Заміна стояків водопостачання у квартирі здійснює. Обов'язки щодо заміни стояків у приватизованій квартирі

17.07.2020

З цієї статті ви дізнаєтесь:

Що краще: заміна стояка водопостачання у квартирі своїми руками або за допомогою бригади
Як вибрати підходящі труби
З яких етапів складається самостійна заміна стояка водопостачання у квартирі
Яка вартість заміни стояка водопостачання у квартирі

У старих будівлях постійно виходять з ладу системи каналізації та водопостачання. При цьому встановлення нових труб у квартиру (навіть із застосуванням передових матеріалів) або придбання нової сантехніки не в змозі вирішити проблему. У такій ситуації врятує лише повна зміна всіх стояків, які забезпечують житло водою. Якими вимогами треба керуватися, коли виконується заміна стояка водопостачання у квартирі, як покроково підключати новий стояк – про все це ви дізнаєтесь із нашої статті.

Коли необхідна заміна стояка водопостачання у квартирі

Труби водопостачання, розташовані в будинку вертикально, потрібно змінювати при виникненні двох ситуацій: коли закінчується термін експлуатації, а також під час повної реконструкції санвузла.

Заміна такого обладнання залежить від певних умов та поділяється на:

планову (спостерігається високе зношування металоконструкцій, з яких виготовлені стояки);
аварійну (труби протікають чи містять інші дефекти).

У старих будинках є стояки водопостачання, які виконані з чавуну або металу з оцинковкою. Метал у будь-якому випадку корродує, тому через якийсь час труби все ж таки необхідно міняти.

Максимальне зношування труб водопостачання відбувається в перекриттях між поверхами. З цієї причини з'єднання старих труб з новими необхідно виконувати поза перекриттями: в основному це сусідські санвузли, розташовані вище або нижче поверху, де проводиться заміна. Труби з металу, як правило, повинні бути близько 25 років, насправді цей період істотно менше. А через 40 років експлуатації такі вироби перетворюються на справді аварійне обладнання.

Якщо після закінчення терміну служби труби водопостачання зовні виглядають бездоганно, їх все одно потрібно змінити, оскільки основний знос відбувається зсередини. У результаті такий виріб може просто луснути, що спричинить сильну текти і, як наслідок, істотні збитки для тих, хто проживає в квартирі (і, швидше за все, для сусідів знизу теж). Трапляється, що заміна стояків водопостачання у квартирі та капітальний ремонтпроводяться паралельно. Закладка труб в даний час виконується в стіні, тому у разі виникнення позаштатної ситуації доступ до труб буде дуже утруднений.

Хто має здійснювати заміну стояків

Подібним питанням часто спантеличуються власники квартир. Тим не менш, отримати однозначну відповідь на нього буває не так просто.

Заміна конструкцій водопостачання лягає на плечі Жеку. Адже водозабезпечення, каналізаційна система, електромережа – це об'єкти загального користування.

Що говорить про заміну стояка водопостачання у квартирі закон? Він підтверджує вищезазначені положення відповідними актами Земельного та Житлового кодексів. Причому за таку заміну власники квартир розраховуються так: ЖЕК в оплату за квартиру включає необхідну суму, яка враховує використання стояків та труб.

У разі аварійних ситуацій нерідко стояки прориває. Закономірне питання: у цьому випадку заміна стояка водопостачання у квартирі проводиться за чий рахунок?

У таких обставинах ЖЕК зобов'язаний якнайшвидше вжити всіх заходів щодо усунення протікання, причому додаткову плату з мешканців він брати не має права. Якщо ж власники квартир відмовляються від виконання ремонтних робіт, потрібно підтвердити їхнє рішення заявою письмово, що може бути причиною для судового розгляду. У цьому випадку суд, напевно, стане на бік обслуговуючої організації.

Отже, якщо потрібно замінити трубу водопостачання, необхідно написати заяву у відповідну керуючу компанію. Воно оформляється з ім'ям її керівника.

Перед цим незайвим буде викликати у квартиру сантехніка, який становитиме акт огляду обладнання, позначить інформацію про його пошкодження та підтвердить, що заміна справді необхідна.

Сама заява оформляється у вільній формі. Важливо не забути обґрунтувати свою вимогу, згідно з якою має проводитись заміна стояка.

Заяву необхідно завершувати конкретною вимогою щодо виконання ремонту або заміни стояка у квартирі. Нижче слід вказати дату та розписатися. Папір складається у 2 копіях. Одна залишається у заявника, інша передається до керуючої компанії.

Власник квартири, який складає заяву, при цьому має сумлінно оплачувати усі комунальні квитанції – це необхідно, щоб із його запитом швидше ознайомились.

Якщо лист розглянуто, компанія, що управляє, погоджує з власником дату та час виконання ремонтних робіт або заміни стояка в квартирі. У цих роботах беруть участь спеціалісти КК або її підрядна організація.

Від власника квартири буде потрібний безперешкодний прохід з місця, де розташований стояк. Але скільки коштуватиме замінити стояк у приміщенні?

Все дуже просто - при зміні обладнання водопостачання або його відгалужень до першого стикувального з'єднання власник квартири не повинен платити жодної копійки.

Але це теоретично. На практиці все може виглядати трохи інакше: заяву господаря квартири прочитають, приймуть до розгляду і визначать очікувати свою долю в чергу, де вона може провести роки.

Тут можливо кілька шляхів розвитку ситуації.

Чекати на аварійний випадок з водопостачанням, який може завершитися повним затопленням під'їзду. Лише в цьому випадку ЖЕК виконуватиме ремонт (на практиці нерідко проводиться заміна стояка водопостачання у квартирі тільки при капремонті). Іноді траплялося, що й у такій ситуації відновлення робилося частково, а так зване нове обладнання працювало щороку.
Зібрати власників квартир та обговорити з ними питання про заміну стояка за свої гроші (вартість такої процедури дорівнює приблизно 3-5 тис. руб.).

Отже, підсумуємо, яким чином можна замінити стояки у квартирі через ЖЕК.

Потрібно направити заяву до керуючої компанії (вона було розглянуто вище). Мешканець повинен описати переконливу причину, через яку має здійснюватися заміна. Крім того, необхідно додати доказ (фотосвідчення чи результати експертизи).

Якщо заява оформлена без помилок, а факти, описані в ній, не суперечать закону, ЖЕК повинен у найкоротший час зробити вказану заміну чи ремонт. Інакше власник має право вимагати від нього письмову відмову, де ЖЕК роз'яснить, на якій підставі дані роботи не виконані.

За незгоди громадянина з такою відмовою необхідно скласти заяву до прокуратури, до неї прикладають повний пакет документів, яким володіє заявник. Крім того, закон передбачає можливість заміни стояка без необхідного дозволу. Ініціатором таких робіт може бути власник квартири.

Заміна стояка водопостачання у квартирі: своїми руками або за допомогою бригади

Залучення професіоналів для заміни стояка водопостачання у квартирі – це:

економія сил, нервів та часу;
практично завжди гарантія відмінного результату;
Чимала ціна на такі послуги.

Спроба зробити заміну стояка водопостачання власноруч:

суттєво дешевше, ніж робота підрядника;
вимагатиме більше часу та трудовитрат;
немає гарантії якісного результату.

Інакше висловлюючись, коли виконується заміна стояків водопостачання у квартирі, вартість неї може грати істотну роль виборі методу ремонту.

Щоб виконати таку заміну, потрібно врахувати вартість не лише матеріалів, а й інструментів. Скажімо, різання труб із поліпропілену вимагатиме задіяння особливого пристрою. Але навіть якщо врахувати й такі витрати, власноручна заміна стояка може бути вигіднішою, ніж із залученням бригади робітників, особливо велика буде економія, якщо має бути виконати солідний обсяг робіт.

Як бути, якщо сусіди не налаштовані на ремонт

Перед початком робіт потрібно заручитися підтримкою сусідів із квартир, розташованих зверху та знизу. Найкраще, коли заміна стояків водопостачання у будівлі виконується у всьому під'їзді. У такому разі надійність обладнання по всій висоті буде найбільшою.

Насправді ж не всі власники сусідніх квартир готові йти назустріч і погоджуватися на необхідність щось у себе ремонтувати, що казна-звідки взялася. У такій ситуації доводиться просто підключати якийсь сегмент власного стояка до існуючого. Просто перед виконанням робіт потрібно перекрити воду, про що також потрібно повідомити сусідів. Щоб мешканці інших квартир у під'їзді відчували мінімум незручностей від вашої заміни, краще здійснювати намічену операцію у розпал буденного дня – так ви, напевно, не зіпсуєте стосунки з мешканцями.

Коли заміна виконується з боку КК, часто виникають труднощі такого роду: низка сусідів просто не пускає ремонтну бригаду до квартир. У такій ситуації можна позиватися, щоб отримати необхідний розпорядження. Або підключити труби до існуючого сегмента стояка. Перший варіант, зрозуміло, вимагатиме досить тривалого очікування (часто не один місяць), другий дещо гірший з точки зору надійності. Але сегмент труби в перекритті замінити все-таки потрібно.

Як вибрати підходящі труби

Вироби з поліпропілену

Металеві іржаві труби зазвичай змінюють на поліпропіленові. Подібний вибір досить грамотний, оскільки поліпропіленові вироби відрізняються низкою плюсів.

Серед них – вартість. При заміні труб на поліпропіленові ви відразу помітите, що співвідношення ціни та якості для полімерів дуже вигідне; на даний час це оптимальний варіант. Крім того, такі труби мають видатні експлуатаційні властивості. Загалом це дуже практичний матеріал із високою функціональністю.

Не слід плутати поліпропілен з полівінілхлоридом або поліетиленом – останні значно більше залежать від температурних перепадів, особливо вони не люблять холодів. Поліпропілен спокійно ставиться до гарячої води, а то й перевищувати температурні норми.

Поліпропілен зовні гладкий, дуже стійкий до фізичного впливу. Товщина таких труб досягає 0,8 см, внутрішня частина часто містить скловолоконне або алюмінієве армування.

Виконавши заміну старих труб водопостачання на поліпропіленові вироби, ви знайдете трубопровід з досить високим періодом експлуатації – такі труби не бояться вологи та спокійно функціонують у несприятливих умовах.

Отже, переваги поліпропіленових виробів:

велика міцність;
відсутність спеціальних навичок для монтажу;
найбільша герметичність місць стику;
погана сприйнятливість до механічного впливу;
низька ціна.

Металопластикові труби

Такі вироби є 4-шаровою конструкцією. Пошарово в ній розташовані шитий поліетилен, алюміній (до речі, його товщина 0,4 мм і служить він тільки для армування), клейовий прошарок та міцний пластик (зовнішній шар).

Це справді універсальний тип комунікацій. Сама назва говорить про те, що виріб одночасно і пластичний, і міцний. Інакше кажучи, зовні воно несприйнятливе до іржі і відрізняється високим терміном експлуатації. А шар зсередини надає надійності не на шкоду міцності. Творці таких конструкцій успішно впоралися з недоліком, властивим звичайним пластиковим трубам – поганою здатністю витримувати серйозний тиск при водопостачанні та надмірною залежністю від перепадів температури.

Переваги труб із металопластику:

стійкість до іржі;
простота приєднання;
відсутність зовнішнього струмопровідного шару;
велика кількість виробів для даних виробів фітингів.

Серед недоліків можна виділити необхідність регулярної підтяжки цих труб.

Отже, для створення в квартирі трубопроводу, яким буде протікати холодна вода, можна використовувати традиційні вироби відповідного діаметра з поліпропілену або металопластику. Водопостачання гарячою водоюйде за комунікаціями, які відповідають за опалення. Такі труби мають підвищену міцність і несприйнятливі до деформаційних навантажень. Виробники продукції з поліпропілену кажуть, що їх труби спокійно витримують 50 років роботи, а у разі їх використання холодної водицей термін зростає вдвічі.

Етапи самостійної заміни стояка водопостачання у квартирі

1. Організаційна підготовка

Якщо ваша квартира знаходиться в багатоповерховому будинку, то ви:

Ви використовуєте систему водопостачання будівлі. Вона відповідає за забезпечення водою всіх мешканців;
повинні усвідомлювати, що заміна стояка обов'язково торкнеться і найближчих до вас мешканців;
без участі ЖЕКу або керуючої організації ви не можете створити умови, необхідні для заміни стояка водопостачання.

Тому потрібно заздалегідь оформити заяву до ТСЖ чи ЖЕКу, де необхідно попросити відключити воду у під'їзді. Це можливо, але така процедура платна. Про те, що буде здійснено відключення системи водопостачання, сусідів буде попереджено.

Крім того, при заміні необхідно:

узгодити свої дії з власниками квартир поверхами нижче та вище, тому що при демонтажі старих конструкцій водопостачання ви обов'язково порушите перекриття;
спробувати позначити проблему колективної зміни всіх під'їзних стояків, що вимагатиме участі всіх, хто проживає в під'їзді.

2. Матеріали та обладнання, що використовуються для заміни стояка водопостачання у санвузлі

Після того, як усі питання з ЖЕКом, КК та сусідніми квартирами будуть вирішені, необхідно розпочати створення схеми заміни елементів водопостачання. Це допоможе запланувати розведення труб у приміщенні та обчислити точні витрати матеріалів.

Для виконання операції потрібно запастися наступним:

труби діаметром 32 мм (поліпропілен);
аналогічного розміру фітинги;
герметизуючий матеріал (краще підійде силікон);
хомути із металу.

Труби водопостачання для виконання вертикального монтажу підбираються тієї ширини, яка відповідає діаметру конструкцій, що демонтуються.

Щоб з'єднати сегменти стояка, застосовують муфти діаметром 25 або 32 мм (залежно від вибраного розміру труби), а також компенсатори тієї самої ширини. Полімерні труби із сталевою частиною вертикального водопроводу з'єднують за допомогою манжетів.

Паралельно потрібно визначити, як виконуватиметься підсумкова обробка стояка водопостачання, продумати питання тепло- і шумоізоляції, варіанти конструктивної частини короба та його зовнішній вигляд.

Необхідні інструменти:

болгарка;
відрізні диски діаметром 125 мм (від 3 до 4 шт);
обладнання для нарізування різьблення;
ключі (розвідний та газовий);
рівень;
брухт (застосовується як важіль);
олівець;
зубило;
рулетка;
різні викрутки;
молоток.

Про засоби захисту також слід подбати заздалегідь – респіратор; спеціальні окуляри, що не дозволяють пилу проникнути у вічі; рукавички, що захищають від дії різних температур; шапочка – від пилу.

3. Розбір старих конструкцій водопостачання

Роботи, що здійснюються з демонтажу старої сталевої вертикальної труби, що служила для водозабезпечення, відносяться до сантехнічних заходів високого рівня складності. Для цього потрібно мати необхідну кваліфікацію і вміти поводитися з електроінструментом, а також суворо дотримуватися норм безпеки.

Перше, що необхідно – перекрити всю систему водопостачання, спустити з неї залишки води. Така операція виконується відповідальною особою із ЖЕКу. Інакше є шанс нарватися на адміністративний штраф.

За допомогою болгарки або спеціального пристрою (труборез) пиляють старі іржаві труби. Для цього треба зробити 2 надрізи по горизонталі (проміжок між ними повинен дорівнювати від 10 до 15 см). Надрізи повинні сходитися біля краю труби (ближчого до стіни). Для запобігання просіданню верху труби такі надрізи спочатку робляться не повністю.

Верхній трубний сегмент ріжуть відповідно до розрахункової висоти, яка повинна бути тією самою, що й довжина деталі для напресування. Завдання цієї операції зробити так, щоб безпосередня вісь труби розташовувалася перпендикулярно до площини надрізу.

Маніпуляцію можна спростити, якщо для орієнтиру використовувати малярський скотч. Його смужку клеять по колу - кінець скотчу повинен точно відповідати початку.

Щоб позбавитися нижнього сегмента стояка водопостачання, трубу обережно хитають – при цьому важливо не деформувати сам розтруб. Стиковий розчин довбають по периметру, а обрізки труби дістають ломом або клином.

Раніше чавунні труби з'єднувалися двома способами:

шовне карбування з використанням розчину піску та цементу;
сірчане заливання стикових місць.

Застиглий цемент видаляється викруткою. Найбільш простий спосіб випалювання сірки полягає у підігріві комунікацій паяльною лампою.

Розрізані шматки чіпляють викруткою та обережно дістають із перекриттів. Застрягли елементи потрібно вибивати за допомогою молотка. Потім необхідну ділянку очищають, відзначають на ній крапки для фіксації кліпс – саме вони кріплять у стінах труби у місцях розведення.

4. Підключення нового водопроводу

Використовуючи ножівку, труби ріжуть на сегменти потрібної довжини. Ділянки, що підключаються, забезпечують позначками, які підкажуть, де знаходиться гранична точка з'єднання.

Якщо в квартирах поряд знаходяться старі стояки водопостачання з металу, потрібно буде оцінити їх стан. Завдяки цьому можна з'ясувати, чи слід різати різьблення на торці металоконструкції. Щоб це було простіше здійснити, на кінець такої труби наносять олію.

Якщо ж металоконструкція дуже стара і є небезпека, що при нарізанні різьблення вона може не витримати, краще просто приварити до неї заздалегідь припасовану різьблення (від 5 до 7 витків). Як варіант, можна здійснити підключення за допомогою цангової муфти.

З'єднання металу та пластику також виконується через різьблення із застосуванням муфти, при цьому загвинчування не повинно бути надмірно сильним. Для цього місця підключення труб заповнюють клоччям і наносять спеціальну пасту. Перед тим як начепити на трубу з чавуну з'єднувальний перехідник, потрібно це місце обробити герметиком.

Пластикові деталі з'єднати між собою набагато простіше. Місця з'єднання зачищають, потім протирають спиртом. Далі на попередньо підігрітий апарат надягають відразу і закінчення труби, і фітинговий елемент, потім обидва закручують на повну глибину насадок. Фітинг і кінець труби повинні добре прогрітися, далі заготовки забирають і зчіплюють між собою.

5. Нюанси підключення до розведення

У точці кріплення квартирної розводки та вертикального трубопроводу ставлять трійник, габарити якого мають бути 32*20*32 мм. Щоб полегшити його встановлення, на закінчення трійника наносять рідке мило. Усі елементи запаюються.

Увага:монтаж трійників бажано здійснювати не за допомогою муфт, а саме паянням.

Після монтажу запірного крана потрібно буде з'ясувати, чи немає течі. За її відсутності конструкцію кріплять до стіни, для неї правильного розташуваннявикористовують рівень. Перед початком кріплення намічають місця для отворів, які потім встануть кліпси. Відстань між елементами кріплення повинна становити від 100 до 150 см.

Після того як всі роботи з кріплення завершені, водопостачання можна здійснювати приблизно через 60 хв. Щоб забезпечити достатній рівень водонепроникності та шумоізоляції там, де крізь перекриття проходять труби, ці місця покривають бетоном на всю товщину. Оздоблення та інші роботи здійснюють лише тоді, коли вся конструкція всебічно випробувана.

Вартість заміни стояка водопостачання у квартирі

Ціни на заміну стояка в квартирі включають вартість матеріалів і послуги фахівців. У тому випадку, якщо ви маєте намір робити все самотужки без певного досвіду, втрати можуть скласти куди більшу суму. Наприклад, це можуть бути штрафи за псування майна як сусідів, які проживають внизу, так і загальнобудинкового. Стояки водопостачання замінити не так просто, а вартість навіть невеликої помилки для вашої (і не тільки) квартири в Москві може обернутися дуже дорого.

Приблизна вартість роботи із заміни водопостачального стояка у квартирі:

Найменування робіт	од. змін.	ціна, руб.
Монтаж стояка водопостачання
Прокладання труб каналізації ПВХ (ванна, раковина, унітаз, пральна машина)
Монтаж труби фанової лежак
Монтаж труби фанового трійника
Установка каналізаційного трапу
Розведення труб х/г водопостачання
Кріплення труб під час монтажу (буріння отвору, дюбель, закріплення)
Монтаж колектора, що розводить (типу гребінця)
Монтаж крана (кульового, вентильного)
Монтаж трійника, муфти, куточка, перехідника, з'єднання типу "американка"
Монтаж регуляторів тиску води
Встановлення заглушки на трубопроводі
Монтаж зворотного клапана(водопровід, опалення)

Поради для тих, хто разом із стояком водопостачання хоче поміняти і стояк каналізації

Зміна труб каналізаційної системи у квартирі виконується з розрахунками, які дещо складніші. Зазначимо, що і демонтаж у разі непростий. Однак складання нових конструкцій все ж таки виконується швидше, ніж труб з холодною/гарячою водою. Адже зливні труби з'єднуються через розтруб за допомогою кільця, що ущільнює, тому в даній операції немає особливих складнощів - хіба що сама робота буде дещо бруднішою, ніж при заміні водопровідних трубабо систем опалення.

Заміна труб каналізації у квартирі складається з трьох кроків:

Спочатку потрібно оновлення сифонних елементів, які розташовані під раковинами. Далі виконуються розрахунки визначення ухилу труб, які з'єднують стояк і сифон. Під ухилом розуміється відмінність висоти над підлогою між входом труби та її виходом. Вхід знаходиться під самим сифоном, вихідна частина - на трійнику стояка фанового. Така висотна різниця безпосередньо визначається довжиною труби.

Як правило, прокладання труби діаметром 5 см виконується з ухилом 2,5-3,5 см на кожний погонний метр. Після визначення цього значення потрібно здійснити проекцію розмірів на поверхню, яка буде опорою для запланованої каналізаційної труби. Для цього малюють положення гілки прямо на стіні. Далі можна розпочинати демонтаж старих зливних труб.

Потрібно зняти фановий стояк, попередньо його перекривши. При знятті виконується введення пневмопробки в розбірний кінець ревізії стояка, вона буде затичкою від сусідських стоків. Після цього потрібно вкрай обережно виконати розчеканку центрального трійника – він відповідає за підключення всіх труб у квартирі. Після цього позбавляються старих труб, ніяких особливих дій дана операція не вимагає. Якщо це чавунні вироби, ними просто б'ють молотком, а розбиті частини викидають.
Потім необхідно здійснити складання. Спочатку ставлять трубу із полівінілхлориду. Вона відповідає за з'єднання зливу унітазу та трійника діаметром 10 см (чавун). Далі до трійника приєднують зливні труби, що ведуть від раковин та ванни. Їх діаметр дорівнює 5 см. Операція нескладна – гладкий торець труби з'єднують із розтрубом.

Після цього ревізія звільняється від пробки, а сам стояк герметично закривається простим загвинчуємо кришки. На цьому заміна труб каналізації вважається завершеною, і нова зливна системаготовий до експлуатації.

Співпрацювати з Компанією «Мій ремонт» – це надійно та престижно. Фахівці, які тут працюють, – це професіонали найвищого рівня. Компанія "Мій Ремонт" працює по всій Москві та Московській області.

Далеко не всі жителі РФ проживають у нових будинках, тому проблема зносу комунікаційзнайома багатьом.

Не є винятком і каналізаційні труби, пошкодження та розрив яких можуть призводити до затоплень та псування майна.

Про процедуру заміни стояка каналізаціїу квартирі поговоримо у цій статті.

Дорогі читачі!Наші статті розповідають про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок має унікальний характер.

Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему - звертайтеся у форму онлайн-консультанта праворуч або телефонуйте за телефонами безкоштовної консультації:

Які норми температури в квартирі в опалювальний сезон по СанПіну? Дізнайтесь про це з нашої.

Загальна інформація

У старих будинках каналізаційні стояки та труби в санвузлах виготовлені з чавуну. надійного, але не найдовговічнішогоматеріалу.

Рано чи пізно такі труби починають виходити з ладу, після чого виникає небезпека витоку, розколу труби, псування майна та матеріальної відповідальності.

Для того щоб запобігти сумним наслідкам, слід замінити стояк і каналізаційні відгалуження. В такій ситуації часто власники обходяться самотужкиі міняють стояк у квартирі самостійно.

Далеко не всі знають, що замінити каналізаційні та інші стояки можна за рахунок компанії, що управляє.

Нормативні документи

Заміна та ремонт каналізаційних, водопровідних труб та труб опаленнярегулюються:

правилами утримання спільного майна у МКД;
правилами та нормами технічної експлуатації житлового фонду;
методичним посібником щодо утримання та ремонту житлового фонду МДК 2-04.2004.

Особисте чи загальнобудинкове майно?

Згідно з правилами, обов'язок утримання та ремонту комунікацій лежить на власниках.

Водопровідні труби, що є відгалуженнями від труб-стояків утримуються, ремонтуються та змінюються власниками самостійно та за власний рахунок.

Труби-стояки, що використовуються кількома квартирами, є загальнобудинковою власністюзгідно з правилами утримання спільного майна в МКД.

До спільного майна належать і відгалуження від стояка до першого стикувального з'єднання.

Хто має змінювати?

Заміна каналізаційних та водопровідних стояків здійснюється КК ЖКГ, ТСЖ або іншими компаніями. Рішення про ремонт приймається керуючою компанієюза заявою власників житла.

Які правила користування житловими приміщеннями та спільним майном у багатоквартирних будинках? ви знайдете на нашому сайті.

За чий рахунок?

За законом, власники житла несуть відповідальність за змістзагальнобудинкового майна.

Якщо каналізаційний стояк вийшов з ладу і потребує ремонту чи заміни, то виконувати та оплачувати ці роботи має КК із коштів, внесених власниками.

Власники житла оплачують дані витрати у своїх за статтею «утримання та ремонт житла».

Якщо проводиться капітальна замінастояків на всіх поверхах, то кошти можуть бути взяті за рахунок платежів на .

Цілком інша ситуація складається тоді, коли власник житла бажає замінити справний стояк з якихось особистих причин, наприклад, при переплануванні санвузла.

В такому випадку, всі витрати на заміну стояка несе власникроботи також проводяться самостійно.

Заміна стояків у муніципальному житлі проводиться за рахунок наймодавця, тобто муніципальної влади.

В такому випадку, заміна проводиться безкоштовноза заявою наймача до муніципальних органів, відповідальних за загальноміське ЖКГ.

Як змінити?

Для заміни стояка, що вийшов з ладу або потребує заміни. слід звернутися до керуючої компанії із заявоюна ім'я її глави.

Перед тим, як написати заяву до КК, можна викликати сантехніка додому, який складе акт огляду каналізаційного стояка, зафіксує пошкодження та необхідність заміни стояка.

Наприкінці заяви слід написати конкретне прохання про заміну чи ремонт каналізаційного стояка. Далі ставиться дата та підпис власника. Заява складається у двох примірниках, один із яких залишається у власника, інший віддається до КК.

Заяви на заміну стояка каналізації.

Власник житла, який подає заяву, повинен бути сумлінним платником комунальних платежів, щоб його заява було прийнято та розглянуто.

Після розгляду заяви із власником погоджується зручний час проведення робіт. Заміна стояка провадиться співробітниками керуючої компанії або підрядниками, залученими КК.

Власник повинен надати вільний прохід до санвузла,для того, щоб було здійснено заміну труб. Скільки коштує заміна стояка каналізації у квартирі?

Додаткових коштівпри заміні стояка або відгалужень від нього до першого стикувального з'єднання власник не повинен платити.

Орієнтовна ціна, в яку обійдеться заміна стояка каналізації в одній квартирі - від 4 до 7 тис. рублів.

Досить часто власники житла стикаються з тим, що вимагають сплатити заміну стояка, мотивуючи це тим, що труби-стояки знаходяться у приміщенні власника та за них відповідає власник житла.

У таких випадках слід нагадувати працівникам КК, що каналізаційні, водопровідні стояки та стояки батарей, що обслуговують більш ніж одну квартиру, є загальнобудинковим майном, і за їх заміну та ремонт відповідає КК.

Більше того, заміна стояків у будь-якому випадку оплачуватиметься власниками житла із коштів, сплачуваних ними у комунальних платежах.

Про те, що робити, якщо хтось із мешканців будинку проти заміни загального стояка каналізації, ви можете дізнатися з відео:

Якісна заміна стояків водопостачання – неминуча проблема, з якою стикається кожен власник квартири чи будинку. Ця операція вважається частиною капітального ремонту, проте потреба у таких роботах може виникнути раптово. Справа в тому, що стан трубопроводів у старих будинках, збудованих ще за радянських часів, блискучим назвати важко. За багато років експлуатації труби піддаються повільній корозії, а це призводить до протікання. Крім того, усередині труби згодом накопичується осад, який перекриває просвіт. Якість води погіршується, її кількість стає недостатньою. Адекватне, хоч і недешеве вирішення проблеми – повна заміна стояка водопостачання.

Своїми руками чи за допомогою бригади?

Це перше питання, на яке доведеться відповісти господареві вдома.

Запрошення професійної бригади:

дозволить заощадити сили та час;
з великою ймовірністю гарантує якісний результат;
обійдеться дуже дорого.

Спроби вирішити проблему своїми руками:

дають помітну економію грошей;
вимагають часу та витрат праці;
не обов'язково призведуть до очікуваного результату.

Приймаючи рішення про самостійної замінистояків, необхідно, крім вартості матеріалів, врахувати витрати на обладнання. Наприклад, для роботи з поліпропіленовими трубами знадобиться спеціальний прилад. Однак навіть з урахуванням цього моменту заміна стояків своїми руками може виявитися вигідною, особливо якщо потрібно виконати досить великий обсяг робіт.

Починати заміну стояка водопостачання потрібно зі складання схеми розведення

Як вибрати відповідні труби?

На ринку представлені труби:

мідні;
сталеві;
металопластикові;
поліпропіленові.

Від перших двох варіантів, швидше за все, доведеться відмовитись. Мідь, незважаючи на міцність і довговічність, абсолютно не підходить для водопроводу, оскільки якість води в таких трубах може стати непридатною для пиття. Сталеві конструкції значно програють більш сучасним полімерним трубам і за експлуатаційними характеристиками, і за ціною, і за простотою монтажу. Насправді якісно встановити сталеві трубисвоїми руками практично неможливо.

Найчастіше доводиться вибирати між металопластиковими та поліпропіленовими трубами. Обидва варіанти чудово підходять для самостійного монтажу.

Перед демонтажем старих труб потрібно вимкнути подачу води

Металопластикові конструкції надійні, а для їхнього з'єднання використовують спеціальні фітинги, що дозволяє обійтися без додаткових інструментів. Полегшує монтаж та досить висока гнучкість самих труб. Однак загальна вартість такої конструкції може бути досить високою, а місця з'єднань потрібно час від часу перевіряти, оскільки це найслабше місце конструкцій такого типу.

Зверніть увагу: найкраще, якщо стояк водопроводу буде виготовлений із труб одного типу, це знизить ризик протікання або пошкоджень.

Поліпропіленові труби обійдуться значно дешевше, але для їхнього з'єднання доведеться освоїти певні навички: навчитися використовувати спеціальний паяльний апарат для з'єднання труб. Цей метод дозволяє отримати дуже міцне та надійне з'єднання. Якщо в процесі монтажу допущено шлюб, виправити ситуацію можна тільки викинувши зіпсований шматок і приєднавши новий. Поліпропіленові труби бувають звичайними та фольгованими. Останні призначені для монтажу трубопроводу, яким подається гаряча вода.

Як бути з сусідами, якщо вони не налаштовані на ремонт?

Перед початком робіт потрібно обов'язково обговорити заміну водопровідного стояка із сусідами зверху та знизу. Оптимально, щоб заміна стояків водопостачання у квартирі проводилася по всій висоті будівлі. Це забезпечить максимальну надійність конструкції на її протязі.

На практиці нерідко виходить так, що сусіди не схильні влаштовувати у себе незапланований ремонт. У цьому випадку доведеться просто приєднувати частину свого стояка до вже існуючого. Безпосередньо перед початком робіт потрібно буде на деякий час відключити подачу води, про це також не завадить повідомити своїх сусідів. Щоб доставити оточуючим якнайменше незручностей і зберегти з ними нормальні відносини, слід запланувати проведення робіт на середину буднього дня.

У випадках, коли заміна стояків виробляється компанією, що управляє, нерідко виникають проблеми такого плану: деякі мешканці відмовляються впускати співробітників ремонтної служби у свої будинки. Є два варіанти вирішити ситуацію: звернутися до суду, щоб отримати відповідний розпорядження чи приєднати труби до вже існуючої секції стояка. У першому випадку роботи доведеться відкласти на кілька місяців, а у другому надійність конструкції дещо постраждає. Однак обов'язково потрібно замінити ту частину труби, яка знаходиться у товщі перекриття.

Порядок робіт при заміні стояка

Щоб замінити стояк у квартирі, необхідно виконати ряд операцій:

Скласти схему розташування нового водопроводу.
Вимкнути подачу води.
Демонтувати старі труби.
Зібрати та встановити новий стояк.
Підключіть новий водопровід до загальної системи будинку.
Встановити аксесуари: крани, фільтри тощо.

Відключення подачі води має здійснювати працівник комунальних служб. Після цього всю сантехніку слід вимкнути. Потім старі труби стояка обрізають і виймають із перекриття.

Тепер, використовуючи спеціальний труборіз, потрібно нарізати труби необхідної довжини відповідно до складеної раніше схеми розміщення водопроводу. Нарізуючи труби, слід зважити на глибину фітинга. До відстані між ними додають по 1,5 см для кожної сторони, тобто довжина відрізка труби повинна бути збільшена на 3 см.

Для з'єднання поліпропіленових труб знадобиться спеціальний паяльник

Для монтажу поліпропіленових труб використовують спеціальний паяльник. Техніка використання цього приладу, як правило, детально пояснюється в інструкції. Для початку слід вибрати та прикрутити до пристрою відповідну насадку.

Потім її розігрівають до 250 градусів. Після цього кінець труби та фітинг недовго розігрівають за допомогою насадки. Нагрів продовжується зазвичай від 5 до 10 секунд. Після цього трубу з'єднують із фітингом. Залишається дочекатися охолодження конструкції.

Після того, як будуть встановлені крани, можна знову підключити стояк до водопроводу та перевірити, чи немає течі у місцях з'єднання. Труби кріпляться до стіни кліпсами, а для монтажу змішувача використовується спеціальний куточок.

Кожен, хто хоч раз проводив капітальний ремонт у квартирі, знає, яке значення має заміна каналізаційних труб. Тут необхідно чітко дотримуватись певної послідовності дій. Тільки так ви зможете досягти високої якості виконаних робіт. У цій статті ми розповімо, як замінити стояк каналізації, демонтувати його ділянку, а також дамо рекомендації щодо заміни чавунного трубопроводу на пластиковий.

Якщо ви вирішили зробити заміну трубопроводу самостійно, необхідно суворо дотримуватися вказівок професіоналів та виробників. Також потрібно ретельно підібрати якісні матеріали та інструменти, які знадобляться вам у роботі.

Необхідність замінити каналізаційний стояк зазвичай виникає під час проведення повного капітального ремонту або в тому випадку, якщо ваша чавунна система вже настільки застаріла і заіржавіла, що єдиним правильним рішенням є повна заміна.

Щоб забезпечити належне функціонування системи скидання води, всі точки розтрубів повинні бути розташовані за напрямом руху стоків води. Це забезпечить легкий доступ під час підключення нових каналізаційних труб до стояка.

Також не забувайте про техніку безпеки та користуйтеся засобами особистого захисту. Ознайомтеся з рекомендаціями щодо встановлення від виробників та професійних слюсарів.

Недотримання норм при заміні каналізаційного стояка може спричинити небажані наслідки, які призведуть до додаткових фінансових витрат у майбутньому. Наприклад, потрапляння частинок старого чавуну до водопровідної системи будинку.

Доцільніше використовувати пластикові труби

Якщо ви відчуваєте, що самі не зможете виконати такі роботи, краще залишити цю справу професіоналам. Якщо ж ви вирішили зробити все самі, тоді запасіться терпінням і .

Пластикові труби набагато краще проявили себе в експлуатації, тому всі фахівці рекомендують використовувати їх виключно. Завдяки своїй гладкій поверхні вони не дозволять нечистотам та бактеріям збиратися на своїй внутрішній поверхні, як відбувається у разі використання чавунних труб. Тому вам не доведеться часто прочищати трубопровід.

Матеріалом для виготовлення таких труб є полівінілхлорид, поліпропілен і поліетилен низького тиску. Їх не лише легко встановлювати, а й легко використати.

Демонтаж старої каналізаційної системи

Щоб правильно поміняти стояк каналізації, спочатку потрібно провести . На цьому етапі дуже важливо все зробити згідно з інструкцією, інакше нова система не функціонуватиме належним чином.

Слід зазначити, що краще попросити допомоги у товариша чи сусіда. Адже якщо йдеться про заміну чавунної каналізаційної системи, одному вам впоратися буде досить складно.

Усі роботи мають бути узгоджені із сусідами

Отже, будь-яка робота починається з підготовки. Обійдіть всіх сусідів та погодьте проведення робіт з ними, адже вам знадобиться відключення води на час проведення заміни стояка. Далі займіться підготовкою необхідного інструменту, який знадобиться як для демонтажу старого так і для монтажу нового стояка.

Які інструменти знадобляться

Для якісної заміни каналізаційної системи вам знадобляться такі інструменти:

Болгарка, яка передбачає можливість заміни різьблених кіл різного діаметра;
Труборіз - цей інструмент стане вам у нагоді для нарізки чавунного трубопроводу за відсутності болгарки;
Клин - він стане у нагоді для того, щоб витягти залишки чавунної труби з кріплень;
Стамеска - вона також потрібна для усунення залишків труби;
Велика викрутка - досвідчені слюсарі рекомендують мати під рукою міцну викрутку, за допомогою якої можна видалити деякі ділянки старого трубопроводу;
Молоток – з його допомогою процес демонтажу шматків чавунного трубопроводу стамескою або викруткою стане набагато простіше;
Шліфувальна машинка - вона допоможе вам відшліфовувати видалені шматки металу;
Невелике монтування або гвоздодер - знадобиться тоді, коли для вилучення ділянки труби доведеться докласти зусиль;
Перфоратор – необхідний для прочищення шляху до каналізаційного стояка та видалення цементу або бетону;
Скоти або клейка стрічка – з їх допомогою можна легко розмітити горизонтальну лініюстарого стояка;
Ганчірки або старі пакети - ганчір'я знадобиться для того, щоб тимчасово затикати отвори трубопроводу;
Засоби особистого захисту – респіратор, окуляри, рукавички чи рукавиці – ці предмети необхідні для вашої безпеки та якісного проведення всіх робіт.

Цей список включає всі предмети та інструменти, які можуть знадобитися під час демонтажу старого каналізаційного стояка та встановлення нового. Ви також можете використовувати інші аналогічні інструменти.

Інструкція з демонтажу старого стояка

Як ми вже говорили, заміна стояка має починатися з обходу сусідів та погодження з ними часу проведення робіт. Якщо під час ремонту труб вони користуватимуться каналізацією, всі їх відходи надходитимуть вам у квартиру. Це стосується тих мешканців, які мешкають над вами. Сусіди, які живуть нижче, також не повинні користуватися водопроводом, інакше вода вам заважатиме. Перекривати подачу води необхідно силами працівників ЖЕКу.

Стояк зрізається частинами

Найкращим варіантомзаміни стояка є повний демонтаж труб на всіх поверхах та встановлення нових. Якщо ніхто не погодиться, тоді заміна труби проводитиметься лише на ділянці у вашій квартирі.

Спочатку заміряйте розмір труби в туалеті від підлоги до стелі. Врахуйте, що стара труба повинна виступати зі стелі та підлоги на відстань до 10 см. Якщо ваша труба розташована у безпосередній близькості до водопровідного стояка будинку, проводити роботи необхідно дуже акуратно, щоб не пошкодити його.

Тепер за допомогою болгарки або труборіза проробіть надрізи біля основи труби та її верхньої частини. Пам'ятайте, що вам необхідно відступити від країв по 10 см. Форми надрізів повинні бути не горизонтальними, а косими, тобто робіть нові надрізи кожні 15 см так, щоб вони сходилися та утворювали літеру «V».

Проводьте роботи по всьому колу трубопроводу. Це унеможливить деформацію труби під власною вагою. В іншому випадку ви ризикуєте зіткнутися з проблемою, коли коло болгарки затисне між , що може призвести до травм.

Тепер переходимо до видалення старих частин труби. Для цього візьміть клин і вбийте його в один із розрізів. За відсутності клину скористайтеся викруткою або стамескою. Злегка вбивайте інструмент молотком усередину труби та поступово видаляйте її старі частини. На цьому етапі дуже важливо простежити, щоб шматки старої іржавої труби не потрапляли в каналізаційний стояк. Спробуйте трохи розхитувати шматки труби, так вам легше їх витягувати.

Якщо ви проводите демонтаж паралельно зі своїми сусідами, то про верхню частину вам особливо турбуватися не доведеться - її просто витягнуть нагору. Нижня частина є об'єднанням інших труб, виконане у вигляді трійника. Спробуйте за допомогою брухту чи монтування трохи розхитати всю конструкцію. Якщо вона не піддається, тоді за допомогою молотка та стамески необхідно видалити весь цементний розчин, який закладено сюди як зміцнення. Система складається з таких деталей, як ревізія, муфта, патрубок, відвід та трійник.

Ви також можете скористатися перфоратором із спеціальним наконечником. Це вийде тільки в тому випадку, якщо дозволяє вільний простір біля основи труби. Останнім засобом, який допоможе вам розхитати систему, стане кувалда чи молоток. Але скористайтеся ними обережно, щоб не зачепити сусідні труби.

Не забувайте затикати отвори каналізації пакетами або ганчіркою. Коли ви розхитає всю конструкцію, вам залишиться тільки витягти її з підлоги.

Заміна частини каналізаційного стояка

Для проведення робіт вам знадобляться такі інструменти:

Пластикова труба (діаметр 11 см, матеріал – ПВХ, ПП, ПНД);
Перехідник – це може бути трійник чи хрестовина;
Манжета - її діаметр повинен дорівнювати розміру труби, також простежте за тим, щоб прокладка була з м'якої гуми;
Патрубок;
Набір кріплень - хомути скоби болти з гайками тощо;
Молоток;
перфоратор;
Фаскознімач;
Наждачка;
Ізолятор;
Рівень, олівець, маркер.

Щоб правильно зробити всі операції, дотримуйтесь нашої інструкції. Для початку видаліть з частин старої залишки і нерівності чавуну, що залишилися. Використовуйте для цього болгарку та товсте коло.

Візьміть гумову манжету та встановіть її на нижню частину чавунної труби. Тепер встановіть трійник. Для кращого з'єднання намажте його основу рідким милом. Для забезпечення щільнішої посадки трійника або хрестовини злегка простукуйте конструкцію молотком.

Прокладіть шар герметика у місцях всіх з'єднань. Далі скористайтесь фаскознімачом для пластикової труби. Це забезпечить максимальну густину при з'єднанні. Після цього зачистіть усі нерівності та залишки пластику наждачкою.

Тепер вставте трубу у трійник на підлозі. Допоможіть молотком. Після вдалого з'єднання внизу, вам залишиться з'єднати трубу з ділянкою чавунного трубопроводу зверху. Для цього використовуйте компенсаційний патрубок.

Вам залишилося тільки прикріпити нову пластикову трубу до стіни. Для цього проведіть перфоратором отвори під стелею, посередині і біля основи, біля трійника. Потім встановіть анкер або хомути і міцно затягніть трубу. Тут важливо не перестаратися, оскільки пластик при деформації може не витримати та тріснути.

Також врахуйте, що стінки пластикової труби тонші, ніж чавунної. Тому рекомендується її ізолювати. Використовуйте для цього мінвату.

Як бачите, правильно поміняти каналізаційний стік самостійно дуже складно, але здійснимо. Якщо ви маєте досвід заміни чавунної труби на пластикову, поділіться своїми коментарями під цією статтею.

Одна з неприємних подій, що може статися в будинку, - це прорив зливного колектора. Щоб цього не сталося, необхідно провести заміну каналізаційного стояка на більш надійний матеріалнаприклад - полівінілхлоридні труби. Роботи можна виконати самостійно або скористатися послугами спеціалістів.

Причини руйнування

Більшість житлового та виробничого фонду оснащено чавунними трубами. Цей матеріал схильний до внутрішніх і зовнішніх впливів:

Труби виготовляють з литого чавуну. У процесі остигання, структура металу проходить кілька стадій, в результаті яких виникають внутрішні напруження. При експлуатації, під вагою самих труб, втрати міцності від потону в результаті корозії та інших факторів, у місці концентрації зусиль відбувається розрив стінки.
Колектор роз'їла корозія, - потрібний ремонт стояків.
Вертикальна труба каналізації, розташована в будинку на нижніх поверхах, може зруйнуватись від ваги всієї конструкції. Це відбувається внаслідок неправильного кріплення чи втрати міцності від часу.

Чавунний колектор може луснути від випадкового різкого удару. У процесі використання відбувається втрата герметичності у місцях стиків; слідство – ремонт стояка каналізації у квартирі.

Рішення проблеми

Перший крок – це пошук того, хто здійснює ремонт каналізаційного стояка у квартирі. Хто за це платить і скільки коштує заміна. Для відповіді необхідно звернутися до першоджерел: Цивільного Кодексу Росії, Постанов Уряду та супутніх документів.

Витяг зі ст. 290 ЦК: «Власникам квартир у багатоквартирному будинку належать на праві спільної часткової власності… санітарно-технічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, що обслуговує більше однієї квартири…». Звідси випливає, що стояк - це майно, незважаючи на те, що проходить через приватну квартиру.
З п.5 Постанови Уряду №491 від 13.08.2006 р. дослівно: «… до спільного майна належить система водовідведення, тобто каналізація…». У цьому документі наводяться поняття, що таке поточний та капітальний ремонт.
З виписки Правил технічної експлуатації житлового фонду: «… поточний ремонтвключено… – заміна стояка каналізації у квартирі…».

Виходячи з цих відомостей та численних постанов судів різної інстанції, випливає: відповідальність за центральний водоскид несе керуюча компанія. Крім цього, додатковий фактор - стояки каналізації знаходяться на її обслуговуванні.

Тоді відповідь на запитання: «хто має ремонтувати стояк каналізації у квартирі» звучить так, – ремонтує сантехнічний стояк відповідна служба житлового господарства.

Хто платить

Власник житла має право здійснювати такі дії, такі як:

заміна каналізаційного стояка у квартирі;
заміна труб;
зміна сантехнічної арматури та приладів;
встановлення нових батарей;
зробити поточний чи капітальний ремонт та інше.

Всі ці операції, за невеликим винятком, власник здійснює самостійно і за свій рахунок. Тобто – постановку проблеми: скільки варто змінити, слід спочатку звертати до себе. Потім, аналізувати пропозиції компаній з послуг, що цікавлять.

Що стосується невеликого виключення, то це ремонт стояка каналізації в квартирі і робота з центральними напірними трубами. Ці конструкції обслуговують кілька мешканців у будинку, отже, зачіпають їхні інтереси. Нагадаємо, це загальнобудинкове майно. Тому ремонт стояків - це не тільки відповідальність, а й обов'язок спеціальних служб.

З оплатою внутрішнього ремонту більш-менш зрозуміло. Інша справа, коли планується заміна стояка каналізації в квартирі. Власник вважає, що замінити стояки та оплатити роботи має керуюча компанія. Вона, своєю чергою, вартість заміни перекладає на мешканців будівлі.

У рахунках на оплату комунальних послуг, які щомісяця надсилаються мешканцям, є рядок: «утримання та ремонт житла». Методичний посібник щодо утримання та ремонту житлового фонду МДК 2-04.2004 розшифровує перелік послуг:

утримання різного загальнобудинкового майна;
обслуговування комунікацій;
аварійні роботи та поточний ремонт, тобто – заміна стояка каналізації у квартирі.

Отже, такі види робіт, як заміна труб та заміна стояків каналізації вже оплачені. Ремонтні служби, у разі, змінюють каналізацію безкоштовно. Але, необхідно врахувати, що до цього самостійно заміна каналізації у квартирі не проводилася. Якщо цей факт буде встановлено, то заміна стояків у квартирі повністю оплачуватиметься власником житла. Каналізація у багатоквартирній будівлі – це предмет підвищеної небезпеки. Втручання в її експлуатацію при самостійних роботах може призвести до затоплення нижніх поверхів, а збитки відшкодовуватиме винуватець.

Демонтажно-монтажні роботи

Коли постає питання: як замінити каналізаційний стояк у квартирі або як поміняти каналізаційний стояк у квартирі, то за вирішенням проблеми необхідно звернутися до компанії, що управляє (ЖЕК, ЖЕУ тощо). Там можна зустріти деякий опір: «хто оплатить каналізаційні труби у квартирі?». Або, «нібито, фахівці», задаватимуть дивні питання:

як відбувається процес ремонту;
як замінити стояк каналізації у квартирі та хто домовлятиметься з сусідами;
потрібна присутність власника або, чи можна, проводити роботи за вашої відсутності.

Відповіді на запитання: «хто має ремонтувати стояк каналізації у квартирі» або «хто має міняти каналізаційний стояк», наведено вище за текстом.

Відповіді на:

"як відбувається ремонт?";
«як змінити стояк каналізації у квартирі?»;
«як на стояку каналізації встановлюється ковзна муфта?» та інші питання;
повинні знати спеціалісти-сантехніки.

Перед тим, як змінити каналізаційний стояк у квартирі, потрібно виконати ряд дій:

Відвідати керуючу компанію (ЖЕК, ЖЕУ, ЖРЕУ тощо) особисто або викликати слюсаря телефоном. Залишити в конторі заяву з докладним описомвиниклої проблеми. Зареєструвати його.
Скласти з представниками обслуговуючої організації акт про стан водопроводу, додати опис каналізаційного колектора. Якщо є можливість, бажано зробити фотографії.
Обговорити із спеціалістом порядок заміни каналізаційного стояка. Уточнити час початку роботи. Останнє необхідно, щоб сусіди під'їзду були своєчасно оповіщені про тимчасове відключення води та неможливість користуватися каналізацією.
Прийняти рішення про те, який матеріал труб буде використано під час проведення робіт. З технічних і фінансових міркувань вигідніше застосувати полімерні вироби. Вони дешевші за чавунні, прості в монтажі, мають малу масу.

Такі кроки робляться для того, щоб зрозуміла картина майбутніх робіт. Цілком можливо, що замість заміни каналізаційного стояка все зведеться до невеликих операцій. Наприклад:

«схуднутий» стик можна розчистити і обробити сантехнічним герметиком;
невелику тріщину заповнити клеєм (із серії «холодне зварювання») на епоксидній основі;
операція – заміна хрестовини каналізації, при зміні унітазу, може бути замінена на встановлення перехідної еластичної манжети.

Останній варіант кращий: багато сантехнік відзначать, що заміна трійника може легко перетворитися на велику проблему. Це з тим, що чавун – метал, схильний до корозії. Згодом дві деталі «прикипають» одна до одної. Просто так легко роз'єднати їх не виходить.

Після закінчення ремонту має складатися «Акт виконаних робіт». Підписувати його мають представник керуючої компанії та ремонтної організації. Власнику житла бажано мати на руках копію цього документа.

Етапи робіт

Нагадуємо, що самостійно проводити зміну головного зливного колектора не можна. Це закріплено законодавчо. У разі аварійних ситуацій, викликаних надмірної самодіяльністю, відповідати доведеться винуватцю.

Для довідки, послідовність операцій виглядає:

Оповіщення компанії, що управляє, чергових служб. Оформлення заяви, реєстрація. Наявність при зовнішньому огляді конструкції. Участь у складанні акта зовнішнього огляду.
Погодження термінів проведення ремонту (у плановому випадку). Відстеження оповіщення мешканців про ремонт, що проводиться. Якщо є бажання, то можна самостійно обійти всі квартири, розташовані вздовж колектора, що видаляється.

Підготовка приміщення до виробничих робіт:
прибирання всіх господарських предметів;
покриття захисним матеріалом унітазу чи іншої сантехніки;
забезпечення фахівців відром та ганчір'ям.

Присутність під час виробничої операції (без зайвого втручання). Це необхідно підвищення дисципліни працівників. Крім цього, через непередбачені обставини можуть виникнути різні проблеми. Наприклад: як замінити трійник у стояку. Допомога у цьому питанні, з боку власника житла, – це оперативна купівля необхідних деталей та матеріалів.
Приймання нової конструкції. Підписання "Акту виконаних робіт".

Самостійні роботи

Практика життя показує роботи виконуються самостійно. Це відбувається:

з боку компанії, що управляє, йдуть тимчасові затримки;
є свій майстер, знайомий з технікою справи, тобто, - як міняти стояки в квартирі;
сусіди по поверху живуть дружно та погодилися на зміну колектора;
будинок складається із двох або трьох поверхів;
тим чи іншим способом вдалося домовитися з ремонтними службами про самостійне виконання робіт (наприклад, майстер – працівник цієї організації).

У процесі крім організаційних труднощів виникають технічні проблеми. Одна з них – як поміняти трійник. Ця деталь з'єднує головний колектор із внутрішнім розведенням по житловому приміщенню. Тому заміна трійника – нагальна необхідність, без якої неможливе виконання робіт у повному обсязі.

Як поміняти трійник обережно, без руйнування? Якщо це металева (чавунна) деталь, що добряче проіржавіла або законопачена цементним складом, необхідно заздалегідь виконати ряд підготовчих операцій:

Видалити захисну пробку за допомогою невеликого долота або пробійника. Сила удару має бути обмежена – чавун тендітний матеріал.
Обробити стик рідким складом, що роз'єднує хімічні зв'язки іржі, наприклад гасом або спеціальною рідиною WD-40. Витримка для надійного «розкислення» повинна скласти не менше 1 години. Цілком можливо, що операцію доведеться повторити неодноразово.
Трійник видаляється за допомогою газового ключа або іншого пристрою. Для виїмки деталі необхідно застосовувати поступальні та обертальні рухи.

Порада. При короткочасних перервах у виробничому процесі відкриті отвори доцільно закривати заглушками або ганчіркою. Це запобігатиме надходженню неприємних запахів зі стічного колектора.

Проблеми, як змінити стояк каналізації в квартирі і, супутня, заміна хрестовини каналізації, виникають не одне моментно. Це відбувається протягом певного часу. За це відповідальні дві сторони. Одна – керуюча компанія, інша – власник житла. Перша – має у плановому порядку проводити профілактичні обходи. Друга, що експлуатує, слідкувати за зовнішнім виглядомсистеми водоскиду та її нормальним функціонуванням. Тоді всі виробничі операції будуть здійснюватися не в аварійному порядку, а за графіком виконання робіт.

Схожі статті: