Belirli bir tahmin için indeks kullanmanın bir veya başka yöntemini ayarlamak yapılır.

Dönüşüm endekslerini mevcut fiyatlara kullanmanın olası yollarını ele alalım.

Şu ana kadar varsayılan ayar şuydu: Dizinleri kullanmayın bu nedenle tahmin 2001 baz fiyatlarına göre hesaplanmıştır.

Maliyet kalemlerine ilişkin endeksler (doğrudan maliyet unsurları), yalnızca genel giderler ve tahmini kar tahakkuk etmeden önce uygulanabilir.

Anahtar Fiyatların birim maliyetini hesaplamak için maliyet kalemlerine endeksler uygulayın (fiziksel hacimle çarpmadan önce) Birim başına tahmini öğenin maliyetini hesaplarken, maliyet öğelerine göre endeksler uygulamanıza olanak tanır. Daha sonra iş hacmi ile çarpılır ve pozisyonun toplam maliyeti cari fiyatlarla hesaplanır. Bu durumda tahminin toplamlarında veya tahminin bölümlerine ilişkin endeks kullanımının gösterilmesi mümkün olmayacaktır.

Anahtar Tekliflerin toplam maliyetini hesaplamak için maliyet kalemlerine endeksler uygulayın (fiziksel hacimle çarpıldıktan sonra) Bir tahmin kaleminin toplam maliyetini hesaplarken endeksleri maliyet kalemlerine göre uygulamanıza olanak tanır. Bu durumda pozisyonun birim başına maliyeti temel fiyat seviyesinde kalır, daha sonra iş hacmi ile çarpılır, pozisyonun toplam maliyeti temel fiyat seviyesinde hesaplanır ve ancak bundan sonra dönüşüm endeksleri uygulanır. . Bu durumda, endekslerin kullanımı tahmin sonuçlarında görüntülenir - NR ve SP toplamları ve normları için aynı katsayılara sahip pozisyonların maliyeti önceden gruplandırılır ve toplanır, ardından toplamların katsayıları hesaplanır, endeksler Maliyet kalemleri için uygulanır, genel giderler ve tahmini kar hesaplanır ve sonuç görüntülenir.

Anahtar İndeksleri inşaat ve montaj işlerine uygulayın Genel giderler ve tahmini kar tahakkuk ettikten sonra bütçe kalemi için toplam inşaat ve montaj işi maliyetine bir endeks uygulamanıza olanak tanır. Bu durumda, endekslerin kullanımı tahmin sonuçlarında görüntülenir - NR ve SP'nin toplamları ve normları için aynı katsayılara sahip pozisyonların maliyeti önceden gruplandırılır ve toplanır, ardından toplamların katsayıları, genel giderler ve tahmini kar hesaplanır, ardından endeks uygulanır ve sonuç görüntülenir.

Onay kutusu Sınırlı maliyetler tahakkuk etmeden toplamlara tek bir endeks uygulayın Sınırlı maliyetler tahakkuk etmeden önce tahminin tamamı için tek bir endeks uygulamanıza olanak tanır. İndeks değeri formül olarak girilebilir.

Onay kutusu Sınırlı maliyetlerin tahakkuk etmesinden sonra toplamlara tek bir endeks uygulayın Sınırlı maliyetlerin tahakkuk etmesinden sonra tahminin tamamı için tek bir endeks uygulamanıza olanak tanır. İndeks değeri formül olarak girilebilir.

Tahmin kalemlerinin maliyetini cari fiyatlara dönüştürmek için endeksleri kullanmanız gerekir. Bir indeks, bir konum veya konum grubu için manüel olarak atanabilir veya indeks kodu ve konum gerekçesi eşleştiğinde program tarafından bir indeks koleksiyonundan otomatik olarak seçilebilir.

Öğeleri tahmin etmek için otomatik olarak dizinler atayacağız. Dizinleri otomatik olarak bağlamak için başlangıç ​​parametrelerini ve dizin toplama dosyasının adını belirtmeniz gerekir. Tahmine öğe girildiği anda indekslerin bağlanabilmesi için, öğeleri eklemeden önce otomatik yükleme parametrelerinin yapılandırılması gerekir. Daha sonra, öğenin tahmine girilmesiyle eş zamanlı olarak, endeks koduyla eşleşen fiyat gerekçesine göre endeksler otomatik olarak atanacaktır.

Yeni pozisyonlara girme sürecinde endeksleri otomatik olarak bağlarken seçilen endeks koleksiyonunun nasıl kullanılacağını göstereceğiz.

İndeksleri tamamlanmış bir tahmine uygulamak için şu adımları izleyin:

Tahminin tüm öğeleri, madde numarası hariç 5 , artık siyah renkte görüntülenir (Şek. 11). Bu, yalnızca konum için anlamına gelir 5 gerekçeli FSSC-101-0934 Dizin, seçilen dosyada (bir dizin koleksiyonu) bulunamadı. Diğer pozisyonlar için endeksler uygulandı. Bulunmayan dizinleriniz farklı olabilir.

Gerekçeli bir tahmin öğesi için FSSC-101-0934 bir dosyadan (kaynaklar için bir dizin koleksiyonu) manuel olarak bir dizin seçin.

Maliyet dökümündeki öğenin altında bir satırın göründüğünü lütfen unutmayın. Endeks dahil birim başına toplam ve hesaplanan değerler, dönüşüm endeksi dikkate alınarak pozisyon değerinde ortaya çıktı.

• Düğmeye bas İki pencere sekmede Görüş Tek pencere moduna geçmek için

Şimdi pozisyona bir indeks atayalım 5 başka bir yol da, manuel olarak yeni bir dizin oluşturarak. Bunun için:

Bu pencerede indekslerle aşağıdaki işlemler yapılabilir: indeks ekle (düğme Eklemek), ek ücret ekleyin (düğme Ekstra ekle başlangıç), öğeyi sil (düğme Silmek), tüm endeksleri kaldırın (düğme), tahminin hesaplanmasında kullanılmayan öğeleri listeden kaldırın (düğme).

Tahminlerde indekslerin kullanılma şeklini değiştirelim.

Nihai tahminde tek bir endeks uygulayacağız.

Belgenin alt kısmındaki tahmin sonuçlarında, sınırlı maliyetler tahakkuk etmeden önce tek bir endeksin uygulandığını lütfen unutmayın (Şekil 23).

Pirinç. 23. Sınırlı maliyetlere kadar tek endeks uygulanır

Artık sınırlı maliyetlerin tahakkuk etmesinden sonra tahmin toplamlarında tek bir endeks uygulayacağız. Ayrıca bu endeks, bütçe kalemleri için maliyet kalemlerine ilişkin bireysel endekslere ek olacaktır.

Bu endeks, sınırlı maliyetler hesaplandıktan sonra, bütçe kalemleri için maliyet kalemleri için halihazırda uygulanan bireysel endekslere ek bir endeks olarak uygulanır (Şekil 25).

Pirinç. 25. Kısıtlı maliyetler sonrasında tek endeks uygulanır

Bütçe pozisyonunda 1984 fiyat seviyesinden 2001 fiyat seviyesine nasıl geçileceğini göstereceğiz.

Temel fiyatlardaki hesaplama tahmininde 2001 yılı fiyat düzeyi belirtildiğinden, eklenen pozisyon hesaplamada dikkate alınamamaktadır. Tahminin sonunda kırmızı bir çizgi vurgulanacaktır Tahmin hesaplanırken dikkate alınamayan öğeler.

Tahmin kalemleri, cari fiyatlara bireysel dönüşüm endekslerini kullanacak şekilde ayarlanmışsa, bu durumda kalem, aşağıdaki nedenlerden dolayı hesaplamada dikkate alınmayabilir: Akıma çeviri indeksi belirtilmemiştir. Fiyat:% s. Bu durumda indeksi yukarıda açıklanan yöntemlerden herhangi birini kullanarak uygulamanız gerekir.

Endeksleme gerektirmeyen bir pozisyonun anlık olarak güncel fiyat düzeyinde tahmine dahil edilmesi mümkündür. Bunu yapmak için, farenin sağ tuşuyla istediğiniz konumda içerik menüsünü çağırmanız ve komutu seçmeniz yeterlidir. Konum taban fiyat düzeyi > Geçerli fiyatlar. Konum mavi renkle vurgulanacak ve ona hiçbir indeks uygulanmayacaktır.

Rusya Federasyonu İnşaat Bakanlığı

(Rusya İnşaat Bakanlığı)

fiyat endekslerini hesaplayarak

inşaat ürünleri için

sözleşmeli inşaat ve kurulum için

kuruluşlar

MDS81-14.2000

(mektupla kabul edilmiş ve yürürlüğe konmuştur)

Moskova, 1997

giriiş

Bu Metodolojik Öneriler, Rusya Federasyonu'nun yasal ve düzenleyici düzenlemelerine uygun olarak geliştirilmiştir ve mevcut (tahmini) maliyet endekslerinin, fiyatların, inşaat ve montaj işlerinin maliyetlerinin boyutunu belirlemeyi amaçlamaktadır.

İnşaattaki maliyet (fiyat, gider) endeksleri, mevcut (tahmin) maliyet göstergelerinin isimlendirme ve yapı, kaynak kümeleri veya inşaat ürünlerinin kaynak-teknolojik modelleri ve ayrıca bireysel maliyet bileşenleri açısından karşılaştırılabilir kaynaklar için temel maliyet göstergelerine oranıdır. .

Endeksler, genellikle virgülden sonra en fazla iki anlamlı rakam olacak şekilde boyutsuz niceliklerle ifade edilir.

Endeksler, hem yatırım sürecinin bireysel aşamalarında inşaat maliyetinin belirlenmesinde hem de yapılan iş için müşteriler ile yükleniciler arasındaki yerleşimlerde kullanılabilir.

1. Temsili nesneler veya genel olarak belirli nesneler için inşaat ve montaj işi maliyetindeki değişiklik endekslerinin hesaplanması.

2. UPBS VR'nin (iş türleri için temel maliyetin toplu göstergeleri) toplanmasına dayalı olarak inşaat ve montaj işi maliyetindeki değişiklik endekslerinin iş türüne göre hesaplanması.

3. Entegre iş türleri için kaynak-teknolojik modeller (RTM) kullanılarak kaynak-endeksi yöntemine dayalı olarak inşaat ve montaj işlerinin maliyetindeki değişiklik endekslerinin iş türüne göre hesaplanması.

1.2. İşçilik maliyetlerini belirleme prosedürü

Mevcut mevzuata göre, yüklenici ve müşteri, üzerinde anlaşılan hesaplamalara dayanarak, inşaat ürünleri (işler, hizmetler) için ücretsiz (sözleşmeye dayalı) fiyatların bir parçası olarak, işçilerin ücretlendirilmesi için fon miktarını bağımsız olarak belirleme hakkına sahiptir. ana faaliyette bulunan, bu maliyetler, maliyete dahil edilen ürünlerin (işler, hizmetler) üretimi ve satışına ilişkin maliyetlerin bileşimine ilişkin Yönetmelik uyarınca üretim maliyetine (işler, hizmetler) dahil edilmiştir. 05.08.92 Sayılı 552 ve 01.07.95 Sayılı 661 sayılı Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi ile onaylanan ürünlerin (işler, hizmetler) ve inşaat işi maliyetinin planlanması ve muhasebeleştirilmesine ilişkin Standart Metodolojik tavsiyeler (Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından onaylanmıştır) Rusya İnşaat Bakanlığı, 4 Aralık 1995 tarih ve BE-11-260/7 sayılı, Rusya Ekonomi Bakanlığı ve Rusya Maliye Bakanlığı ile mutabakatla).

Bu düzenleyici belgelere uygun olarak, "İşçi tazminatı maliyetleri" kalemi altında maliyet fiyatına dahil edilen maliyetler, üretim işçilerinin (kadroda olmayan işçiler dahil) ve hat personelinin ücretlendirmesine dahil edildiklerinde tüm ücret maliyetlerini yansıtmaktadır. İnşaat organizasyonunda kabul edilen sistem ve ücretlendirme biçimlerine göre hesaplanan, doğrudan inşaat işleriyle ilgilenen şantiyelerin (ekiplerin) personeli. Bu madde aynı zamanda inşaat malzemelerini ve ekipmanlarını çalışma alanı içinde, yani şantiyedeki (şantiyedeki) depodan kullanıma sunuldukları yere taşıyan işçilerin ücretlendirilmesinin maliyetlerini de yansıtmaktadır.

Bu makale, bir inşaat kuruluşunun yardımcı üretim, bakım ve diğer çiftliklerinde çalışan işçilerin, inşaat makine ve mekanizmalarının yönetimi ve bakımında yer alan işçilerin, sermaye dışı işlerle uğraşan işçilerin (geçici inşaat işleri dahil) ücretlerini yansıtmaz. binalar ve yapılar) ve genel giderler (inşaat sahalarının iyileştirilmesi, şantiyenin teslimat için hazırlanması ve diğerleri) pahasına gerçekleştirilen diğer işler ve ayrıca malzemelerin yüklenmesi, boşaltılması ve teslimi ile uğraşan işçilerin ücretleri. sahadaki depodaki araçlardan boşaltılması da dahil olmak üzere sahadaki depo.

İnşaat ürünleri (işler, hizmetler) için tahminlerde ve ücretsiz (pazarlık edilebilir) fiyatlarda muhasebe için ücretler için fon miktarını hesaplama prosedürü, inşaat ve montaj işinin tahmini maliyetini belirleme yöntemine, ilk bilgilerin mevcudiyetine bağlıdır. belirli bir inşaat ve kurulum organizasyonunun yanı sıra istatistiksel veriler.

Bu tür hesaplamaların yapılmasına ilişkin tavsiyeler Prosedürün Ek 5'inde verilmiştir.

1.3. İnşaat makinelerinin işletme maliyetlerini belirleme prosedürü

İnşaat makinelerinin işletilmesinin maliyetleri, gerekli inşaat makinelerinin kullanım süresine (standart gereklilik) (makine saati cinsinden) ve bunların bir makine saati çalışmasının karşılık gelen fiyatına ilişkin verilere dayanarak belirlenir.

İnşaat makinelerine olan ihtiyaç şu şekilde belirlenebilir:

şantiyede kullanılan inşaat makineleri için kaynak göstergelerinin yerel kaynak listesinde veya yerel kaynak tahmininde (tahmini) tahsisi ve toplamına dayanarak (işin performansı sırasında), elde edilen sonuçların yüklenici ile mutabakata varılan inşaat organizasyon projesi (CMP);

yüklenici ile mutabakata varılan PIC'e göre.

İnşaat makineleri için kaynak göstergelerinin izole edilmesi ve toplanmasına ilişkin prosedür Metodolojik Tavsiyelerde verilmiştir (Rusya İnşaat Bakanlığı'nın 10 Kasım 1992 tarih ve BF-926/12 tarihli mektubu).

İnşaat makineleri maliyetlerinin maliyetinin hesaplanması:

temel düzeyde - inşaat makinelerinin çalışması için tahmini standartlar ve fiyatlar Koleksiyonuna göre (SNiP 4.03 -91);

mevcut (tahmin) seviyede - inşaat makinelerinin çalışması için mevcut (tahmin) fiyatlara ilişkin bilgilere dayanmaktadır.

İnşaat makinelerinin çalıştırılmasına ilişkin güncel fiyatlara ilişkin bilgiler, müteahhit inşaat ve montaj kuruluşlarından, mekanizasyon tröstlerinden (bölümler) veya ellerinde inşaat ekipmanı bulunan diğer kuruluşlardan alınabilir. Bu bilgi Metodolojik Öneriler Metodolojik Öneriler'de sağlanan 2-ref numaralı formda sunulabilir.

İlgili inşaat makineleri türü için tahmini fiyatların mevcut seviyesi, inşaat makinelerinin çalıştırılması için tahmini standartlar ve fiyatlar Koleksiyonunda (SNiP 4.03 -91) verilen temel fiyat seviyesi ve endeksleri esas alınarak belirlenebilir. İnşaat makinelerinin işletimi için mevcut fiyatlara ilişkin verilere dayanarak hesaplanan inşaat makinelerinin işletme maliyetindeki değişiklikler. Bu durumda, hem doğrudan hesaplama (hesaplama yoluyla) hem de ilgili inşaat makineleri grupları için, malzeme kaynaklarına (yakıt, yağlayıcılar, elektrik, yedek parçalar, amortisman, makinistlerin işçilik maliyetleri, ayrıca makinelerin bakımı ve taşınmasında görev alan işçilerin ücretleri ve diğer maliyet kalemleri) ve kaynakların temel maliyetinin, bu kaynakların mevcut fiyat düzeyiyle karşılaştırılması.

Bilançolarında inşaat makineleri bulunan yüklenici kuruluşların ve bunları diğer kuruluşlardan iş için alan yüklenici kuruluşların, inşaat makinelerinin işletme maliyetine ilişkin ilk verileri bilgisayar bazında tutmaları ve sürekli olarak çalışır durumda tutmaları önerilir. Bu ifadeler SNiP 4.03 -91 tablosu şeklinde tutulabilir. Her makine için, maliyetin hem tabanda hem de mevcut fiyat düzeyinde maliyet unsurlarına göre belirlenmesi ve ayrıca kurucu unsurlar için mevcut endekslerin bir dökümünün ve bir makinenin çalışmasına ilişkin nihai verilerin bulunması tavsiye edilir. -saat.

İlgili bölgede, gerekli bilgileri sözleşmeye dayalı olarak kullanıcılara iletebilen bölgesel inşaat fiyatlandırma merkezleri (RCCP) tarafından benzer beyanların tutulması tavsiye edilir.

1.4. Malzeme kaynaklarının tahmini maliyetini belirleme prosedürü

Malzeme kaynaklarının maliyeti, malzemelere, ürünlere (parçalara) ve yapılara (kabul edilen fiziksel ölçü birimlerinde: m 3, m 2, t vb.) yönelik standart ihtiyaç ve malzeme kaynağı türü için karşılık gelen fiyata göre belirlenir. .

Malzeme kaynaklarına yönelik standart ihtiyaç, yerel kaynak beyanlarında veya tesisin inşaatında kullanılan malzemeler, ürünler (parçalar) ve yapılar (işin gerçekleştirilmesi) için kaynak göstergelerinin yerel kaynak tahminlerinde (tahminler) tahsisi ve toplamı esas alınarak belirlenebilir. , aşağıda listelenen seçeneklerden kullanıcılar için en uygun olanın seçimi ile.

Kaynak göstergelerini izole etme ve özetleme prosedürü, kaynak yöntemini kullanarak inşaat ve montaj işleri için tahminlerin (tahminler) hazırlanmasına ilişkin Metodolojik Önerilerde verilmektedir (Rusya İnşaat Bakanlığı'nın 10 Kasım 1992 tarihli BF- mektubu). 926/12). Bu durumda, 1993 - 1996'da tanıtılan malzeme tüketimine ilişkin standart göstergeler Koleksiyonlarının ve kaynak tahmin standartları Koleksiyonlarının kullanılması tavsiye edilir. Rusya İnşaat Bakanlığı.

Maddi kaynakların tüketimi, bireysel iş türleri (PVR) için göstergeler yöntemi ve iş türleri için temel maliyetin toplu göstergeleri uygulanırken öngörüldüğü gibi, temsili malzemelerin (temsili kaynaklar) azaltılmış tüketimine dayanarak da belirlenebilir. (UPBSVR). Bu yöntemin uygulanması, bireysel iş türlerine (PVR) ilişkin göstergelere dayalı olarak inşaatın tahmini maliyetini belirlemek için Metodolojik Önerilerde ve iş türleri ve prosedür için temel maliyetin toplu göstergelerinin oluşturulmasına yönelik Metodolojik Önerilerde verilmiştir. yatırımcı tahminlerinin ve yüklenici tekliflerinin (UPBS VR) hazırlanmasında kullanımları için (Rusya Gosstroy'un 06/04/93 No. 12-146 tarihli ve 11/05/93 No. 12-275 tarihli mektupları).

Malzeme kaynaklarının toplam maliyeti hesaplanır:

temel düzeyde - malzeme, ürün ve yapılar için tahmini fiyatlar Koleksiyonu'na (SNiP 4.04 -91) ve 1 Ocak 1991'den geçişle bağlantılı olarak yerel olarak (bölgelerde) geliştirilen tahmini fiyatların bölgesel koleksiyonlarına (kataloglarına) göre inşaatta yeni tahmin edilen standartlar ve fiyatlara;

mevcut seviyede - malzemelerin, ürünlerin ve yapıların gerçek maliyetinde (nakliye, tedarik ve pazarlama ödenekleri, satın alma ve depolama maliyetleri dikkate alınarak). İstatistiksel raporlamayı Form 9-KS'de kullanabilirsiniz.

Belirli bir inşaat projesi için malzeme kaynaklarına ilişkin cari fiyatların belirlenmesi, yükleniciden alınan ilk verilere dayanarak gerçekleştirilir.

Malzemeler, ürünler ve yapılar için mevcut tahmini fiyatların maliyet hesaplama şekli (beyan) farklı olabilir. Böyle bir hesaplamanın maliyet unsurlarına (satış fiyatı; tedarik ve depolama maliyetleri; nakliye maliyetleri, tedarik ve pazarlama ödenekleri vb.) göre yapılması tavsiye edilir.

Malzeme kaynakları için tahmini fiyatların mevcut seviyesi, malzemeler, ürünler ve yapılar için tahmini fiyatların Koleksiyonunda (SNiP 4.04 -91) ve tahmini kaynakların bölgesel koleksiyonlarında (kataloglar) verilen tahmini fiyatların temel düzeyine dayanarak belirlenebilir. fiyatlar, malzeme maliyetindeki değişiklik endeksleri kullanılarak, malzeme kaynaklarının mevcut fiyatlarına ilişkin mevcut bilgilere dayanarak hesaplanır.

Müteahhit inşaat ve montaj kuruluşlarının, malzeme, ürün ve yapılar için mevcut tahmini fiyatların oluşumunu ve takibini, ücretsiz nakliye türüne ve ayrıca teslimat türüne bağlı olarak formda uygun bir beyanın hazırlanmasıyla bilgisayar bazında yürütmeleri tavsiye edilir. taşıma planı türü: şantiye veya ara depolama. İkinci durumda, nakliye maliyetleri iki sütuna ayrılabilir: biri üreticiden yüklenicinin deposuna kadar olan maliyetleri gösterir, diğeri ise teslimatın her kilometresi için yüklenicinin deposundan şantiyeye kadar olan maliyetleri gösterir.

Müteahhit inşaat ve montaj kuruluşlarından alınan verilere ve yatırımcı tahminlerinin hazırlanması için her bölgedeki (Rusya Federasyonu içindeki cumhuriyet, bölge, bölge) satın alınan inşaat malzemeleri, parçalar ve yapıların fiyatlarına ilişkin Form 9-KS'deki istatistiksel raporlamaya dayanarak, Malzemeler, ürünler ve yapılar için güncel fiyatların bölgesel listelerinin bilgisayar bazında kullanıcılar için uygun bir biçimde geliştirilmesi ve sürekli çalışır durumda tutulması önerilir.

Benzer şekilde, belirtilen beyanlar hem özel inşaatlar hem de inşaat fiyatlarının geliştirildiği bireysel büyük inşaat projeleri için derlenebilir.

1.5. Genel gider maliyetlerini belirleme prosedürü

Genel gider maliyetlerinin mevcut fiyat seviyesinde tahakkuku, inşaatta genel gider standartlarının uygulanmasına ilişkin prosedüre ilişkin Metodolojik Tavsiyelere uygun olarak uygulanan genel gider standartlarına göre gerçekleştirilir (Rusya Devlet İnşaat Komitesi'nin 18 Ekim 1993 tarihli mektubu) .12-248).

Genel gider maliyetleri, doğrudan maliyetlerin bir parçası olarak (ana üretimde ve inşaat makinelerinin işletilmesinde çalışan) işçilerin ücret fonunun bir yüzdesi olarak dolaylı olarak standartlaştırılır.

Genel gider oranları aşağıdaki türlere ayrılır:

ana inşaat türleri için birleştirilmiş standartlar;

inşaat ve montaj işi türleri için standartlar;

Belirli inşaat, kurulum, onarım ve inşaat organizasyonları için bireysel genel gider maliyet standartları.

İnşaat ürünlerinin maliyetini belirlerken genel gider maliyetlerinin miktarının hesaplanmasına ilişkin Metodolojik Tavsiyelere uygun olarak genel gider oranlarının belirlenmesi tavsiye edilir (Rusya İnşaat Bakanlığı'nın 30 Ekim 1992 tarih ve BF-907/12 tarihli mektubu) Bu önerilerde verilen genel gider kalemleri listesi dikkate alınarak.

1.6. Tahmini kar miktarını belirleme prosedürü

Tahmini kar, inşaat ürünleri için ücretsiz fiyatlar oluştururken tahmini kar miktarının belirlenmesine ilişkin Metodolojik Tavsiyelere uygun olarak tahmin belgelerinde belirlenir (Rusya İnşaat Bakanlığı'nın 30 Ekim 1992 tarih ve BF-906/12 tarihli mektubu). ).

İnşaat ürünleri için ücretsiz fiyatlar oluştururken tahmini kar miktarının aşağıdakilere göre belirlenmesi tavsiye edilir:

Belirli bir kuruluş için bireysel norm.

Önerilen tahmini kâr standardı, inşaat işçilerinin ve inşaat makinelerine bakım yapan işçilerin ücretleri için gerçek fon miktarının %50'si veya tahmini iş maliyetinin %12'si olarak belirlenmiştir.

1.7. Sözleşmeli işin maliyetini artırmak için endeks kullanımının özellikleri

Sözleşme (inşaat ve montaj) işinin maliyetini yerel tahminlere göre belirlemek için endeks hesaplamasının yapıldığı durumlarda, endekslerin bu tahminlere uygun şekilde uygulanmasına izin verilir. Aynı zamanda, diğer maliyetler (geçici binalar ve yapılar için maliyetler, yüklenicinin maliyetleriyle ilgili konsolide tahminin 9. Bölümü kapsamındaki diğer maliyetler gibi) endekslenmez, ancak “Belirleme Prosedürü” uyarınca kabul edilir. piyasa ilişkilerinin geliştirilmesi koşullarında inşaat maliyeti ve inşaat ürünleri için ücretsiz (pazarlık edilebilir) fiyatlar" (29 Aralık 1993 tarihli ve 12-349 sayılı Rusya Gosstroy'un mektubu).

Gerektiğinde nesnel ve konsolide tahminlere dayalı fiyat artış endeksleri de benzer şekilde geliştirilebilir. Bu durumlarda hesaplamaların esası belirtilmelidir.

Belirli bir tesis için inşaat ve montaj işi maliyetindeki değişiklik endeksinin hesaplanmasına ilişkin bir örnek bu Metodolojik Önerilerde verilmiştir.

2. İş türleri için temel maliyetin toplu göstergelerinin toplanmasına dayalı olarak inşaat ve montaj işi maliyetindeki değişiklik endekslerinin türe göre hesaplanması (UPBS VR)

2.1. UPBS VR koleksiyonları kullanılarak tahmin belgelerinin hazırlanması, genel endüstri uygulamasının çalışma türleri de dahil olmak üzere, birleşik bir terminolojiye göre çalışma çizimlerinden belirlenen çalışma kapsamı esas alınarak gerçekleştirilir.

2.2. Tasarlanan tesisin malzeme maliyeti, her bir iş türü için temsili malzemelerin azaltılmış tüketiminin, belirli bir inşaat alanı için cari fiyatlarla temsili malzemenin bir ölçü birimi maliyetiyle, maliyetlerde yapılan düzeltmelerle çarpılmasıyla belirlenir. onların ulaşımı.

Her iş türü için, sözleşme işinin doğrudan maliyetlerinin bir parçası olarak tüm malzemeler için temel fiyat seviyesindeki değişimin belirlendiği, bu iş için baskın olan temsili bir malzeme belirlenir. Temel alan fiyatlarında iş türüne göre toplam malzeme maliyetinde temsili malzemelerin maliyeti en az% 95 olmalıdır. Çalışma içerisindeki temsili bir malzemenin maliyetinin, bu tür işlere ait malzeme maliyetinin %95'inden az olduğu durumlarda, UPBS VR'de birden fazla temsili malzeme tahsis edilir. Yükleniciler tarafından izlenen kaynaklar için mevcut fiyat düzeyinde iş türüne göre tahmini maliyetin belirlenmesi, UPBS VR koleksiyonlarının hesaplanan göstergeleri kullanılarak gerçekleştirilir (temsili malzemelerin azaltılmış tüketimi, işin emek yoğunluğu, temel inşaat işçilerinin maaşı, makine çalışma saati sayısı, makinelerin işletim maliyetleri ve sürücü ücretleri). UPBS VR koleksiyonlarının temel düzeydeki maliyet göstergelerinin Moskova bölgesindeki fiyatlarla alındığı dikkate alınmalıdır.

2.3. İnşaat makinelerinin işletim maliyetlerinin ilişkilendirilmesi ve tasarlanan nesneler için sürücülerin ücretlerinin belirlenmesi, inşaat organizasyon projesi tarafından belirlenen kompleks üzerinde iş yapmak için kullanılan makinelerin makine-saat sayısının bir makine-saat maliyeti ile çarpılmasıyla yapılır. belirli bir yüklenicinin mevcut fiyat seviyesinde.

2.4. İnşaat işçilerinin temel ücretlerinin iş türüne göre doğrudan maliyetlerin bir parçası olarak belirlenmesi, UPBS VR tablosunun ilgili sütununda kabul edilen ücretlerin çalışma çizimlerine göre kabul edilen iş hacmiyle çarpılmasıyla ve ayrıca Tahmini ücretin taban düzeyinden doğrudan maliyetlere, inşaatta çalışan işçilerin gerçek ücretleri düzeyine geçiş katsayısı. Her iş türü için işçi ücreti tahminlerini tam olarak hesaba katmak amacıyla, tahmin belgeleri genel giderleri ve tahmini karı hesaba katar.

2.5. Belirli iş türlerinin bileşimi, standartlar sistemi için önerilen temsili malzemeler, maliyetlerindeki değişikliklerin muhasebeleştirilmesi prosedürünün yanı sıra inşaatta kullanılan diğer kaynakların maliyeti, tahmin dokümantasyon formları ve maliyeti belirlemenin diğer özellikleri Kaynak endeksi yöntemini kullanan inşaatın "İş türleri için temel maliyetin toplu göstergelerinin oluşturulmasına yönelik metodolojik öneriler ve bunların yatırımcı tahminleri ve yüklenici tekliflerinin hazırlanmasında kullanılmasına ilişkin prosedür" (Gosstroy'un mektubu) belirtilmektedir. Rusya'nın 5 Kasım 1993 tarihli ve 12-275 sayılı kararı).

2.6. Yüklenicilerin tahmin belgelerinde inşaat maliyetini belirlerken, müşteriler ve yükleniciler için ortak olan baz fiyatlara ek olarak, yüklenicilerin özel tahmin standartlarına (FSN) göre belirlenen mevcut veya tahmin düzeyindeki fiyatlar , kullanılabilir.

Temsili malzemelerin azaltılmış tüketimi, her tip için makine vardiyası sayısı hakkındaki verileri kullanarak, Moskova bölgesi için 01/01/91 tarihinden itibaren fiyatlarda UPBS BP koleksiyonuna dayanarak bölgesel temel fiyat kataloglarının geliştirilmesi tavsiye edilir. yerel inşaat koşulları dikkate alınarak, bölge için temel düzeyde kaynak fiyatları ve her iş türü için inşaat işçilerinin sürüş makineleri, emek yoğunluğu ve ücretleri.

2.7. Tüketilen kaynakların fiyatlarının kayıt verilerine dayanarak, baz seviyeye göre maliyetlerindeki değişiklik endekslerinin hesaplanmasıyla iş türüne göre mevcut fiyat seviyesinde bölgesel katalogların geliştirilmesi tavsiye edilir.

UPBS VR'nin temel koleksiyonunda verilen tüm bölgeler için tek tip değişiklikler içeren, İnşaatta Bölgesel Fiyatlandırma Merkezleri (RCCP) tarafından yerel olarak geliştirilen bölgesel kataloglar, yatırımcı tahminlerinin oluşturulduğu temel düzenleyici belgeler olabilir.

UPBS VR Koleksiyonuna (iş türleri için temel maliyetin toplu göstergeleri) dayalı olarak inşaat ve kurulum işlerinin maliyetindeki değişiklik endeksinin türe göre hesaplanmasına ilişkin bir örnek, bu Metodolojik Önerilerin Ek 2'sinde verilmiştir.

2.8. Endeksleri iş türüne göre hesaplamak için aşağıdaki ilk veriler gereklidir:

mevcut fiyat seviyesinde ana işçilerin ücretlerinin maliyetindeki veya ana işçilerin 1 adam-saatinin maliyetindeki artış endeksleri;

1 makinenin maliyetindeki artış endeksleri. - temsili inşaat makinelerinin çalışma saatleri veya mevcut fiyat seviyesinde 1 makine saatinin maliyeti;

temsili malzemelerin maliyetindeki artış endeksleri (100'den fazla değil) veya mevcut fiyat seviyesindeki tahmini maliyetleri (temsili malzemelerin listesi "Temsili malzeme türleri için baz maliyete ilişkin toplu göstergelerin oluşturulması için metodolojik öneriler" bölümünde verilmiştir. yatırımcı tahminlerinin ve yüklenici tekliflerinin hazırlanmasında çalışma ve bunların kullanımına ilişkin prosedür ( UPBS VR)";

temel ve mevcut fiyat seviyelerindeki genel gider standartları;

temel düzeyde planlanan tasarruflar ve cari fiyat düzeyinde tahmini karlar için standartlar.

3. Entegre iş türleri için kaynak-teknolojik modeller kullanılarak kaynak-endeksi yöntemine dayalı olarak inşaat ve montaj işlerinin maliyetindeki değişiklik endekslerinin türlerine göre hesaplanması

3.1. Endekslerin hesaplanması, 1984 tahmin standartlarına ve yerel tahminlere dayanarak oluşturulan genişletilmiş iş türleri (UWM) için kaynak-teknolojik modellere (RTM) dayanmaktadır.

RTM'ler düzenleme kümelerini ve kaynak maliyetlerini içerir:

iş gücü;

yapı malzemeleri, ürünleri ve yapıları;

inşaat makineleri ve mekanizmaları;

genel gider oranı;

tahmini kar oranı.

Malzemelerin maliyeti 1984 tahmini fiyat kataloglarına göre alınmıştır.

3.2. Endeksler, her RTM için, mevcut fiyat seviyesinde hesaplanan tahmini inşaat ve montaj işi maliyetinin, karşılık gelen baz (1984 standart ve fiyatlarına göre) tahmini maliyete bölünmesiyle belirlenir.

Bu Metodolojik Önerilerde, genişletilmiş iş türleri için kaynak-teknolojik modeller kullanılarak kaynak endeksi yöntemine dayalı olarak inşaat ve montaj işlerinin maliyetindeki değişiklik endeksinin türe göre hesaplanmasına ilişkin bir örnek verilmiştir.

Ek 1
Belirli bir tesis için inşaat ve montaj işi maliyetindeki değişiklik endekslerinin hesaplanmasına bir örnek

Tahmini standartlara göre bir nesne için gerekli kaynakların seçimi

(eserler ve hacimleri şartlı olarak kabul edilir)

tablo 1

№ № s.p.	Kod, standart numaraları ve kaynak kodları	İşin adı ve maliyeti,ekipman özellikleri ve! onun kütlesi	Birim	Miktar
				ölçü birimi başına	Toplam
1	E8-11	Ezilmiş taş temel inşaatı vakıflar maaş işçilik maliyetleri inşaat makinelerinin işletilmesi ezilmiş doğal taşinşaat işleri için M400 fr-20-40 Diğer materyaller	m W ovmak. kişi/saat ovmak. m W ovmak.	0,45 0,89 0,37 1,15 0,02	50 22,5 44,5 18,5 57,5
2		Seramikten yapılmış yığma duvarlar 9 veya daha fazla katlı binalar için, zemin yüksekliği 4'e kadar olan, 640 mm kalınlığında, kaplamalı kum-kireç tuğlalı tuğlalar M maaş işçilik maliyetleri inşaat ekipmanlarının işletilmesi lastikler sıradan kil tuğlası M100 kum-kireç tuğlası M150 duvar harcı, ağırment-kireç M75 Diğer materyaller	m W ovmak. kişi/saat ovmak. bin parça bin parça m3 ovmak.	2,55 4,49 0,75 0,27 0, 105 0,23 0,17	500 1275 2245 52,5
	E15-587	Alçı duvarlarda yüksek kaliteli yağlı boya Maaş İşçilik maliyetleri inşaat ekipmanlarının işletilmesi lastikler yağ astarı Kurutma yağı Rendelenmiş boyalar yağ macunu yağ rengi ağartılmış Diğer materyaller	100m2 ovmak. kişi/saat ovmak. kilogram kilogram kilogram kilogram kilogram ovmak.	46,8 77,0 11,9 0, 1 79,0 18,3	25 1170 1925,0 22,5 187,5 297,5 1975,0 457,5
	E11-181	Tahta kaplamaların montajı 28 mm kalınlığa kadar genişliğe kadar meyve suyu 68 ve 78 mm maaş işçilik maliyetleri inşaat ekipmanlarının işletilmesi lastik kaidesi evet döşeme tahtaları29 mm çiviler Toplam maaş işçilik maliyetleri şantiyelerin işletilmesi Aşin	100 m2 ovmak. kişi/saat ovmak. m W kilogram ovmak. kişi/saat ovmak.	78,2 3,82 2, 99 13,8	2,5 195,5 9,55 267,5 7,47 34,5 2575 4410 426

Malzeme maliyetindeki değişiklik endeksinin hesaplanması

Tablo 2

İsim		Birim değiştirmek	Adet		Ölçü birimi maliyeti (rub.)			Toplam maliyet (RUB)			Maliyet değişim endeksi
					Vtemel nom düzeyi		şu anki seviye değil	Vtemel nom düzeyi		şu anki seviyede
1		2	3		4		5	6		7	8
çiviler		kilogram	24,5		0,44		6009			207311	13657
astar yağı Naya		kilogram	187,5		1,36		17334,9			3250294	12746
döşeme tahtaları2 mm		m W	7,47				517010	1509		3862065	2559
tuğla kili sıradan M l 00		bin PC.					721103	19845		97348905	4905
| tuğla silikat yüz Ml 50		bin PC.	52,5		95,3		483710	5003		25394775	5076
\ yağ rengi ağartılmış		kilogram	457,5		0,738		17334,9			7930717	23489
Rendelenmiş boyalar		kilogram					17335			43338	12382
kurutma yağı		kilogram	297,5		1,49		9245	4 43		2750388	6205
süpürgelikler			267,5		0,34		6924|			1852170	20365
Diğer materyaller	ovmak.		126,0			10000			1260000		10000
duvar harcıağır çimentodan yapılmış Batı M 7 5	m W			41, 8		336393		4807	38685195		8048
macun yağı Naya	kilogram		1975,0	1,02		2386		2015	4712350		2339
kırma taş enestestiçin damar taşıinşaat işi M 400 fr-20-40	m W		57,5	13,5		60213			3462248		4460
Toplam:								135226	190759753		5415

________________________

6437

10705

dahil maaş makinistler (%30 inşaatın işletme maliyeti arabalar)

3211

Doğrudan maliyetler (35226+2575+426)

38227

215472

Genel gider maliyetleri (doğrudan maliyetlerin %18,6'sı) 1991 fiyatlarıyla maliyetler ve 1995 fiyatlarıyla maaş bordrosunun %106’sı)

7110

(38227 ´ 0,186)

18253

(14008+3211) ´ 1,06

Tahmini kar (planlanan birikimli nia) (tahminlerin %8'i) yeni maliyet 1991 fiyatlarıyla maaş bordrosunun %50’si, 1995 fiyatlarıyla)

3627

(38227+711О) ´ 0,08

8610

(14008+3211) ´ 0,5

Toplam:

48964

(38227+7110+3627)

4949

(242335:4896 4 ´ 1000)

242335

(215472+18253+ 8610)

Not: Genel giderler ve mevcut fiyat seviyesindeki tahmini kar standartları federaldir.

Ek 2

İş türleri için toplu temel maliyet göstergelerine (UPBS VR) dayalı olarak inşaat ve montaj işi türüne göre inşaat maliyeti artış endekslerinin hesaplanmasına bir örnek

(Hesaplama verilerinin koşullu olduğu varsayılmaktadır)

1. Ana işçilerin ücretlerinin maliyetindeki artış endeksinin hesaplanması:

Ana üretimde çalışan işçilerin maaş bordrosu (ücret fonu), 1996 yılının önceki ayı için 850 bin ruble olarak gerçekleşti.

1991 fiyatlarıyla birincil üretimde çalışan işçilerin temel ücreti 156,25 ruble idi. (Moskova bölgesinin üs bölgesi için)

Takdir endeksi: 850000: 156,25 = 5440

2. Temsili bir makinenin bir makine saatini çalıştırma maliyetindeki artış endeksinin hesaplanması:

1 makinenin ortalama maliyeti. - diğer makine mekanizmalarının çalışma saatleri (kod 888888):

1991 fiyatları - 4,66 ruble.

1996 fiyatlarında - 35.000 ruble.

Takdir endeksi: 35000: 4,66 = 7511

3. Temsili malzeme maliyetinin cari fiyat düzeyinde hesaplanması ve temsili malzeme maliyetine ilişkin fiyat artış endeksleri bu ekte verilmiştir.

4. Genel gider oranı:

temel fiyat düzeyinde - doğrudan maliyetlerin %16,6'sı;

mevcut fiyat düzeyinde - maaş bordrosunun% 106'sı ("İnşaatta genel maliyet standartlarının uygulanmasına ilişkin metodolojik öneriler", Rusya Devlet İnşaat Komitesi'nin 18 Ekim 1993 tarih ve 12-248 tarihli mektubu).

5. Planlanan tasarruflara ilişkin standart:

temel düzeyde - tahmini maliyetin %8'i;

mevcut fiyat düzeyinde tahmini kar - maaş bordrosunun% 50'si ("İnşaat ürünleri için ücretsiz fiyatlar oluştururken tahmini kar miktarının belirlenmesine yönelik metodolojik öneriler", Rusya İnşaat Bakanlığı'nın 30 Ekim 1992 tarih ve BF- mektubu) 906/12).

Yapım ve montaj işi türüne göre inşaat maliyet artış endekslerinin hesaplanması bu ekte verilmektedir.

tablo 1

"İş türleri için temel maliyete ilişkin konsolide göstergeler koleksiyonu (UPBS VR)" bölümünden alıntı

Kod UPBS'ta çalışıyor	Yapıcının adı iş unsurları ve türleri, ölçü birimi	Ana maaş, ovmak.	Malzemeler				Makinenin çalışması			Doğrudan toplam maliyetler, ovmak.	Toplam Genel giderler ve tahmini kar, ovmak.
			Temsili malzeme kodu	Ölçü birimi	Birim başına tahmini fiyat, ovmak.	Toplam malzeme maliyeti, ovmak.	Araç kodu	Tahmini msh başına fiyat. - saat, ovmak.	Makineleri çalıştırmanın toplam maliyeti, ovmak.
		Emek yoğunluğu, kişi-saat	azaltılmış akış hızı		birim başına toptan satış fiyatı, ovmak.		miktar, makine saati	içermek sürücünün maaşı, ovmak.	ücretler dahil, ovmak.
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
1.16.41	Seramik tuğlalardan yapılmış duvarların döşenmesi, m W		03.01.01 0.43 02.01.02 0.24	bin m3	171,10 151.44 44.02 37.24		8S3888 1.57	0.00 0.00	2 0

Tablo 2

Ek 2'den "İş türleri için temel maliyete ilişkin toplu göstergelerin oluşturulmasına yönelik metodolojik öneriler ve yatırımcı tahminlerinin ve yüklenici tekliflerinin hazırlanmasına yönelik başvuru prosedürlerine (UPBS VR)" alıntı

	Malzeme kaynağı gruplarının adı	Kaynakların payı grup	Temsili malzemelerin adı ve adı	Birim ölçülen ve ben	Tahmini fiyat Moskova bölgesi temel fiyat seviyesi (01/01/91) müteakip.
	1	2	3	4	5
			02.01.02 Ticari çözüm	m W	44,02.
Fiyat listesi 06-14-01 P.2.0O4			a) ağır çimento duvar harcı M 100
Fiyat listesi 06-14-01 ürün 2.002			6) çimento-kireç harcı M 30
Fiyat listesi 06-14-01 ürün 2.022
Fiyat listesi 06-14-01 madde 1.008 not 1.1			d) hafif çimento-kireç bitirme harcı 1:2:16
				bin parça	171.10
Fiyat listesi 06-13-01 s.1.01.001			a) tek tuğla boyutu 250x120xb5mm M100
Fiyat listesi 06-13-01 madde 1.01.001 not 3.11			b) tek cephe tuğlası M 125
	Fiyat listesi 06-13-01.p.1.01.01		c) tek tuğla M 75

Tablo 3

Temsili malzemelerin maliyetinin mevcut fiyat düzeyinde ve temsili malzemelerin maliyetine ilişkin fiyat artış endekslerinin hesaplanması

	Malzemelerin kodu ve adı - temsilciler	Ölçü birimi-	Gruptaki kaynakların payları V %	Mevcut fiyat seviyesindeki tahmini fiyat RUB.	mevcut fiyat seviyesinde RUB. Gruptaki malzemenin payı dikkate alınarak	Temel fiyat seviyesinde Moskova bölgesi için tahmini fiyat (01/01/91) ovun.	Malzeme maliyetindeki artış endeksi - temsilciler
	1	2	3	4	5	6	7
02.01.02 Ticari çözüm		m W			293000	44,02	6370
a) ağır çimento duvar harcı M:100				270000	135000
6) çimento-kireç harcı M: 30				340000	68000
c) ağır çimento bitirme harcı 1:2				350000	52500
d) hafif çimento-kireç bitirme harcı 1:2:6				250000	37500
01/03/01. Seramik tuğla		bin parça			795000	171,10	4646
a) tek tuğla boyutları 250 ´ 120 ´ 65 mm E:100			40	675000	270000
b) tek cephe tuğlası M: 125			50	1100000	330000 İşler	Bizim için yedik.	Fiyat" temel seviye (RUB)	Mevcut fiyat seviyesindeki doğrudan maliyetler (RUB)					Toplam genel giderler ve tahmini kar (rub.)	fiyat artışı
İnşaat işçilerinin maaşları	Malzemelerin maliyeti	İnşaat makinelerinin işletme maliyeti	dahil sürücü maaşı	Toplam
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11
01.16.41	Seramik tuğlalardan yapılmış duvarların döşenmesi	m W	112	21760	412170	15022	0	448952	482898	4312 (482898: 12)

Not: Tablo 4'te gösterilen göstergelerin hesaplanması.

gr.4. 89 ´ 1.166 ´ 1,08 = 112, burada 89, temel fiyat düzeyinde doğrudan maliyetlerin maliyetidir (Tablo 1'in 11. sütununa bakınız), %16,6, temel fiyat düzeyinde genel gider maliyeti standardıdır, %8, planlanan tasarruf standardıdır.

gr.5. 4 ´ 5440 = 21760, burada 4 temel fiyat düzeyindeki temel ücret, 5440 ise ücret artış endeksidir (hesaplama örneğine bakınız).

gr.6. 0,43 ´ 795000 + 0.24 ´ 293000 = 412170, burada 0,43 ve 0,24 seramik tuğla ve ticari harç tüketimidir (bkz. Tablo 1, s. 25'teki grup 4), 795000 ve 293000 seramik tuğla ve ticari harcın “temsili malzemesinin” mevcut fiyat seviyesindeki maliyetidir harç (bkz. tablo 3).

gr.7. 2 ´ 7511 = 15022, burada 2 temel fiyat seviyesinde inşaat makinelerinin işletilmesinin maliyetidir (bkz. Tablo 1 sütun 9), 7511 inşaat makinelerinin işletilmesinin maliyetindeki artış endeksidir (hesaplama örneğine bakınız).

harika. gr.5'e benzer şekilde hesaplanır.

gr.9. 5, 6, 7 numaralı sütunların toplamı.

gr.10. Miktar: gr.9 + (gr.5 + gr.8) ´ tahmini kar standardı + (gr.5 + gr.8) ´ tahmini kar standardı

gr.11. GR.10'u gr.4'e bölün.

Ek 3

Genişletilmiş iş türleri için kaynak-teknolojik modeller kullanılarak kaynak-endeksi yöntemine dayalı olarak inşaat ve montaj işlerinin maliyetindeki değişiklik endekslerinin türlerine göre hesaplanması

RTM. Seramik yığma taşlardan yapılmış yapılar

	Maliyet unsurlarının adı	Birim değiştirmek	Adet	Birim fiyat fiyatlarda (RUB)		Fiyatlardaki toplam maliyet (ovmak.)
				1984	1996	1984	1996
	1	2	3	4	5	6	7	8
	İşçilik maliyetleri	kişi/saat	3.67	0.57	2994	2.09	10988	5257
	Arabalar	ovmak.	0.83	1	6437	0.83	5343	6437
	dahil işçilik maliyetleri	ovmak.	0.17	1	4277	0.17	727	4276
	Çimento-kireç harcı 25	m W	0.06	13.5	105000	0.81	6300	7778
	Çimento-kireç harcı 50	m W	0.11	14	112000	1.54	12320	8000
	Seramik duvar taşları	t. adet.	0.2	120	520000	24	104000	4333
	Diğer malzemeler 0,16: (0,81+1,15+24)´ %100 = %0,61 1984 fiyatlarıyla temel malzeme, ürün ve yapı maliyetinden diğer malzemelerin payı. Mevcut fiyat seviyesinde diğer malzemelerin maliyeti (6300+12320+104000) x 0,61: %100=748	ovmak.	0.16			0.16	748
	TOPLAM doğrudan maliyetler					29.6	140426	4744
	Genel giderler (1984 fiyatlarıyla doğrudan maliyetlerin %18,6'sı ve mevcut fiyat seviyelerinde bordronun %106'sı)					5.51 (29.6 ´ 0,186)	12418 ((10988 +727) ´ 1,06)
	Tahmini kar (tahmini maliyetin 1984 fiyatlarıyla %8'i ve cari fiyat düzeyinde maaş bordrosunun %50'si)		1.6. Tahmini kar miktarını belirleme prosedürü .. 4

Tahmini inşaat maliyetini yeniden hesaplamak (değiştirmek) için endeksler (katsayılar) sistemi, modern koşullarda inşaatta fiyatlandırmanın en önemli aracıdır. Endeksler, mevcut (veya tahmini) fiyatlarla inşaat maliyetini belirlemek ve müşteriler ile yükleniciler arasında tamamlanan inşaat ve montaj işlerine ilişkin yerleşimler için kullanılır.

Endekslerin (katsayıların) temel amacı, inşaat maliyetinin taban seviyeye göre artış faktörünü dikkate almaktır.

Bireysel uzmanlar ve kuruluşlar arasında endekslere yönelik olumsuz tutum, onların varlığından değil, bu endekslerin geliştirilme ve uygulanma biçiminden kaynaklanmaktadır. Ne yazık ki, bazı bölgelerde indeksleme konusunda aşırıya kaçıyorlar; bazı yerlerde herkes için 2-3 indeksle yetinmeyi yeterli buluyorlar, diğerlerinde ise yerel tahmindeki hemen hemen her öğeyi indeksliyorlar.

Endeksler, ekonomik özleri gereği, yalnızca inşaat sektöründeki gerçek enflasyon seviyesini (fiyat artışını) yansıtır ve inşaat kaynaklarının gerçek fiyat seviyesinden elde edilir.

Yeni fiyatlandırma sisteminde endeksler, kaynakların baz maliyeti dikkate alınarak kaynak yöntemi kullanılarak birim fiyatlara veya element standartlarına göre belirlenen 2000 yılı baz tahmin maliyetine uygulanıyor. Kural olarak, inşaat, onarım ve inşaat, kurulum, işletmeye alma ve bazen binaların ve yapıların parçaları için en yaygın tasarım çözümleri tarafından sağlanan ve birleşik tür ve kompleks isimlendirmesine göre farklılaştırılan restorasyon ve restorasyon çalışmaları için endeksler oluşturulur. inşaat - montaj (onarım, inşaat, restorasyon) organizasyonlarının inşaat ve uzmanlaşmasının teknolojik sırasına karşılık gelen işlerin.

Endeksler (katsayılar) çeşitli özelliklere ve amaçlara göre sınıflandırılabilir:

dönüşüm maliyet düzeyine göre:
- güncel, yani gerçekleştirilen işin tahminini veya raporunu hazırlarken;
- tahmin etmek;

tahmini maliyetin ekonomik bileşenlerine göre:
- doğrudan maliyet unsurlarına ilişkin endeksler (işçi ücretleri, inşaat makineleri ve mekanizmalarının işletim maliyeti, malzeme, ürün, yapı, ekipman maliyeti için); - inşaat ve montaj işlerinin toplam maliyetine (inşaat ve montaj işi dönüşüm endeksleri denir);
- özel maliyet kalemlerine ve tahmini maliyetin unsurlarına (örneğin, tasarım ve araştırma çalışmalarına ilişkin endeksler);

inşaat türlerine, nesnelere, komplekslere ve iş türlerine göre:
- yeni inşaat ve yeniden inşa, büyük onarım ve restorasyon vb. için.
- binalar ve yapılar için (konut binaları, okullar, dış ağlar, yollar vb.);
- kazı işleri, şerit temeller, kazık işleri vb.

Mevcut tahmini maliyetin yapısının en büyük doğruluğu ve doğru yansıması, “İNŞAAT VE KURULUM (ONARIM, İNŞAAT, DEVREYE ALMA, RESTORASYON) İŞLERİNE GÖRE DOĞRUDAN MALİYET UNSURLARI İÇİN ENDEKSLER (KATSAYILAR)” ile elde edilebilir.

Bu endeksler, 2000 taban fiyat düzeyinde doğrudan maliyetlerin toplanmasından ve sıkışık çalışma koşulları için gerekli katsayıların (gerekirse Genel Talimatlara uygun olarak) hesaplanmasından sonra yerel tahminlerin (tamamlanan işlerin eylemleri) bölümlerinin sonunda uygulanır. Fiyatlandırma). Endeksler doğrudan maliyetlere göre ayrı ayrı hesaplanır:

İşçilerin ücretlendirilmesi;
- inşaat makineleri ve mekanizmalarının işletme maliyeti;
- Malzemelerin maliyeti.

Endeksler hesaplandıktan sonra, mevcut fiyat seviyesindeki doğrudan maliyetlerin sonuçları belirlenir, genel giderler, tahmini kar vb. mevcut standartlara göre cari maliyete göre hesaplanır. Bu muhasebe yöntemi, belirli bir inşaat projesi ve iş türleri (kompleksleri) için maliyet yapısının doğru bir şekilde yansıtılmasını sağlayan ana seçenek olarak önerilmektedir.

İş türlerinin ve komplekslerinin sayısına ve bunların alt türlere bölünmesine gelince, endeks sayısı en azından yerel tahminlerin ana bölümlerini kapsamalı ve genel gider maliyetlerinin daha sonra doğru şekilde hesaplanması ihtiyacını dikkate almalıdır. (HP) ve tahmini kar (SP). Endeksleri belirlerken HP ve SP standartlarında listelenen ana çalışma türlerine odaklanabilirsiniz.

Endekslerin işin inşaatının (üretiminin) teknolojik sırasına karşılık gelmesi ve bölünebilmesi doğrudur:

Genel inşaat işleri için - kazı işleri, şerit temeller, kazık temeller, yeraltı duvarları, dış duvarlar, iç duvarlar, tavanlar, bölmeler, zeminler ve tabanlar, kaplamalar ve çatılar, doldurma açıklıkları, merdivenler ve platformlar, bitirme işleri, çeşitli işler (sundurmalar, sundurmalar, kör alanlar vb.), vb.;
- özel inşaat işleri için - ekipman temelleri, özel temeller, kanallar ve çukurlar, astar, astar ve izolasyon, kimyasal koruyucu kaplamalar vb.;
- iç sıhhi ve teknik işler için - su temini, kanalizasyon, ısıtma, havalandırma ve iklimlendirme, gazlaştırma vb.;
- ekipman kurulumu için - proses ekipmanının, proses boru hatlarının, metal yapıların (ekipman kurulumuyla ilgili) vb. satın alınması ve kurulumu.

Çoğu durumda, yükleniciler ve müşteriler arasındaki ana anlaşmazlıklar tam olarak malzeme endeksi nedeniyle ortaya çıkar. Tabii ki, herhangi bir endeks bir gelenek unsuru taşır ve "gerçek" olarak adlandırılan belirli koşullarla ilgili olarak bir hataya sahiptir. En doğru çözüm, müşteri ve yüklenicinin tesis için özel tahminlere (eylemlere) dayanarak hesaplanan “bireysel endekslerin” kullanılması konusunda anlaşmaya varmasıdır. Bireysel endeksleri hesaplama teknolojisi aşağıdaki gibidir: tahminden (veya işin tamamlanma sertifikasından), hacimsel oranda ve mevcut gerçek tahmini fiyatları temel olanlarla karşılaştırarak temel (fiyat oluşturan) malzemelerin seçimi yapılır; hem temel hem de yardımcı tüm malzemeler için geçerli olan bireysel bir indeks türetilir. Bireysel endekslerin geliştirilmesi ve uygulanması uygulaması, tarafların özel inşaat ve iş türleri için ve özel (benzersiz) projeler uygularken kendi geliştirme ve onaylarına gittiklerini göstermiştir.

Endeksleri iş türüne göre değerlendirirken, tahminlerin (veya kural olarak gerçekleştirilen iş sertifikalarının) bölümlere ve iş türlerine ayrıntılı bir şekilde bölünmeden hazırlandığı durumlar da dikkate alınmalıdır. Bu durumda, nesnelerin inşası (onarımı) ile ilgili tüm iş kompleksi dikkate alınarak "doğrudan maliyet unsurları için kapsamlı endeksler" gereklidir. Örneğin: “ana dış su temini ağlarının döşenmesine ilişkin bir dizi çalışma” veya “tuğla konut binalarının inşasına ilişkin bir dizi çalışma”.

Konut şantiyelerinde Ana tasarım kararlarını dikkate alarak yaklaşık olarak aşağıdaki karmaşık endeks türlerini önerebiliriz:

Genel olarak inşaat;
- tuğla konut binaları;
- prefabrik betonarme konut binaları (standart seriye göre panel, blok);
- tam monolitik konut binaları;
- tuğladan yapılmış kapalı yapılarla birleştirilmiş monolitik evler (çerçeve-monolitik);
- cephe tuğlaları vb. ile gazbeton bloklardan yapılmış kapalı yapılarla kombine monolitik evler (çerçeve-monolitik)

Müşteriler ve genel yükleniciler arasındaki yerleşimler için inşaat, bina ve yapılara göre doğrudan maliyet unsurlarına ilişkin karmaşık endeksler kullanılabilir. Müşteri, genel yükleniciye karmaşık bir endekse göre (karmaşık faturaların tahakkuku, planlı, geçici, kış) ödeme yapar ve genel yüklenici, alt yüklenicilere iş türlerine göre endekslere göre (fatura tahakkukları, kar, geçici, kış da dahil olmak üzere) ödeme yapar. bir tür iş). Böyle bir sistem, tahminin ve yapım aşamasındaki belgelerin hazırlanması için gereken süreyi azalttığı ve müşteriyi her iş türü için ayrıntılı onay ihtiyacını ortadan kaldırdığı için çok kullanışlıdır. Doğal olarak, karmaşık indeksler, iş türüne göre indekslere kıyasla daha yüksek bir hata derecesine sahiptir, ancak oldukça büyük nesnelerde bu hata, daha yüksek ve daha düşük indekslerle çalışılarak dengelenir.

Genel endekslerin önemli bir dezavantajı yüksek derecede hata. Endeksler, temel tahmini maliyetin tüm unsurlarına (ücretler, makineler, malzemeler, faturalar, kâr) atfedilebilen belirli paylar (yüzde veya değer cinsinden) esas alınarak geliştirilir. Belirtilen paylar standart tahminlerden alınmıştır ve belirli bir şantiyede bu payların oranı önemli ölçüde farklılık gösterebilir. Elbette hesaplama belirli bir nesne için belirlenen bireysel endekslere dayanıyorsa hata en aza indirilebilir, ancak temelde genel endeksler özel hizmetler veya yerel kuruluşlar tarafından bölgesel endeksler olarak geliştirilir.

Ekipman maliyet dönüşüm endeksleri

Bu endeksler çok sık kullanılmaz, çünkü ekipmanın maliyeti kural olarak mevcut fiyat seviyesinde alınır ve ekipmanın özellikleri ve çeşitliliği nedeniyle bu kalem için endekslerin hesaplanması zordur. Ek olarak, çeşitli ekipman türlerine göre farklılaştırılmış endeksler oluşturmak için, 2000 tabanı fiyat seviyesindeki ekipmanın tahmini fiyatlarını içeren oldukça eksiksiz Kataloglara ihtiyaç vardır.

Toplam inşaat ve montaj işi maliyetinin tahmin deflatör endeksleri

Bu özel endekslerin temel amacı inşaat sektöründe kesin (sabit) sözleşme fiyatlarının belirlenmesinde en önemli araç görevi görmektir. Bu tür fiyatları belirleme ihtiyacı, yatırım ve inşaat sürecindeki tüm katılımcılar arasında ortaya çıkmaktadır: müşteriler (yatırımcılar), inşaat maliyetlerindeki zaman ve artışı dikkate alarak projeyi uygulamak için gereken nihai yatırım hacmi hakkında fikir sahibi olmak isterler. . İnşaat siparişlerinin dağıtımının giderek rekabet (ihale) yoluyla gerçekleştiği bir ortamda, müteahhitlerin de tüm inşaat dönemi için sabit bir fiyat hesaplaması gerekiyor.

Tahmin deflatör endekslerinin kullanımı hem yüklenici hem de müşteri için belirli risklerle ilişkilidir. Projeyi "gerçekte" uygulamanın nihai maliyeti, deflatör endeksleri tarafından belirlenen maliyetten daha yüksek olabilir veya bunun tersi de geçerlidir. İlk durumda fiyat artışının tüm maliyetleri yükleniciye ait olacak, ikinci durumda ise tasarruf onun tasarrufunda kalacaktır.

Rusya Federasyonu Medeni Kanunu şunları tanımlar:

Madde 710. Yüklenicinin tasarrufları

Yüklenicinin fiili giderlerinin, işin bedeli belirlenirken dikkate alınan giderlerden az olduğu durumlarda, müşteri tasarruf ettiğini ispatlamadıkça yüklenici, sözleşmede öngörülen bedel üzerinden işin bedelini ödeme hakkını saklı tutar. yüklenicinin eline geçen, yapılan işin kalitesini etkiledi. Sözleşme, yüklenicinin elde ettiği tasarrufların taraflar arasında dağıtılmasını öngörebilir.

Madde 744. Teknik belgelerde değişiklikler

Yüklenici, bu Kanunun 450. Maddesi uyarınca, kendi kontrolü dışındaki nedenlerden dolayı işin maliyetinin tahminin en az yüzde onunu aşması durumunda, tahminin revize edilmesini talep etme hakkına sahiptir."

Kesin (sabit) fiyatlı sözleşmelerde tahminin yüzde 10'unu aşan bir karşılık ayrılması tavsiye edilir. Tahmin deflatör endeksleri geliştirilirken ve uygulanırken, inşaatın başlaması ve tamamlanması için planlanan tarihler (süre standartları dahilinde) ve inşaatta üretim ve mali birikim normları ay bazında (tahmini maliyetin yüzdesi) dikkate alınır. . Tahmin deflatör endeksleri, kural olarak, anlaşmanın (sözleşmenin) imzalandığı tarihteki mevcut fiyat seviyesinde belirlenen toplam tahmini maliyet için geliştirilir.

Kesin (sabit) bir sözleşme fiyatını hesaplamak için şunları yapmalısınız:

Yukarıda tartışılan maliyet unsurlarına veya karmaşık endekslere ilişkin endekslerin kullanılması da dahil olmak üzere, işin mevcut fiyat seviyesindeki tahmini başlangıç ​​maliyetini belirleyin; - inşaat ve montaj işlerinin ortaya çıkan maliyetini, ilgili çalışma dönemi için tahmini deflatör endeksi ile mevcut fiyat düzeyinde artırmak;
- karşılık gelen sınırlı ve diğer maliyetleri tahakkuk ettirin (inşaat ve montaj işlerini belirlerken daha önce dikkate alınmamış) ve öngörülemeyen işler ve maliyetler için bir fon rezervi sağlayın: -% 2 - konut, sivil ve sosyal tesisler için;
-%3 - üretim tesislerinde.

Müşteri ile yüklenici arasındaki uzlaşmalar için, tutarında bir rezerv kullanın.:

%1 - konut ve kamu binaları için;
- %1,5 - diğer nesneler ve yapılar için.
- katma değer vergisini (KDV) dikkate alın.

Uygularken ara (aylık) ödemeler toplam sabit (sabit) fiyatla gerçekleştirilen iş için, toplam iş hacminin tamamlanma yüzdesinden ilerleyebilir veya tahmini maliyetteki mevcut değişiklik endekslerine göre yüzdeler yapabilirsiniz; müşteri iş için% 95 oranında ödeme yapar. tamamlanan iş hacmi. Nesnenin teslimi ve sabit (sabit) fiyat dahilindeki nihai ödeme sonrasında, daha önce ara uzlaşmalarda tutulan tutarlar ödenir.

Bölgesel düzeltme faktörleri

Bu endeksler, tahmini maliyeti baz fiyattan cari fiyat seviyesine yeniden hesaplamaktan çok, tahmini maliyeti (veya bireysel unsurlarını) aynı fiyat seviyesinde (taban veya cari) yerel koşullara getirmeye hizmet eder.

Geleneksel olarak bölgesel katsayılar iki gruba ayrılabilir.

Birinci- temel alan (Moskova bölgesi) için federal fiyat seviyesini belirli bir bölgenin koşullarına getirmek için bölgesel katsayılar. Bu tür katsayılar, örneğin Federal birim fiyatları (FER-2001), malzeme için tahmini fiyat koleksiyonları ve çalışan makine fiyatları kullanılırken gereklidir. Katsayılar ayrıca Bölgesel Birim Fiyatlar (TER-2001), malzeme, makine vb. fiyatlarının yerel katalogları (koleksiyonları) geliştiricileri için de gereklidir. Bölgesel katsayılar, bir yatırım ve inşaat projesinin uygulanmasının ne kadara mal olacağını hızlı bir şekilde tahmin etmenize olanak tanır çeşitli bölgelerde ve ayrıca Federal yerel koleksiyonları kullanın.

Saniye- bu katsayı grubu, birinciyle hemen hemen aynı amaca sahiptir, ancak yalnızca ayrı bir bölge içinde (cumhuriyet, bölge, ilçe, bölge). Örneğin Bölgesel birim fiyatlar (TER-2001) il, bölge merkezi vb. şartlara göre geliştirilmiştir. İlçe veya bölgelerde iş yapılırken üs alanına (şehir, bölge merkezi) düzeltme faktörleri uygulanır. Malzemelerin teslimatı, ekipmanın yerini değiştirme vb. masrafları dikkate alınır.

Bölgesel katsayılar, tahmini maliyetin tamamı, bireysel maliyet unsurları, inşaat türleri, binalar ve yapılar, kompleksler ve iş türleri için geliştirilebilir.

No. 4/2005 "İnşaatta ekonomi ve muhasebe"

2019 yılının ikinci çeyreğine ilişkin tasarım ve araştırma çalışmalarının tahmini maliyetindeki değişiklik endeksleri.

Pi smo Rusya Federasyonu İnşaat ve Konut ve Toplumsal Hizmetler Bakanlığı 17 Mayıs 2019 tarihli N 17798-DV/09

Rusya Federasyonu İnşaat ve Konut ve Toplumsal Hizmetler Bakanlığı'nın tasarım ve inşaatta standardizasyon ve fiyatlandırma alanında devlet politikası ve yasal düzenlemeleri geliştirme ve uygulama yetkilerinin uygulanmasının bir parçası olarak, Rusya İnşaat Bakanlığı 10 Nisan 2019 tarihli mektuba ek olarak N 12661-DV/ 09, tahmini inşaat maliyetindeki değişikliklerin tahmin endekslerinin değeri de dahil olmak üzere, 2019 yılının ikinci çeyreğinde tahmini inşaat maliyetindeki değişikliklerin tahmin endekslerinin tavsiye edilen değerini rapor etmektedir. ve kurulum işi, tahmini işletmeye alma işi maliyetindeki değişikliklerin tahmin endeksleri, tahmini tasarım ve araştırma işi maliyetindeki değişikliklerin tahmin endeksleri (bundan sonra - Endeksler olarak anılacaktır).

Bu Endeksler, 9 Şubat 2017 tarihli Rusya İnşaat Bakanlığı Emri tarafından onaylanan, tahmini inşaat maliyetindeki değişikliklere ilişkin endekslerin geliştirilmesine yönelik Metodolojik Önerilerin hükümlerine uygun olarak 2001 tahmini ve düzenleyici çerçeve için geliştirilmiştir. 84/pr, Rusya Ekonomik Kalkınma Bakanlığı tarafından oluşturulan tahmin enflasyon oranını dikkate alarak, 2019 yılının ilk çeyreği için Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının yürütme organları yetkilileri olan FAU "Rusya Glavgosexpertiza" verilerini kullanarak.

Aynı zamanda mektupların Ek 1'inde yer almayan Rusya Federasyonu unsurlarına ilişkin Endekslerin yanı sıra ekipman, diğer işler ve maliyetlere ilişkin Endekslerin ek olarak rapor edileceği bildirildi.

D.A.VOLKOV

Rusya İnşaat Bakanlığı'nın mektubuna Ek 2

2019'un ikinci çeyreği için tahmini tasarım ve araştırma çalışması maliyetindeki değişikliklerin tahmin endeksleri.

1. İnşaat için tahmini tasarım işi maliyetindeki değişikliklerin, tasarım işi için temel fiyatların referans kitaplarına göre tahmin endeksleri:

01/01/2001 - 4,15 tarihli fiyat düzeyine;

Rusya Devlet İnşaat Komitesi'nin 01/13/1996 N 9 - 1 - 1/6, - 31.98 tarihli yazısında belirtilen hükümler dikkate alınarak 01/01/1995 tarihli fiyat seviyesine.

2. İnşaat için tahmini araştırma maliyetindeki değişikliklerin mühendislik araştırmaları için temel fiyatların referans kitaplarına göre tahmin endeksleri:

1 Ocak 2001 - 4,23 fiyat düzeyine;

01/01/1991 tarihinden itibaren, mühendislik etütleri temel fiyatları referans kitaplarında ve sermaye inşaatı etüt işleri fiyatlarının toplanmasında dikkate alınan fiyat seviyesine göre belirlenen baz fiyatların netleştirilmesine yönelik geçici tavsiyeler dikkate alınarak, sermaye inşaatı için araştırma çalışmaları fiyatlarının toplanması, kullanılması tavsiye edilir mektupla Rusya İnşaat Bakanlığı 17 Aralık 1992 tarihli N BF - 1060/9, - 47.78.

Glavzemproekt (Moskova) programlar sunuyor Jeodezik, kadastro ve arazi yönetimi çalışmalarının, planlama ve arazi etüt projelerinin, kentsel planlama planlarının maliyetinin otomatik olarak hesaplanması için.

Programı " " (jeodezi, kadastro, arazi Yönetimi)

programı " "

programı " "

:

İhale belgelerini hazırlarken ilk (maksimum) teklif fiyatını oluştururken, tahmin belgelerini hazırlarken ve temel endeks yöntemini kullanarak federal birim fiyatlar (FSNB) temelinde Moskova şehrinde karşılıklı yerleşimler gerçekleştirirken, şu anda aşağıdakiler geçerlidir: kullanılmış:

Stroyinformresurs LLC Endeksleri

Moskova şehri topraklarında gerçekleştirilen inşaat ve montaj işlerinin maliyetini tahmin ve FER-2001 düzenleyici çerçevesinin fiyat seviyesine yeniden hesaplamak için hesaplama endeksleri, FER için 2009, 2014, 2014 baskılarında değişiklik ve eklemelerle birlikte yayınlanmıştır. Rusya İnşaat Bakanlığı'nın 12 Kasım 2014 tarih ve 703/pr ve 10/17/2014 tarih ve 634/pr tarihli emirleri uyarınca. Endeksler tüm federal birim fiyatlara göre oluşturulmaktadır.
Moskova kentindeki tesislerin inşaatı, yeniden inşası ve onarımı ile ilgili çalışmalar için inşaatın piyasa değerini mevcut fiyat ve yerleşim düzeyinde belirlemek için önerilir. Fiyat endekslerini, FSSC'ye göre tüm malzemelerin maliyetini ve FESM'ye göre makine ve mekanizmaların maliyetini içerirler.
İnşaat Müşterisinin kararına göre tahmin belgelerinin hazırlanmasında ve Moskova şehrinde karşılıklı yerleşimlerin uygulanmasında kullanılabilirler.

NASI endeksleri

Finansmanı federal bütçe fonlarının yardımıyla yürütülen sermaye inşaat projeleri için yatırım alanındaki genel ekonomik hesaplamaları, ihale belgelerini hazırlarken ilk (maksimum) teklif fiyatını oluşturmak için kullanılırlar. Endeksler inşaat türüne göre oluşturulmuştur.İnşaat Bakanlığı'ndan gelen yazılara göre, belirtilen endeksler yapılan işlerin karşılıklı yerleşimi için tasarlanmamıştır.
Not:İnşaat Bakanlığı endekslerinin uygulama kapsamını “sermaye inşaatı” projeleri ile sınırlandırmaktadır. Yeniden yapılanma, teknik yeniden ekipman, onarım, restorasyon tesisleri için, İnşaat Bakanlığı'nın mektuplarında belirtilen endeksler amaçlanmamıştır.
İnşaat Bakanlığı, ihale dokümanlarını hazırlarken endekslerinin kullanım süresini ilk (maksimum) teklif fiyatının oluştuğu an ile sınırlandırmaktadır.
İnşaat Bakanlığı, müşterileri inşaat ve montaj işleri yaparken endeksleme ve karşılıklı yerleşim prosedürüyle sınırlamaz ve ne endeksleme prosedürünü ne de kaynakların maliyetine ilişkin bilgi kaynaklarını düzenlemez (bunu müşterinin takdirine bırakır). .

KCCS endeksleri

Endeksler inşaat, onarım ve inşaat, montaj ve işletmeye alma işleri için oluşturulmuş olup, iş türleri ve komplekslerinin birleşik bir isimlendirmesine göre farklılaştırılmıştır. Tahmini maliyetteki değişiklik endeksleri, müşteriler ve yükleniciler arasında tamamlanan inşaat ve montaj işleri için cari fiyatlarla inşaat maliyetini ve yerleşimleri belirlemeyi amaçlamaktadır.Fiyat endekslerini, FSSC'ye göre malzeme maliyetini ve maliyeti içermezler. FESM'ye göre makine ve mekanizmaların Tahmin belgelerinin hazırlanmasında ve İnşaat Müşterisinin kararına göre Moskova şehrinde karşılıklı yerleşimlerin uygulanmasında kullanılabilirler.

"Tahmini Fiyatlandırma ve Maliyet Mühendisliği Ulusal Birliği" Endeksleri

Birlik, Moskova bölgesindeki federal bütçe fonları kullanılarak gerçekleştirilen inşaat ve montaj işlerinin tahmini maliyetinin Ulusal Güvenlik Konseyi FER-2001 fiyat düzeyine göre yeniden hesaplanması için endeksler önermektedir. Devlet ve belediye sözleşmelerinin sabit sözleşme bedeli sınırları dahilinde bütçe sistemi bütçelerinden fonlarla finanse edilen üretim dışı tesislerin ve bütçe dışı finansmanla finanse edilen tesislerin inşaatı, yeniden inşası ve büyük onarımları için yapılan işlerin ödemeleri için tasarlanmıştır. kaynaklar. FSNB'nin tüm isimlendirmesine göre oluşturulmuştur. FSSC'ye göre malzeme kaynaklarının maliyeti ve FSEM'e göre makine ve mekanizmaların maliyeti için endeksler içermezler. Tahmin belgelerinin hazırlanmasında ve uygulanmasında kullanılabilirler. İnşaat Müşterisinin kararına göre Moskova şehrinde karşılıklı yerleşimlerin yapılması.

Not:Şu anda, Rusya Federal Anti-Tekel Servisi, FAU "FCCC", kar amacı gütmeyen kuruluş "Ulusal Tahmini Fiyatlandırma ve Maliyet Mühendisliği Birliği" ve başvuru konusundaki diğer kuruluşların tekel karşıtı mevzuatının ihlali vakasını değerlendiriyor ve "Moskova bölgesindeki federal bütçe fonlarının katılımıyla gerçekleştirilen inşaat ve montaj işlerinin tahmini maliyetinin yeniden hesaplanmasına yönelik endeksler ...." dahil olmak üzere bir dizi yayının dağıtımı.