mieste.

Regulačné normy a seriózne dokumenty (SNiP) ani toto neignorovali jednoduchá vec, ako oplotenie pozemkov 6, 8 árov a iných veľkostí, a to najmä od budov až po plot, za ktorým sa nachádza susedov pozemok.

Nemali by sme sa však ponáhľať hovoriť o nadmernej byrokratizácii spoločnosti v tejto otázke - koniec koncov, ak každý stavia ploty podľa vlastného uváženia, bez riadneho plánovania, môže dôjsť k porušeniu hygienických noriem a noriem. požiarna bezpečnosť, a čo ak chce byť sused blízko vašich okien?

Aby sa predišlo týmto a ďalším problémom, boli vypracované regulačné normy, s ktorými je veľmi dôležité sa zoznámiť pred postavením plotu a obytných a úžitkových budov na vašom mieste.

Presné vzdialenosti od plota k budovám nie sú uvedené. Vzdialenosť od hranice pozemku k budovám je však jasne regulovaná. Ale keďže ploty sa najčastejšie inštalujú na hraniciach pozemkov, pred začatím výstavby je možné vziať do úvahy nižšie uvedené údaje.

Je to jednoduchšie, ak sa plánuje výstavba, vypracuje sa schéma a plány na usporiadanie pozemkov a nepredpokladá sa žiadne susedstvo. V tomto prípade nemusíte premýšľať o výške plotu, z čoho ho vyrobiť, čo postaviť vedľa neho a aké rastliny a stromy vysadiť.

Všetci členovia rodiny by sa mali podieľať na zostavovaní organizačného plánu pri plánovaní pozemku. Musíte si vybrať miesto pre obytnú budovu a v prípade potreby miesta pre letnú kuchyňu, penzión, kúpeľný dom, stodolu, garáž, ihrisko, skleník, záhradu, zeleninovú záhradu, kvetinové záhony a ďalšie. Stojí za to zvážiť umiestnenie ciest, príjazdových ciest a prístreškov. Odborníci neodporúčajú pristavovať k domu prístavby, tie by mali byť oddelené a čo najďalej.

Všetky uvedené prvky by mali byť umiestnené už pri plánovaní a uvedené na schémach v prísnom poradí podľa požiadaviek sanitárnych a hygienických pravidiel a požiarnej bezpečnosti, aby nedošlo k neskorším nedorozumeniam. Napríklad obytná budova môže byť umiestnená nie bližšie ako 7-8 m od inej veľkej budovy, to platí aj pre vaše vlastné budovy a budovy na susednom pozemku, ak existuje.

V závislosti od toho, či chcete svetlý dom alebo uprednostňujete tlmené tóny, bytový dom musí byť umiestnený s orientáciou na svetové strany. Ale pre racionálne využitie úžitkovej plochy pozemku by mal byť dom stále umiestnený nie v strede, ale bližšie k jednej strane, pričom netreba zabúdať na dodržanie potrebných požiadaviek na prípustnú vzdialenosť medzi susedovým domom (ak existuje jedna) a budúca budova.

Sadenice veľkých stromov by nemali byť umiestnené bližšie ako 5 m od domu. Pred domom by ale bolo vhodné rozložiť záhony a záhony, po stranách bytového domu záhradu a za domom, v strede pozemku a pred domom, by bol vhodný rekreačný dvor. domu. V blízkosti terasy alebo verandy, ako detské ihrisko.

Návrat k obsahu

Umiestnenie rôznych zón

Zónovanie lokality: a – obytný dom b – kúpeľný dom s úžitkovým blokom; c – rekreačný areál s altánkom a bazénom; d – záhony na pestovanie zeleniny; d – výsadby ovocia a bobúľ.

Za zváženie stojí aj to, kde by bolo lepšie umiestniť ležadlá, hojdacia sieť, záhradný nábytok, možno postaviť aj malý bazén. Rekreačná oblasť sa zvyčajne nachádza na južnej strane lokality. Aby ste jej vytvorili tieň, môžete ju oplotiť pergolami a vysadiť k nim popínavé rastliny. Lavičky môžu byť vybavené dáždnikmi alebo markízami. Ak sa neplánuje postaviť bazén, potom malý rybník alebo ponechaná prírodná nádrž vytvorí priaznivú mikroklímu.

Letná kuchyňa môže byť umiestnená bližšie, nie ďalej ako 10-12 m od vchodu do domu. Pivnica je zvyčajne postavená v rovnakej vzdialenosti. Garáže alebo prístrešky pre rodinné autá sú vybudované buď na hranici alebo sa nachádzajú na hranici s prístupom na ulicu. V tomto prípade bude plocha tvrdých plôch na dvore minimálna. Zo strany ulice musí byť dom umiestnený najmenej 3 m od hraníc pozemku alebo najmenej 6 m od cesty.

Pre garáže a prístavby si musíte vybrať miesta mimo ihriska a rekreačnej oblasti. Cesty na celom mieste by nemali byť širšie ako 80 cm.

Návrat k obsahu

Obrábanie pôdy v lokalite

Je tiež potrebné postarať sa o umiestnenie postelí. Bude dobré, ak postele necháte tam, kde boli umiestnené bývalým majiteľom.

Ak plánujete pestovať zeleninu, ideálnou možnosťou by bolo opustiť postele, kde boli umiestnené bývalými majiteľmi. Ak máte na svojom pozemku panenskú pôdu, bolo by správne buď navoziť úrodnú pôdu, alebo ju začať pripravovať svojpomocne.

A tu sa nezaobídeme bez primárnej kultivácie pôdy. Aby ste to dosiahli, na začiatku jari, keď sa horná vrstva pôdy roztopí, musíte ju opatrne odstrániť, uvoľniť pôdu, vyrovnať ju a vrátiť vrchnú vrstvu na svoje miesto. Ďalej musíte začať sadiť zeleninu, pomôže vám zbaviť sa prevahy buriny, ktorá je veľmi dôležitá pre rozvoj krajiny.

Predtým, ako začnete zapichovať kolíky do oblasti a označovať na nej rôzne zóny, musíte to urobiť na papieri. Nakresliť všeobecný plán na papier nie je ťažké. Po zmeraní všetkých parametrov budúcich budov označených kolíkmi a na základe získaných údajov musíte nakresliť obrysy na milimetrový papier vo vhodnejšej mierke. Napríklad 1 cm² sa bude rovnať 1 m².

Bolo by tiež správne označiť nielen budovy a rekreačné oblasti, ale aj rozložiť postele na papier, označiť cesty a živé ploty.

Je pohodlnejšie a správnejšie plánovať prímestskú oblasť ako celok, aj keď vám financie neumožňujú okamžite vybudovať všetky plánované prvky. Všetko má svoj čas. V rámci možností sa na mieste objavia všetky potrebné budovy. Hlavné je nič a nikde nestavať, inak sa veľmi skoro ukáže, že na mieste vznikol skutočný chaos.

Pred výstavbou domu na kúpenom pozemku je potrebné starostlivo preštudovať dokumentáciu upravujúcu rozvoj pozemkov. Zoznam požadovaných pravidiel vývoja obsahuje SNiP 30-102-99.

Všeobecné informácie

Pozemok pre bytovú výstavbu (IHC) je pozemok kúpený na osobné účely. Stavebný poriadok tam umožňuje nielen rekreáciu a pestovanie plodín, ale aj výstavbu obytných a komerčných budov.

Stav hlavného domu sa môže líšiť (to je priamo ovplyvnené typom pozemku):

• Samostatný dom.
• Záhradný domček (chata).
• Vidiecky dom.

Podľa noriem pre rozvoj pozemkov patrí každá z vyššie uvedených odrôd pod pojem „kaštieľ“. Nemôžete ich postaviť kdekoľvek chcete: umiestnenie hlavných a pomocných zariadení je prísne regulované SNiP.

Vzdialenosť k rôznym objektom na mieste

Pri príprave plánu rozvoja lokality by ste sa mali riadiť minimálnymi povolenými vzdialenosťami od domu k iným budovám:

1. Hospodárske zariadenia a miesta, kde sa chovajú hospodárske zvieratá, hydina a zvieratá - 15 m.
2. Kompostáreň, vidiecky šatník, odpadkový kôš - 15 m.
3. Filtračná studňa s výdatnosťou 1 m³/deň – 8 m.
4. Filtračná studňa s produktivitou až 3 m³/deň – 10 m.
5. Septik s výdatnosťou do 1 m³/deň – 5 m.
6. Septik s výdatnosťou do 3 m³/deň – 8 m.

Čo sa týka letná sprcha, potom spadá pod normy pre septik.

Pri určovaní vzdialenosti medzi hlavným domom a rôznymi zdrojmi znečistenia sa berú do úvahy špecifické faktory (prítomnosť hluku, elektromagnetické vibrácie, vibrácie, žiarenie, nepríjemný zápach atď.). Pre každú situáciu existujú osobitné predpisy.

Vzdialenosť k objektom v susednej oblasti

Mali by ste tiež vziať do úvahy vzdialenosť prvkov susednej oblasti špecifikovanú pravidlami:

1. Vidiecky dom – 3 m.
2. Pomocné stavby – 1 m.
3. Stodola, ošípaná, kurník - 4 m.
4. Vysoké stromy - 3 m.
5. Stromy majú priemernú výšku – 2 m.
6. Kríky - 1 m.

Tieto normy platia pre zariadenia v každej zo susedných oblastí.

Vzdialenosť medzi dvoma obytnými budovami

Vzdialenosť od obytnej budovy k podobnej stavbe na susednom pozemku je upravená samostatnými normami požiarnej bezpečnosti a závisí od triedy požiarnej bezpečnosti.

Celkovo existujú tri takéto triedy:

1. A (betónové, kamenné, železobetónové a iné domy z nehorľavých materiálov).
2. B (obydlia z nehorľavých materiálov, kde sa ako podlaha alebo povrchová úprava používa drevo ošetrené retardérmi horenia).
3. C (drevené alebo rámové domy).

Pri určovaní vzdialenosti (môže byť od 6 do 15 m) medzi obytnými budovami na susedných pozemkoch sa berie do úvahy ich trieda. Dve kamenné chaty musia byť od seba vzdialené vo vzdialenosti najmenej 6 m Vzdialenosť medzi kamenným a dreveným obydlí by sa mala zväčšiť na 8 m Normy požiarnej bezpečnosti vyžadujú najväčšiu vzdialenosť pre dva drevené domy: musí byť min. 15 m medzi nimi.

"Červená čiara"

V stavebníctve je červená čiara hranicou oddeľujúcou cesty, príjazdové cesty, diaľnice a iné verejné zariadenia od domu. Ako hovoria pravidlá, hranica ulice by mala byť vzdialená 5 m od domu a príjazdová cesta by mala byť vzdialená 3 m.

Umiestnenie červenej čiary
a - obytný dom, b - červená čiara (línia oplotenia pozemku), c - prístavba.

Po rozhodnutí o umiestnení domu je potrebné ho správne orientovať v priestore: to vám umožní čo najviac naplniť dom prirodzeným svetlom, čo výrazne ušetrí náklady na osvetlenie a vykurovanie. Ako viete, slnko svieti z niektorých strán intenzívnejšie a z iných menej. Okrem toho sa berie do úvahy aj prevládajúca veterná ružica v tejto oblasti. Napriek tomu, že každý región má svoje špecifiká, existujú priemerné štatistiky pre krajinu. Za najnepriaznivejšie sa podľa nej považujú západné, severné a severozápadné smery: najčastejšie odtiaľ fúka studený a nárazový vietor.

V ideálnom prípade vyzerá orientácia domu podľa svetových strán takto:

• Severná strana. Miesto pre umiestnenie rôznych technických a technické miestnosti a nebytových priestorov. Ak má dizajn domu vstavanú garáž, potom je najlepšie naplánovať ju na severnú stranu. Taktiež je možné umiestniť kotolňu, sklad (môže byť vykurovaný alebo nevykurovaný) a WC bez prirodzeného svetla. Keďže severná stena nie je takmer osvetlená a nie je ohrievaná slnkom, zvyčajne sa robí úplne prázdna (bez okien).

• Severovýchodná strana. Vynikajúca možnosť pre umiestnenie vchodu (veranda, dvere, predsieň). V samotnom byte sa pozdĺž tejto strany zvyčajne plánujú vykurované priestory na úžitkové účely - práčovne, dielne, náradia. Kuchyňa a kúpeľňa sú často orientované na severovýchod.

• Východná strana. Najpriaznivejšia strana spolu s juhom. Je vhodný pre väčšinu priestorov na všeobecné použitie. Ak sú v dome plánované športové zariadenia (bazén, telocvičňa), potom sa odporúča umiestniť ich východným smerom. K dispozícii sú aj spálne pre ľudí s aktívnym životným štýlom, ktorí milujú fyzickú prácu a ranné vstávanie. Je tiež vhodné naplánovať šatňu na východnej strane.

• Juhovýchodná strana. Ideálna možnosť umiestnenia kuchyne: môže byť navrhnutá ako samostatná miestnosť alebo kombinovaná s jedálňou. Raňajky na slnku skoré slnko má veľmi priaznivý vplyv na chuť do jedla. Toto isté krídlo je najvhodnejším miestom na umiestnenie kancelárií a spální pre ľudí s kreatívnym charakterom, ako aj pre pracovníkov v duševných profesiách. Ak je hosťovská izba, odporúča sa umiestniť ju aj na juhovýchodnú stranu.

• Južná strana. Miesto pre spoločné priestory, kde sú najčastejšie prítomní všetci členovia rodiny. V štandardnom zozname to platí pre obývaciu izbu, jedáleň a detskú izbu. Ak hovoríme o veľkom dome s ďalšími miestnosťami, potom je južná stena optimálnym miestom pre zimnú záhradu, hudbu a herňa. Ak je v projekte terasa, najlepšie je pripevniť ju z juhu.

• Západná strana. Tento smer sa spolu so severom považuje za najnepriaznivejší. Môžu tu však byť len v nebytových priestoroch. Z praktického hľadiska je najvhodnejšie umiestniť na západnú stenu sklad, chodbu a schodisko. Pri plánovaní toalety je lepšie navrhnúť ju s oknom, ale musíte sa pripraviť na to, že bude celkom v pohode.

Spolu so všeobecne uznávanými normami má každý majiteľ domu aj svoje osobné preferencie. Orientáciu domu podľa svetových strán preto môžu ovplyvniť zvyky majiteľov a životný štýl rodiny. Napríklad nie každá žena v domácnosti má rada kuchyňu zaplavenú slnečným žiarením: pri dlhšom varení sa to môže stať vážnou nevýhodou. Aby sa vzduch už ohriaty sporákom alebo rúrou ohrieval aj slnečnými lúčmi, je niekedy vhodnejšie umiestniť kuchyňu na sever alebo severovýchod.

Umiestnenie domu v závislosti od plochy pozemku

Veľkosť pozemku je vážnym faktorom, ktorý si vyžaduje pri plánovaní zohľadniť umiestnenie domu.

Je to veľmi malá oblasť, takže sa musíte veľa snažiť, aby ste do nej vtlačili všetky dôležité predmety.

Každá lokalita, bez ohľadu na jej veľkosť, sa zvyčajne skladá z troch zón:

1. Dom a hospodárske budovy.
2. Záhradná záhrada.
3. Miesto na oddych.

Dom je najdôležitejším prvkom lokality, preto je v prvom rade potrebné určiť jeho polohu. Ak leví podiel na malej ploche bude zaberať záhrada a zeleninová záhrada, potom najvhodnejším miestom pre chatu bude severná časť pozemku, priamo pri plote. To ochráni vysadené rastliny pred tieňom a studenými severnými vetrami. Ak bol pozemok zakúpený na rekreáciu, potom je akékoľvek miesto vhodné na bývanie: hlavnou vecou je dosiahnuť harmóniu a pohodlie.

Príklady umiestnenia domov na malých pozemkoch :

Takéto pozemky sa nachádzajú najčastejšie. Vďaka ich väčšej ploche je priestor pre priestrannú chatu, kúpeľný dom, záhradu, zeleninovú záhradu, altánok, detské ihrisko a skromný rybník. Ak je všetko naplánované racionálne, je tu miesto aj pre penzión a letnú kuchyňu. Väčšina najlepšia možnosť domy na pozemku 10 akrov - budova 10x10, ktorá sa nachádza, ako v predchádzajúcom prípade, na severnej strane územia. To vám umožní dosiahnuť najlepšie osvetlenie pre záhradkársku oblasť a poskytne jej ochranu pred studenými severnými vetrami.

Spolu s klasickým (geometrickým) usporiadaním umožňuje pozemok o rozlohe 10 hektárov využiť aj iné, neštandardnejšie možnosti. Milovníkom súkromia a samoty sa bude páčiť možnosť umiestnenia príbytku uprostred záhrady. V tomto prípade východiskovým bodom pre jeho orientáciu nie je os lokality, ale priamo svetové strany. K vozovke od domu je možné položiť štrkovú príjazdovú cestu. Vyžaduje sa aj samostatný chodník pre chodcov.

Príklady umiestnenia domov na stredných pozemkoch (kliknutím na obrázok zväčšíte):

Takéto rozsiahle územie odstraňuje akékoľvek obmedzenia pri realizácii návrhových nápadov a umiestňovaní rôznych pomocných budov. Zároveň je dôležité dosiahnuť kompetentné a racionálne umiestnenie všetkých prvkov, aby bolo územie harmonické, funkčné a ľahko použiteľné. Čo sa týka vhodného krajinného štýlu, pri pozemkoch 15 árov a viac, tzv. „malebný“ štýl. Vyznačuje sa prítomnosťou hladkých línií vinutia, asymetrickým umiestnením prvkov a rozšíreným používaním dekorov (kované časti, lucerny, mosty, kvetinové záhony atď.).

Takto vyzerá pozemok s rozlohou 20 hektárov

Eko-štýl, ktorý zachováva takmer pôvodný vzhľad plochy, je veľmi obľúbený aj pri návrhu veľkých plôch. Tento prístup si bude vyžadovať len mierne úpravy existujúcich prirodzených údajov bez výrazných investícií. Vybraný štýl dizajn krajiny bude priamo ovplyvňovať umiestnenie bytového domu. Spolu s klasickou polohou (severná časť lokality) rozľahlosť územia umožňuje využitie ďalších schém. V každom prípade je vhodné zvoliť najvyšší bod oblasti pre dom a vybaviť ho druhým východom na dvor.

Príklady umiestnenia domov na veľkých pozemkoch (kliknutím na obrázok zväčšíte):

Vplyv tvaru pozemku

Okrem plochy zastavanej plochy je umiestnenie hlavného domu do značnej miery ovplyvnené aj jeho tvarom.

Najťažšie je to s predĺženými úsekmi, pretože... takáto konfigurácia značne obmedzuje architektonické a dizajnérske myslenie. Na mnohých pozíciách je potrebné robiť kompromisy, vychádzajúc z konkrétneho stavu vecí. Zónovanie úzkeho územia naráža na značné ťažkosti a hotové štandardné návrhy vhodného bývania sú extrémne zriedkavé. Pri určovaní polohy domu sa v tomto prípade zohľadňuje reliéf a orientácia územia.

Chata na predĺženej ploche je spravidla umiestnená tak, aby jej štít smeroval do ulice. Ak pozemok susedí s centrálnou hlučnou cestou, obydlie sa presunie hlbšie do tichšieho sektora. Treťou možnosťou umiestnenia domu na úzky pozemok je jedna zo strán (kde je najviac tieňa). To umožňuje racionálne využitie územia, rozšírenie priestoru pred usadlosťou a priblíženie všetkých ostatných objektov.

Dispozičné riešenie úzkeho pozemku

Najvhodnejšia forma územia na výstavbu. Umiestnenie domu je v tomto prípade navrhnuté v závislosti od preferencií majiteľov a vlastností krajiny. Ak sa lokalita nachádza na južnom svahu, je najlepšie umiestniť dom na najvyšší bod. Na východnom alebo západnom svahu sa snažia posunúť obydlie bližšie k severnej strane, pričom si na to vyberajú aj najvyššie miesto. Sklon na sever sa považuje za najnevhodnejší: v tomto prípade by najoptimálnejším miestom na umiestnenie domu bola západná hranica alebo stred svahu (na to musíte použiť podstielku). Hladké obdĺžnikové pozemky v závislosti od ich veľkosti môžu byť riešené tradične (dom na severnej strane) alebo s bývaním posunutým hlbšie do územia.

Najťažšia situácia pre riešenie problému, kde umiestniť dom. Ďalšie ťažkosti vznikajú, keď má dom typický obdĺžnikový alebo štvorcový tvar. Najlepšia možnosť umiestnenie takejto budovy - pozdĺž osi územia alebo s určitým posunom pozdĺž osi. Optimálnejším prístupom je navrhnúť chatu na základe konkrétnej situácie na mieste. Rohový pozemok má navyše zvyčajne obojsmernú premávku. Táto križovatka ulíc má priamy vplyv na umiestnenie objektov na pozemku, čo obmedzuje výber miesta pre dom.

Príklady usporiadania rohových pozemkov (kliknutím na obrázok zväčšíte):

V poslednej dobe sa pri plánovaní umiestnenia domu na mieste používa východné učenie Feng Shui, berúc do úvahy prítomnosť alebo neprítomnosť pozitívnych alebo negatívnych energií v mieste bydliska osoby. V procese výskumu sa analyzujú energetické toky vychádzajúce z útrob zeme na povrch. Je veľmi dôležité, či sa v tejto oblasti vyskytujú zlomy v zemskej kôre a aký druh žiarenia pochádza z týchto útvarov.

Aj keď je naša krajina pravoslávna, v radách feng shui existuje určitá spoľahlivosť:

• Nestavajte dom na vrchole hory. Na umiestnenie domu sa neodporúča vybrať hornú časť svahu. Má to úplne logické vysvetlenie, pretože... Toto miesto je ošľahané silným vetrom a chýba mu tieň.
• Uprednostnite tradičné formy stránok. Je lepšie nevyberať si iné možnosti: ak má získané územie nepravidelnú konfiguráciu, je vhodné ho rozdeliť na viac ako niekoľko sektorov obvyklého tvaru.
• Vyhnite sa blízkosti miest, ktoré majú negatívnu energiu. Neodporúča sa stavať dom v blízkosti cintorína, diaľnice, nemocnice, starých ruín, väzenia atď. Mali by ste sa tiež vzdialiť od priemyselných a znečistených oblastí.

Výsledky

Na otázku správne umiestnenie doma treba pristupovať so všetkou vážnosťou. Vyskytli sa prípady, keď bolo potrebné prestavať alebo premiestňovať už postavenú budovu z dôvodu porušenia požiarnych alebo hygienických predpisov. Najvýhodnejšie je riešiť obdĺžnikové pozemky s rozlohou 10-15 akrov, ktoré sa nachádzajú na rovinatom teréne. Je pre nich vhodný takmer akýkoľvek štandardný bytový projekt a s umiestnením chaty nie sú takmer žiadne problémy.

Ako umiestniť dom na pozemok: podľa plochy, tvaru, svetových strán