House Click Sberbank kişisel hesap hesaplayıcısı. Sberbank'ın DomClick hizmetini kimler kullanabilir? Çocuklu ailelere devlet destekli ipotek

08.06.2023

Sberbank, Rusya'nın tüm bölgelerinde DomClick web sitesi üzerinden Mortgage Online hizmetini başlattı. Hizmet, ipotek kredisi ve gayrimenkul için çevrimiçi başvuruda bulunmanıza ve onay almanıza olanak tanır.

Müşteri, DomClick'i kullanarak tüm aşamaları uzaktan geçebilir ve bir işlem için bankaya yalnızca bir kez gelebilir. Hizmetin tüm avantajlarından yararlanmak için Sberbank'ın DomClick uygulamasını yüklemeniz veya aynı isimli web sitesini kullanmanız yeterli. www.domclick.ru.

“Önceden elektronik ipotek başvuruları gönderme hizmeti yalnızca bankanın ortakları olan emlak acenteleri ve geliştiriciler tarafından kullanılabiliyordu. Sberbank, Rusya genelinde 20 binden fazla bu tür şirketle işbirliği yapıyor” diye vurguladı Sberbank'ın ortaklarla çalışma ve ipotek kredileri departmanı müdürü Nikolay Vasev. - Sberbank, ortakların katılımıyla ipotek kredilerinin% 65'ini ihraç ediyor. Doğrudan Sberbank ile iletişime geçen müşterilerimizin çoğunluğunun, Sberbank'ın ortağının sunduğu kullanışlı çevrimiçi hizmeti kullanmasını bekliyoruz."

Sberbank'tan DomClick nedir?

Konut kredisinin onaylanmasının ardından borçlular, ipotekli gayrimenkul satın almaya yönelik bir hizmet olan Sberbank'ın (eski adıyla Parline) DomClick Kişisel Hesabına erişim hakkına sahip oluyor. Herkes - alıcılar, geliştiriciler, emlak acenteleri ve kredi kurumları/bankalar arasında - her türlü işbirliğini resmileştirmenize olanak tanır.

Bankaları ve emlak acentelerini sık sık ziyaret etmenize gerek kalmayacak - hizmet, işbirliğini olabildiğince hızlı ve en düşük maliyetle ayarlamak için tasarlanmıştır.

DomClick hizmetini kullanarak ipotek karşılığında satın alabilirsiniz:

İkincil piyasada bitmiş konutlar;
Yeni binada daire;
Bir kır evi dekore edin;
Bir ev inşa etmek için ipotek alın;
İpotekinizi daha yüksek bir faiz oranıyla yeniden finanse edin;
Askeri ipotek avantajından yararlanın;
Çocuklu aileler için devlet destekli ipotek alın.

Borçlu Sberbank'a yalnızca bir kredi sözleşmesi hazırlamak için gelir; diğer hizmetler çevrimiçi olarak mevcuttur.

Sberbank'ın sunduğu hizmetin avantajları

Buna göre bir emlakçı seçin gerçek yorumlar ve derecelendirmeler,

Akredite edilmiş yeni bir binada bir daire bulun,

Sberbank ile gayrimenkulü online onaylayın,

İşlemin aşamalarını kontrol edin.

Sberbank'ın DomClick hizmetini kimler kullanabilir?

Banka müşterileri, geliştiriciler ve emlak acenteleri.

DomClick kişisel hesabı

Kişisel hesabınıza giriş yapın DomKlin

DomClick'i Android'e nasıl yükleyebilirim?

DomClick uygulaması iOS'a nasıl yüklenir

DomKlik uygulamasını AppStore'dan indirin: https://itunes.apple.com/ru/app/id1143031400

iPhone veya iPad için DomClick nasıl indirilir

DomClick hizmetiyle ipotek nasıl alınır?

Kayıt işlemini tamamlayıp onayladığınızda hesap oturum açmanız gerekiyor Kişisel Alan web sitesinde veya DomClick uygulamasında. "Uygula" butonunun mevcut olduğunu göreceksiniz.

Sistemin istediği tüm bilgileri girin. En önemli şey hiçbir şeyi karıştırmamak, tüm soruları doğru cevaplamaktır çünkü yazdığınız her şey Sberbank güvenlik servisi tarafından kontrol edilecektir. Bir şeyin yanlış belirtilmesi durumunda başvuru reddedilecektir.

Alınan eğitim
Aile durumu
Bakmakla yükümlü olduğu kimse var mı?
Soyadınızı/adınızı/kullanıcı adınızı değiştirdiniz mi?
Gelir kaynağınız nedir?
Çalışansanız, birinci amirinizin iletişim telefon numarasını vermelisiniz.
Son beş yılda son işyerinizde ne kadar süre çalıştınız, iş deneyiminiz var?
2. kişisel gelir vergisi belgesiyle onaylayabileceğiniz resmi gelir. Eğer sen Bireysel girişimci, vergi beyannamesi ile onaylanmıştır.

Alanları doğru doldurma konusunda şüpheniz varsa ipucu butonuna tıklayın. Verileri doldurduktan sonra belgeleri yüklemeniz gerekecektir.

Bunları taramak en iyisidir. Bu mümkün değilse fotoğraf çekin. İndirmek için pasaportunuzun 9 sayfasının tamamını hazırlamanız gerekmektedir. Pasaportun kapağının olmaması, kenarlarının görünür olması, çerçevede parmak veya yabancı cisim bulunmaması, görüntünün net, parlamasız olması önemlidir. Beyaz bir arka planda fotoğraf çekin ve mümkün olduğunca azını yakalamaya çalışın.

Sistem sizden kişisel bir fotoğraf yüklemenizi isteyecektir. Ayrıca bazı gereksinimleri de var:

Yüz, çerçevenin merkezinde yer alır;
Görüntü net;
Kafa fotoğrafın en az %50'sini kaplıyor;
Fotoğrafta şapka veya güneş gözlüğü yer almıyor;
Doğrudan kamera merceğine bakıyorsunuz;
Gözler açık, kırmızı göz etkisi yok;
Renkli fotoğraf.

Pasaportu çevirdikten sonra kişisel fotoğraf, “diğer belgeler” kısmına gelir belgesini ve sahip olunan gayrimenkulleri yükleyiniz. Başka bir belge grubuna ihtiyacınız olabileceğinden bu noktayı atlayabilirsiniz.

Daha sonra sistem sizden en yakın ofisi seçmenizi isteyecektir. Adresi manuel olarak girebilir veya haritada belirtebilirsiniz.

DomClick hizmeti aracılığıyla bir talep gönderdiğinizde kullanıcı sözleşmesinin şartlarını kabul etmiş olursunuz. Sberbank çalışanları, kredi geçmişiniz hakkında sorgulama yapma ve başvuruda belirtilen verilerin doğruluğunu teyit etme hakkına sahiptir.

Mortgage hesaplayıcı çevrimiçi

Başvuruyu gönderme koşulları

Sberbank'ın borçlulara dayattığı şartları karşılamıyorsanız, başvuruda bulunmanız işe yaramaz.

DomClick web sitesi veya uygulaması aracılığıyla gönderilen bir başvurunun incelenmesi genellikle 3-5 iş günü sürer. Kredi verme kararı lehinize verilirse veri tabanından konut seçimine başlayabilirsiniz.

Tüm temel koşullar yerine getirilse bile banka herhangi bir gerekçe göstermeden kredi vermeyi reddedebilir. Bu genellikle, kötü bir kredi geçmişiniz veya düşük ödeme gücünüz varsa, güvenlik hizmeti doldurduğunuz verilerde tutarsızlıklar bulduğunda meydana gelir.

Kredi başvurusunun onaylanmasının ön hazırlık olduğunu ve web sitesinde alım satım sözleşmesinin imzalanmasının ardından reddedilebileceğini lütfen unutmayın.

DomClick için ön satın alma ve satış sözleşmesi nasıl hazırlanır?

Bitmemiş bir mülk satın almaya karar verirseniz Konut inşaası, bir ön alım satım sözleşmesi düzenlenir. Geçerlilik süresi konutun işletmeye alınma süresi ile sınırlıdır.

Ön anlaşma şunları belirtmelidir:

Geliştirici ve alıcı hakkındaki tüm bilgiler: pasaport bilgileri, adresler;
Ev Alım Sözleşmesi;
Alıcı ile satıcı arasındaki ödeme prosedürü: taksit, ön ödeme veya bedelin tamamının ödenmesi;
Tamamlanmamış inşaat projesinin üçüncü şahıslara satılmasının imkansızlığı konusunda satıcıdan yazılı garantiler.

Konut alımı için temel sözleşme

Ana sözleşme emlakçı veya geliştirici tarafından hazırlanır. Yeni bir binada mı yoksa ikincil piyasada mı konut satın aldığınıza bağlı olarak.

Sözleşme aşağıdaki maddeleri içermelidir:

Nesnenin bulunduğu adres;
Kadastro numarası;
Oda sayısı;
Satıcının bu mülkü hangi temelde elden çıkardığına dair bilgi;
Herhangi bir takyidat var mı;
Her iki tarafın pasaport bilgileri ve adresleri.

Bir satın alma ve satış sözleşmesi imzalamak için aşağıdaki belgeler gereklidir:

Gayrimenkulü elden çıkarma hakkını teyit eden belgeler;
Kayıt belgesi;
Ev kayıtlarından alıntı;
Yasal eşin noter tarafından onaylanmış işlemi tamamlama onayı;
Alıcı ve satıcının pasaportları;
Nesnenin maliyetini doğrulayan bir belge (Domklik hizmeti aracılığıyla sipariş edilir).

DomClick hizmetiyle kredinin faiz oranı nasıl düşürülür?

Bilgileri doldurduğunuzda kredi hesaplayıcı, oranınızı düşüren bonus programlarını tercih edebilirsiniz.

Sberbank'ın maaşlı müşterisiyseniz, son 2 ay içinde çalıştığınız kuruluştan cari hesabınıza en az bir ödeme alınmış olması koşuluyla ipoteğinizde %0,5 oranında indirim alacaksınız.
35 yaşın altındaki genç eşler ve bekar ebeveynler, devlet programı kapsamında% 0,5 indirim almaktadır.
Hayatınızı ve sağlığınızı Sberbank'ın akredite ettiği herhangi bir sigorta şirketinden sigorta ettirmeniz durumunda baz faiz oranı %1 oranında düşülecektir.
Bir işlemi uzaktan kaydederseniz faiz oranı %0,1 daha azalır. Dedikleri gibi önemsiz bir şey ama güzel
Belirli geliştiricilerden 12 yılı aşmayan bir süre için bir mülk satın alırsanız taban fiyatın %2'si kadar tasarruf edebilirsiniz.

DomClick aracılığıyla ipotek yeniden finansmanı

Başka bir bankadan daha az cazip koşullarla ipotek aldıysanız yeniden finansman başvurusunda bulunabilirsiniz. Ancak yeniden finanse edildikten sonra vergi indirimi almanın imkansız olacağını düşünmeye değer. Başvurunuzu DomClick aracılığıyla göndermeden önce bunu yapın.

Kredi yeniden finansmanına başvurmak için ihtiyacınız olan:

Hizmete kayıtlı olun
Son 12 ayda herhangi bir gecikmeli ödemeniz olmamalıdır
Kredi altı aydan daha uzun bir süre önce verildi
Konut kredisinin bitimine 3 aydan fazla süre var
İpotek kredisi daha önce yeniden finanse edilmemiştir.

Yeniden finansman başvurusunun işlenmesi, ipotek başvurusundan daha uzun sürer. Başvurunun teslim tarihinden itibaren 30 takvim günü kadar sürebilir. Başvurunuzun durumunu kişisel hesabınızda görebilirsiniz.

Bir tasarruf bankasından ipotek kredisi alırsanız, bazı durumlarda yeniden finansmana da başvurabilirsiniz:

Oran %10,9-11,9’un üzerinde
500.000 ruble'den fazla borç
Ödenmemiş aylık ödeme yok
En az 12 ay önce alınmış ipotek
Kredi yeniden finanse edilmedi.

Başvurunun 30 gün içinde incelenmesi. Banka açıklama yapmadan reddedebilir. Askeri ipotekler yeniden finansmana uygun değildir. Başvuru kişisel hesabınız üzerinden yapılır ve orada takip edilir.

DomClick ile ev inşa etmek için kredi

Asgari kredi tutarı 300.000 ruble, kredi vadesi 30 yıla kadar ve peşinat% 25'tir. Kredi vermenin herhangi bir ücreti yoktur.

İnşaat maliyetinin aniden artması durumunda, kredinin verildiği tarihten itibaren en fazla 24 ay süreyle faiz ödemeye devam ederken ana borç ödemesinde erteleme avantajından yararlanabilirsiniz. Ayrıca bireysel olarak kredi vadesini 2 yılı geçmemek üzere artırabilirsiniz.

Yıllık %10'dan başlayan faiz oranı. Bankanın şartlarına uygun yaşam ve sağlık sigortası yapmazsanız, Sberbank'tan maaş almazsanız, konut sektörünün geliştirilmesine yönelik devlet programına katılmazsanız artar.

Teminat olarak konut sağlamanız veya en fazla 3 kefil çekmeniz gerekir. Kredi vermenin zorunlu koşulu, ipotek sözleşmesinin tüm süresi boyunca teminat olan mülkün sigortasıdır.

Emlakçılar için DomClick

Hizmet, satış sayısını artırmak için mükemmel bir fırsat sunuyor çünkü zaten ipotek onayı almış ilgilenen müşteriler alacaksınız. Her türlü kaynağa reklam yerleştirmenize gerek yok, sadece bir tanesi yeterli.

DomClick işlem desteğini basitleştirmeye yardımcı olur:

Müşterilerden gelen tüm ipotek başvuruları çevrimiçi olarak yapılır;
Birkaç saat içinde incelendi;
Tüm belgeler elektronik biçimde gelir;
Teminatlı gayrimenkullerle çalışma fırsatı var;
Emlakçılar için, olaylardan her zaman haberdar olmak amacıyla cep telefonuna kurulan Partner Online hizmeti bulunmaktadır.

Emlakçıları kaydettirmek hiç de zor değil. Resmi DomClick web sitesine gidin, ana sayfanın alt kısmında "ortak olun" düğmesini bulun. Tüzel kişilerin kaydı için talebiniz DomClick Pro'ya iletilecektir.

Kayıt formundaki tüm gerekli alanları doldurun ve kullanıcı sözleşmesi şartlarını kabul edin. Bir Sberbank çalışanının aramasını ve diğer eylemlerin ayrıntılı açıklamasını bekleyin.

DomClick, gayrimenkul seçmenize ve Sberbank'tan uygun koşullarla ipotek başvurusunda bulunmanıza yardımcı olacak bir Android uygulamasıdır. Fotoğrafların, konum bilgilerinin, teslim tarihlerinin, metrekarelerin ve bankanın sunduğu faiz oranının yer aldığı geniş bir daire kataloğuna erişim sağlar. Uygulamada yeni binaların yanı sıra ikinci konut satış teklifleri de yer alıyor.

Daire arama

Daire ararken DomClick çok sayıda filtre kullanmanıza olanak tanır. Toplamda, yerel katalog Rusya'nın çeşitli şehirlerindeki geliştiricilerden ve bireylerden 400.000'den fazla teklif içermektedir. Gerekirse bankayla veya reklamın sahibiyle doğrudan uygulama arayüzünden iletişime geçebilirsiniz - bunun için yerleşik bir sohbet sağlanmıştır. Ayrıca DomClick, mülkün tam konumunu görebileceğiniz yerleşik haritalara sahiptir. Genel olarak buradaki arayüz oldukça hoş ve sezgiseldir, ancak işlevsellik uygulamanınkinden biraz daha düşüktür.

İpotek koşulları

DomClick uygulamasından bitmiş konut için ipotek başvurusunda bulunurken Sberbank %8,6'lık özel bir faiz oranı sunuyor. İnşaat halindeki mülkler için oranlar %7,4'ten başlıyor, ancak sigortanın yaptırılması durumunda daha da düşebilir. Çocuklu ailelere yönelik devlet destek programı kapsamında da yüzde 6 oranında ayrıcalıklı oran bulunmaktadır. Gerekli belgelerin aktarımı ve başvurunun onaylanması çevrimiçi olarak gerçekleşir. Gerekirse bir danışmanla iletişime geçebilirsiniz.

Ana Özellikler

gayrimenkul seçimine ve ipotek alınmasına yardımcı olur;
geniş bir teklif kataloğu içerir;
uygun faiz oranları sunar;
aktarmanıza olanak tanır Gerekli belgelerçevrimiçi modda;
banka desteğiyle sohbet etmeyi mümkün kılar;
Android'in tüm güncel sürümlerinde çalışır.

Merhaba arkadaşlar!

Evinizden çıkmadan, bilgisayarınızın klavyesine veya akıllı telefonunuza tek bir tıklamayla konut kredisine başvurduğunuz, gerekli belgeleri yüklediğiniz ve banka onayını aldığınız bir durumu hayal edebiliyor musunuz? HAYIR? Bu yüzden henüz bunu yapamam. Ancak Sberbank bunun bir fantezi değil, gerçek olduğunu garanti ediyor. Ve DomClick hizmetini kullanmayı öneriyor.

Ve bunu sunduğuna göre, öncelikle ne olduğunu ve nasıl çalıştığını anlamalısınız. Bu makaleyi hazırlarken DomClick elektronik hizmetiyle zaten karşılaştığımı gizlemeyeceğim. Ve kullanıcılarının yorumlarını analiz ederken birçok olumsuz yorum okudum. Hizmetin incelemesine daha derinlemesine dalmak daha da ilginç olacak. Fikir çok alakalı ve ideal uygulaması zaman meselesi.

Sberbank'tan DomClick, ipotek kredisi alma prosedürünü basitleştirmek için Sberbank LLC'den Emlak Merkezi tarafından oluşturulan bir elektronik hizmettir.

Çevrimiçi hizmet yetenekleri:

ipotek, yeniden finansman ve faiz indirimi için başvuruda bulunmak;
akredite satıcılardan ve geliştiricilerden birincil ve ikincil piyasalarda gayrimenkul seçimi;
ipotek hesaplayıcısını kullanarak kredinin maliyetinin ön hesaplanması;
kredinin geri ödenmesinden sonra mülkteki takyidatların kaldırılması;
Rusya genelinde gayrimenkul değerlemesi;
ipotek sözleşmesi hazırlarken gayrimenkul, hayat ve sağlık sigortası;
Rosreestr veya MFC'yi ziyaret etmeden bir ipotek işleminin elektronik kaydı;
satıcı ve alıcı arasındaki ödemelerin bankaya gitmeden güvenli hale getirilmesi;
Birleşik Devlet Emlak Sicilinden acil bir alıntı siparişi;
ipotek kredisi konularında tavsiye almak.

Sitenin ana sayfasının üst menüsünde başka bir hizmet belirtiliyor - mevcut bir ipoteğe olan faizin azaltılması. Fakat bu bölüme gittiğinizde hizmetin verilmediğine dair bir mesaj göreceksiniz.

Hizmet var mobil uygulama Google Play veya App Store'dan ücretsiz olarak indirebileceğiniz ve ipoteğinizi yalnızca evinizden bilgisayarınızdan değil, aynı zamanda hareket halindeyken akıllı telefonunuzdan da yönetebilirsiniz.

DomClick satıcıları, alıcıları, geliştiricileri, değerleme uzmanlarını ve devlet kurumlarını tek bir bilgi alanında bir araya getirir. Müşteri veya iş ortağı olarak kaydolabilirsiniz. Size kayıt prosedürünün kendisi hakkında daha ayrıntılı olarak anlatacağım.

DomClick web sitesine kayıt

Uzun bir analizden sonra (umarım öyledir) Sberbank'ı seçtiyseniz, "Başvuruyu Gönder" düğmesine tıkladığınızda sistem sizi derhal resmi DomClick web sitesine aktaracaktır.

DomClick web sitesinde öncelikle bir hesap makinesi, bir danışmanla sohbet ve popüler soruların yanıtlarını göreceksiniz. Aylık ödemeyi, gerekli geliri ve yaklaşık ipotek oranını kayıt olmadan hesaplayabilirsiniz.

Hesap makinesi ayarları, kredinin amacını belirlemenize olanak tanır.

Temel kredi parametreleri (gayrimenkul değeri, peşinat ve kredi vadesi). Kaydırıcıyı istediğiniz sayılara kaydırmanız yeterlidir.

Tüm alanları doldurduktan sonra bir ön hesaplama alacaksınız. “Ön hazırlık” kelimesine dikkat edin. Bir kredinin onaylanması, bankanın analiz ettiği ve nihai kararı verdiği, sağlanan belgelere bağlıdır.

Finansal okuryazarlığınız iyiyse başvuru yapmaya başlayabilirsiniz. Bunu yapmak için kişisel hesabınıza (sayfanın üst kısmındaki son menü sekmesi) giriş yapmanız gerekir. İnternet bankacılığını kullanan Sberbank müşterileri, Sberbank Online aracılığıyla giriş yapar.

Yeni müşterilerin öncelikle kayıt olması gerekmektedir. Bunu yapmak için ana sayfada “İpotek” sekmesini seçin. Sağda bir kayıt penceresi bulunan bir hesap makinesi görünecektir.

Bunu, borçlunun kişisel verilerinin yer aldığı ve çok dikkatli bir şekilde doldurulması gereken standart bir anket izleyecektir. Temel kolaylık, gerekli tüm belgelerin elektronik olarak doğrudan web sitesinden indirilmesidir.

DomClick'ten ipotek

Dikkatini vermek! Özel satıcılar da satılık gayrimenkul ilanı verebilir. Nesnenin açıklaması ve fotoğrafları için servis gereksinimlerini dikkatlice inceleyin.

%0,3 indirimden yararlanmak için yapmanız gerekenler:

Aşama 1. Online başvuru yapın ve bankanın ön onayını bekleyin.

Adım 2. Veritabanından gereksinimlerinize ve tercihlerinize uygun bir daire seçin.

İstediğiniz şehri hemen belirtmenizi tavsiye ederim. Daha sonra sitedeki tüm bilgiler yalnızca seçilen bölgeyle ilgili olacaktır.

Kırmızı ok özel bir simgeyi gösterir; bu, dairenin henüz diğer borçlular tarafından değerlendirilmediği ve satıcılarla pazarlık yapabileceğiniz anlamına gelir. Belirli bir reklama tıkladığınızda açılacaktır Detaylı Açıklama apartmanlar, evler, alanlar vb. Bütün bunlar çok sayıda fotoğrafla birlikte.

Ayrıca açıklamanın ardından “Fiyat Analizi” olarak adlandırılan ilginç bilgilere de yer veriliyor. Matematiksel algoritmalar kullanılarak benzer dairelerin fiyatları analiz edildi. Son 3 yılın işlemleri karşılaştırılıyor, hesaplamalara 40'tan fazla parametre dahil ediliyor. Aralarında:

evin ve dairenin özellikleri,
konum,
ulaşım erişilebilirliği ve diğerleri.

Ekran görüntüsünde de görebileceğiniz gibi reklamdaki fiyat neredeyse 1.500.000 ruble. piyasa fiyatını aşıyor. Düşünülmesi gereken bir şey var.

Daire veri tabanının sağ tarafında, aramayı daraltmak ve hızlandırmak için gerekli parametreleri yapılandırabileceğiniz özel bir filtre bulunmaktadır:

daire türü (yeni bina veya yeniden satış);
gerekirse şehir ve belirli adres;
oda sayısı;
fiyat aralığı;
kare;
evin katı ve kat sayısı;
banyo

Ekran görüntüsü filtrenin bir parçasını göstermektedir.

Bazı reklamlarda “Belki değerlendirmeden onay” başlığı bulunur. Bu ne anlama geliyor? Ve bir değerleme uzmanının hizmetlerinden tasarruf edebileceğiniz gerçeği. Bir dizi koşulun karşılanması durumunda Sberbank bir değerlendirme raporu talep etmeyecektir:

dairenin fiyatı 20.000.000 rubleyi geçmemelidir,
daire bankaya rehinli,
Web sitesinde yayınlanan fotoğraflar ve nesnenin açıklaması için özel gereksinimler,
Mülkiyet 1998'den sonra tescil edilmiştir.

Yeni bir binada daire seçerken de aynı prosedür geçerlidir. Emlak acenteleri yerine geliştiriciler satıcı olarak hareket ediyor. Ve sağ taraftaki filtrede başka parametreler de olacaktır: örneğin, evin işletmeye alındığı yıl, geliştiricinin adı vb.

Aşama 3. Fiyat ve daire size uygunsa satıcıyı arayın ve bir görüntüleme ayarlayın. Ayrıca reklamda tüm kişileri bulacaksınız.

Adım 4.İnceledikten sonra bu daireyi satın alma konusunda olumlu kararınız varsa onay için bankaya gönderirsiniz.

Eğer henüz seçiminizi yapmadıysanız beğendiğiniz daireleri favorilerinize ekleyebilir, fiyat değişimlerini takip edebilirsiniz.

İş ortakları için DomClick

DomClick web sitesine yalnızca potansiyel borçluların değil, Sberbank ortaklarının da kaydolduğunu söylemiştik.

Akredite acentelerin bir listesi “Ajanslar” sekmesinde görülebilir. Doğal olarak her şehir için farklıdır.

Ajanslar şunları yapabilir:

Müşterilerinizin dairelerinin ücretsiz satışı için ilan yayınlayın,
Bankaya gitmeden belgeleri onaya ibraz edebilir,
Çözümü çevrimiçi olarak ilk öğrenen siz olun.

Ek hizmetler

DomClick'in Sberbank'tan sunduğu ek hizmetleri göz ardı edemezsiniz.

Mülk değerlendirmesi

İpotek kredisi alırken zorunlu bir belge, bankaya rehin verdiğiniz mülkün piyasa değerinin değerlendirilmesine ilişkin bir rapordur. Bu, krediyle satın aldığınız bir gayrimenkul veya başka bir şey olabilir.

Bankalar, değerleme şirketleri ve özel değerleme uzmanları için katı gereksinimler öne sürüyor. Sberbank bir istisna değildir. Kredi başvuru işlemi sırasında yanlış anlaşılmaları önlemek için bankanın akredite ettiği değerleme uzmanlarıyla iletişime geçmek daha iyidir. Her bölge için bunların listesi etkileyici, aralarından seçim yapabileceğiniz çok şey var.

DomClick web sitesinde değerleme uzmanı hizmetleri de sipariş edebilirsiniz. Daire ve odalar için aşağıdaki belgeleri sağlamanız gerekmektedir.

Raporun hazırlanma süresi 1 gündür.

Sigorta

Teminatın sigortalanmasının zorunlu bir işlem olduğunu, hayat ve sağlığın ise isteğe bağlı olduğunu hatırlatayım. Ancak reddedildiğini unutmayın kişisel sigorta ipotek oranınızı otomatik olarak artırır. Sberbank'ta -% 1 oranında. Kimse herhangi birini seçmenizi yasaklamaz sigorta şirketi, ancak tüm bankaların kendi akredite sigortacıları vardır.

DomClick'te satın alınan sigorta poliçesi online olarak yüklenir, bankaya götürmenize gerek yoktur.

Sigorta sözleşmesi her yıl yenilenmektedir. Her gecikme günü için zorunlu sigorta Sberbank, kredi faiz oranının ½'si tutarında ceza kesiyor.

Bir veya birkaç yıl sonra hayat ve sağlık sigortanızı yenilememeye karar verirseniz banka faiz oranınızı %1 oranında artıracaktır.

Elektronik işlem kaydı

Bu kurumu ziyaret etmeden bir alım satım işleminin Rosreestr'e kaydedilmesi için belgeler göndermenize olanak tanıyan başka bir çevrimiçi hizmet.

Bazen evrak işlerine gayrimenkul seçiminden daha fazla zaman harcanır. Satın alınan gayrimenkulün mülkiyetinin tescili için standart prosedür şöyle görünür:

Bir kredi sözleşmesi imzalıyorsunuz.
Kayıt için belgeleri MFC'ye gönderin.
MFC onları Rosreestr'e götürür, burada mülkiyeti kaydederler ve tekrar MFC'ye aktarırlar.
Bitmiş belgeleri alıp bankaya götürürsünüz.

Böyle bir belge dolaşımına yaklaşık 2 hafta harcanabilir. Ve eğer bir hata yaparsanız yeni bir çevre kurmanız gerekecek.

Elektronik kayıt hizmetinde belgelerin doldurulması, belgeleri doğrudan Rosreestr'e gönderen bir yönetici tarafından gerçekleştirilir. Hazır belgeler geliyor e-posta işlemdeki tüm katılımcılara.

Hizmeti yaygınlaştırmak amacıyla Sberbank, elektronik kayıt hizmetlerini kullananlar için kredi oranını %0,1 oranında düşürüyor.

Hizmetin maliyeti bölgeye ve konut tipine bağlı olarak 5.550 ila 10.250 ruble arasında değişmektedir.

Güvenli ödeme hizmeti

Bu hizmet, özellikle gayrimenkul satıcılarının ve alıcılarının güvenliği, bir işlem için nakit ödeme yapılması durumunda dolandırıcılardan ve sıradan soygunculardan korunmaları için oluşturulmuştur.

Hizmetin maliyeti 2.000 ruble. Hizmet bu şekilde çalışıyor.

Hizmeti almak için gereken belgelerin listesi minimumdur.

Birleşik Devlet Emlak Sicilinden Alıntı

Birleşik Devlet Emlak Sicilinden acilen bir alıntı almanızı sağlayan başka bir elektronik hizmet. Rosreestr, 2016 yılından bu yana mülkiyet haklarının tesciline ilişkin kağıt sertifikalar yayınlamadı. Sahiplere ve takyidatların olup olmadığına ilişkin tüm bilgileri yalnızca alıntıdan alabilirsiniz.

DomClick web sitesinde, basit bir ekstrenin maliyeti 49 ruble'den başlıyor ve çoğu durumda onu alma süresi 1 günden fazla değil. Belge, Rosreestr antetli kağıdında imzasız veya tüm kuruluşlarda yasal olarak tanınan elektronik dijital imzayla sipariş edilebilir.

Bazı durumlarda sahiplerle ilgili bilgiler eksiktir. Gerçek şu ki, bu veriler 1998'den sonra yalnızca özelleştirilmiş konut işlemleri için veri tabanına girilmeye başlandı. Dolayısıyla sahibi 1998'den beri değişmediyse onun hakkında hiçbir bilgi yoktur.

DomClick hizmetinin artıları ve eksileri

Açık avantajlar:

Evrak yok.
Zamandan tasarruf edin, işe gider gibi bankaya gitmeye gerek yok.
Prosedürün aşamalarının sürekli izlenmesi.
Bir demet ek hizmetler Bu paraya mal olur, ancak borçlunun zamandan ve paradan tasarruf etmesini sağlar.
Çevrimiçi sohbet yoluyla geri bildirim.
Tüm kredi verme işlemlerinin şeffaflığı.
Hizmeti kullanırken oranı düşürme imkanı.

Hizmet 2017'den beri faaliyet gösteriyor, bu nedenle sistem hala zayıf bir şekilde kurulmuş ve sıklıkla çöküyor. Müşterilerden gelen şikayetlerin çoğu buradan geliyor:

Teknik aksaklıklar ve uygulamaların nadiren onaylanması (bu nokta birçok incelemede belirtilmiştir, bu nedenle asıl sorun açıktır).
Hizmet, arayüzü anlamayan çoğu yaşlı insan için değildir.

Çözüm

Kullanıp kullanmamak herkesin işidir. Yaklaşık 10 yıl önce Sberbank genel olarak internet teknolojileri konusunda sıkıntı yaşıyordu. Artık hem internet bankacılığını hem de mobil uygulamasını kurduk. Kullanışlı, anlaşılır, basit.

Aynı şeyin DomClick hizmetinde de olacağını düşünüyorum. Ve var olma ve gelişme hakkına sahip olması% 100'dür. Sberbank'ta elektronik kuponlarla bile bu sonsuz kuyrukları görünce titremeye başlıyorum. Bu nedenle mutlaka her şeyi evden ayarlamaya çalışırdım. Ama sadece bir tane, o zaman elektronik bilete giderdim.

Okuyucularımız arasında çok sayıda ipotek borçlusu var. Krediye ofiste veya evde nasıl başvurdunuz?

Okuma süresi: 7 dakika. 152 bin görüntüleme.

Dom Click Sberbank portalındaki hizmetler, ipoteklerden mülkiyet haklarının tescili için belgelerin dosyalanmasına kadar vatandaşlara zaman ve kaynak tasarrufu sağlar. Modern teknolojiler yerinde durmuyor ve Sberbank zamanla aktif olarak gelişerek gayrimenkul işlemlerinin gerçekleştirilmesinde yeni fırsatlar sunuyor.

Sberbank'tan DomClick nedir?

Sberbank'ın Dom Click hizmeti, fiziksel ve tüzel kişiler gayrimenkul işlemleri yapabilir, hizmet ve satın almalar için ödeme yapabilir, ipotek programlarını değerlendirebilir, konut seçip değerlendirebilir ve yapılan sözleşmeleri kaydedebilir.

Portalın hizmetlerini yalnızca kayıtlı vatandaşlar kullanabileceği için Sberbank, işlemlerin güvenilirliğini ve saflığını ve yatırılan fonların güvenliğini garanti eder.

House Click aşağıdaki kriterlere göre hizmet vermektedir:

Gayrimenkul arıyorum. Yeni ve ikincil daire pazarındaki ve Sberbank tarafından test edilip onaylanan konutları seçebilirsiniz.
konut ve ticari alanlar, kompleksler.
dairenin geçmişini ve işlemlere katılanları kontrol ederken.
Kişisel görüşme ve Sberbank şubeleriyle iletişime geçmeyi gerektirmeyen, nakit dışı karşılıklı uzlaşma yöntemi.
Gönderme fırsatları.
Rosreestr'deki anlaşmalar.

Portaldaki çok sayıda işlev yalnızca ipotek ve konut satın almakla ilgilenen kişiler için değil, aynı zamanda emlakçılar, geliştirme şirketleri, emlak satıcıları ve kredi yöneticileri için de faydalı olacaktır.

Hizmetin çalışma prensibi ve avantajları

Sberbank Emlak Merkezi şirketinin hizmetinin çalışma prensibi, akredite dairelerin satışına yönelik, satıcılar ve yerleşim alanları hakkında bilgi veren reklamlar yerleştirmektir. Satıcıyla web sitesi üzerinden telefonla iletişime geçebilirsiniz. Bilgiler Sberbank'ın güvenilir ortakları tarafından sağlanır ve sürekli güncellenir. Müşteriler güncel haberlere ve tekliflere erişebilir. Burada farklı kaynaklardan toplanan benzer tekliflerdeki dairelerin fiyatlarını karşılaştırabilirsiniz.

Krediye başvuranlar internet üzerinden başvuruda bulunabiliyor. İşlem yöneticinin desteği ve tavsiyeleri ile gerçekleştirilir. Kredi onaylandıktan sonra müşterinin sözleşmeyi imzalamak için en yakın şubeye gitmesi gerekecek ve bu işlem birkaç dakika sürecektir.

Onaylanmış bir ipoteğin satın alınması ve belgelerin yürütülmesi de uzaktan gerçekleştirilir. "Çevrimiçi Onay" olarak işaretlenmiş bir listeyi seçerken, alıcıya %0,3 oranında ek indirim verilecektir. Anlaşma çevrimiçi olarak kaydediliyor ve bundan sonra borçlunun elektronik imza almak için Sberbank ofisini yalnızca bir kez ziyaret etmesi yeterli olacak. Belgeler e-postayla gönderilir, kaydedilir ve uygun şekilde yürütülür.

Para transferleri, işlem kaydının onaylanması üzerine Sberbank'ın nominal hesabı aracılığıyla yapılır. O zamana kadar güvende tutulurlar ve sözleşmenin başarısız olması durumunda alıcı tarafından kolayca geri alınabilirler.

İpotek hesaplayıcı

Potansiyel bir borçlu, Dom Click'teki ipotek hesaplayıcıyı kullanarak, her tür gayrimenkul için ipotek tutarını bağımsız olarak ve Sberbank'ın müşterilerine sağladığı tüm indirimlerle hesaplayabilir.

Bu hizmeti kullanırken alıcı, aylık ödemelerin tutarı, maksimum kredi tutarı, bankaya olan borcun geri ödeme zamanlaması hakkında bilgi alır, faiz oranları ve ek koşullar.

Çevrimiçi başvuru şunları belirtir:

konut türü;
gayrimenkulün satın alınmasının amaçlandığı bölge ve ilçe;
dairenin maliyeti;
peşinat tutarı;
borçlunun istihdamı;
maaş tutarı;
gelir doğrulama yöntemi;
kredilerin mevcudiyeti;
pasaport bilgileri: tam ad ve doğum tarihi;
E-posta;
sayı cep telefonu.

Formu Dom Click'e gönderdikten sonra bir banka çalışanı başvuru sahibiyle iletişime geçer ve konuyu görüşür. olası seçenekler borç verme.

Geri bildirim ve Sberbank'ın çevrimiçi sohbeti

Finansal işlemler ve gayrimenkul işlemleri zaman ve çok fazla evrak işi gerektirir. Önemli evraklardan oluşan bir paket toplamak için zaman harcadıktan sonra bir sertifikanın hâlâ eksik olduğunu öğrenmek çok üzücü. Hızlı bir iş için tekrar bankaya gitmek bazen sorunlu olabilir. Yüksek teknolojilerin gelişmesiyle birlikte çevrimiçi istişareler, sorunları hızlı bir şekilde çözmenize ve önemli ayrıntıları kaçırmamanıza olanak tanır.

Sberbank, müşterilerine, gerekli bilgileri gerçek zamanlı olarak sağlayacak ve herhangi bir konuda tavsiyede bulunacak yöneticilerle çevrimiçi sohbet olanağı sunuyor. önemli konu. Bu iletişim yönteminin avantajları şunlardır:

banka çalışanının yanıt verme hızı;
fotoğraf ve video gönderme yeteneği;
Kurallar ve düzenlemelere ilişkin güncellemeler birkaç dakika içinde hazır olacaktır;
Müşteri için uygun olan herhangi bir yerde danışma.

Sberbank'ın resmi web sitesi aracılığıyla bir uzmanla çevrimiçi sohbete girebilirsiniz. Ana sayfada sağ alt köşedeki “Sohbet” etiketli düğmeye tıklayın. İletişim kutusunda “Bireysel” veya “Kuruluş”u seçin ve bir ad girin. Metin alanında ortaya çıkan sorunu açıklayın ve "Sohbet Başlat"a tıklayın. Tek yapmanız gereken yöneticinin hızlı yanıtını beklemek ve sorunu çözmek veya ayrıntıları netleştirmektir.

Şartlar ve oranlar

Dom Click'ten maksimum tutarı alın karlı koşullarÇok basit; portala kaydolmanız ve hizmetleri onun üzerinden kullanmanız gerekiyor. Bunu yapmak için kullanıcı, işlemlerin ve ödemelerin yapıldığı, benzersiz bir kullanıcı adı ve şifreye sahip kişisel bir hesap oluşturur. House Click, aşağıdakiler için ipotek programları sunmaktadır. Ayrıca %0,3 oranında ek indirimler de mevcuttur. Bunları ipotek altında almak için bir dizi koşulun karşılanması gerekir:

Dairenin tam adresini ve kadastro numarasını belirtin.
Rosreestr'deki mülkü kontrol edin.
Konaklama biriminin 'de bulunmadığından emin olun.
İlanı bizzat Sberbank'a gönderin.

Bazı geliştirme şirketleri, örneğin alıcının krediyi 12 yıl veya daha kısa sürede geri ödeyebilmesi koşuluyla, daha düşük oranlarda daireler sunuyor. Bu durumda yüzde 2 puan azaltılır.

Hizmeti kullanma talimatları

Başvuru sahibi kendi şartlarına uygun bir ipotek programına karar verdiğinde “Başvuruyu Gönder” butonuna tıklamalıdır. Bu eylem, üç eylemin mevcut olacağı Dom Click portalına yönlendirecektir:

sık sorulan soruların yanıtlarını içeren bir liste;
bir uzmanla çevrimiçi sohbet.

Sberbank ile işlem yapmadan önce kredinin büyüklüğünü ve ilgili bilgileri öğrenmek akıllıca bir adım olacaktır. Kredi bilgileri kayıt olmadan veya kişisel hesabınızı kullanmadan hesaplanabilir. Kredi şartları uygunsa başvuruya devam edebilirsiniz. Bunu yapmak için kayıt olmanız veya kişisel hesabınıza giriş yapmanız gerekir: bunun bağlantısı sağdaki sayfanın üst kısmında bulunur.

Sayfanın alt kısmındaki bağlantıya tıklayarak “ ” butonuna tıklayın. Görünen alana telefon numaranızı girin ve yeşil "Kişisel hesap oluştur" düğmesini tıklayın. Daha sonra gerekli alanları (tam ad ve doğum tarihi) göründükleri gibi doldurun ve "Devam Et"i tıklayın. Belirtilen telefon numarasına bir onay kodu gönderilecektir; görünen alana girin ve "Onayla"ya tıklayın. Kalıcı bir şifre oluşturun, koşulları onaylayan kutuyu işaretleyin ve "Oluştur"a tıklayın.

Bundan sonra Dom Click'in diğer hizmetlerinden yararlanabilirsiniz.

Android akıllı telefon veya iPhone için House Click uygulaması

Cep telefonu uygulamaları Dom Click, portalın işlevselliğini her yerde ve her zaman kullanmanıza olanak tanır. Telefonlara ücretsiz olarak uygulamalar indirebilirsiniz. işletim sistemleri iPhone ve Android. Program otomatik olarak kurulur ve Sberbank Emlak Merkezi portalının sağladığı işlevlerin aynısını kullanmanıza olanak tanır.

Olası zorluklar ve çözümler

Kişisel hesabınızı portala kaydederken zorluklar ortaya çıkabilir. Teknik destek merkezine en sık sorulan sorular:

Kodu içeren SMS gelmiyor. Ne yapalım?
Ortak borçlunun rızasının onaylanmasıyla ilgili sorunlar.

İlk durumda, teknik desteği arayarak kodun sesli olarak onaylanmasının talep edilmesi önerilmektedir. Diğer yol:

Telefonunuzda SMS almak için boş hafıza olup olmadığını kontrol edin.
Cep telefonunuzu yeniden başlatın.
900 ve 9000 numaralarının engellenmediğinden emin olun.
Kısa numaralardan SMS alma yasağı olmadığından emin olun.
“Tekrar gönder” butonuna tıklayarak kodu tekrar istemeyi deneyin.

İkinci sorun mobil operatöre bağlı olabilir. Bazı operatörler kısa numaralara SMS gönderilmesine izin vermez, bu durumda onayın bir bağlantı veya kişisel hesap aracılığıyla yapılması gerekir.

En çok basit bir şekildeÇağımızda ev satın almak ipotektir. İnsanlar kendileri için çok çeşitli daire seçiyorlar: hazır tadilatlı ikincil konutlardan inşaat aşamasındaki yeni binalara kadar. İnternette hem emlakçılar hem de inşaat şirketleri tarafından sunulan çok sayıda konut seçeneği bulunmaktadır ancak buna rağmen müşteriye yönelik yetersiz hizmet nedeniyle bir veya başka bir seçenek lehine seçim yapmak kolay değildir. .

Portal tam olarak bunun için yaratıldı." Sberbank'tan DomClick", mülkü görüntüleme ve hemen ipotek başvurusunda bulunma ve onaylanırsa satın alma fırsatı sunan, konut satışına yönelik doğrulanmış reklamlar içeren bir sitedir. Bazı nesne kategorileri, konut kredisi için asgari orana tabidir; daireleri vatandaşlar için mümkün olduğunca uygun fiyatlı hale getiriyor.

Giriş yapmak DomClick kişisel hesabı adresindeki resmi web sitesine gitmeniz gerekir. https://domclick.ru/ ve sağ üst köşedeki “Kişisel hesabınıza giriş yapın” butonuna tıklayın. Daha sonra sistem sizden kullanıcı adınızı ve şifrenizi belirtmenizi isteyecektir. Kayıt sırasında belirtilen cep telefonu numarası veya e-posta adresi giriş olarak kullanılabilir.

Girdikten sonra sağdaki “Vergi Mükellefi Belgeleri” - “Vergi dairesiyle iletişime geçin” bölümünün en uzak bölümüne gitmeniz gerekiyor.

Başvurunuzu göndermek için akredite bir kayıt kuruluşundan alınabilecek bir elektronik imzaya ihtiyacımız olacak. (Elektronik dijital imza (EDS), ofisteki akredite firmalardan birinde bir fincan kahve eşliğinde 30-40 dakikada yapılır ve ortalama 3.000 rubleye mal olur.)

Bunu aldıktan sonra, başvurunuza Birleşik Devlet Emlak Sicilinden (USRN) bir alıntı eklemeniz gerekecektir.

Birleşik Devlet Sicilinden bir alıntı, devlet sicil memurunun gelişmiş nitelikli elektronik imzası (EDS) ile imzalanan elektronik bir belgedir.

218-FZ sayılı Kanuna göre, Birleşik Devlet Sicilinden bir alıntı, gayrimenkul haklarının ortaya çıkışı ve devredilmesinin devlet tescilinin doğru bir teyidi olduğundan, bu belge, mülkiyet hakkının onaylanması için sunulabilir. emlak vergisi indirimi.

Böylece, kişisel hesabınıza Birleşik Devlet Emlak Sicilinden bir alıntı ekleyerek bireysel Vergi web sitesinde satın alınan konut için kolayca vergi indirimi alabilirsiniz.

Herhangi bir sorunuz varsa, bunları bu makalenin yorumlarına yazın.

Benzer makaleler: