Mevcut onarımlar için garanti süresi. İş için garanti koşulları

Çatının uzun servis ömrünü kim ve ne garanti eder?

Bir çatının servis ömrü, çatının açılması ile arasında geçen süre ile belirlenir. büyük onarımlar. Hangi çatı çitinin ve çatının kendisinin size uzun süre hizmet edeceğini gözlemleyen çeşitli faktörlere-kurallara bağlıdır:

Çatı ve drenaj sistemi tasarımının doğruluğu (tasarım aşamasında çalışma koşulları dikkate alınarak);

Doğru malzeme seçimi (malzemenin özelliklerinin, ondan yapılan ürünlerin çözmesi gereken görevlerle uyumu, malzemenin beyan edilen sertifikasyonun özelliklerine uygunluğuna güven);

Drenaj elemanlarının üretimi için teknolojiler (ev yapımı bir drenaj borusunun işlevini, özel ekipman kullanılarak özel bir makinede yapılan bir borudan farklı şekilde yerine getireceğini kabul etmelisiniz);

Drenaj sisteminin tüm elemanlarının, kar tutucuların, çatı çitlerinin kurulum teknolojileri (kurulum prosedürüne uygunluk, işçilerin nitelikleri vb.);

Çatının düzgün çalışması (düzenli moloz temizliği, olası sızıntıların incelenmesi, çatının kardan uygun şekilde temizlenmesi vb.).

Garanti- bunlar, bir ürünün (hizmetin) satıcısının, garanti süresi boyunca masrafları kendisine ait olmak üzere üründeki (hizmetteki) kusurları masrafları kendisine ait olmak üzere ortadan kaldırma yükümlülüğüdür. Drenaj sisteminin dezavantajları, hizmet ömrünün bağlı olduğu aynı nedenlerden dolayı ortaya çıkabilir (yukarıya bakın).

Böylece çatı montajı garantisi iki bileşene ayrılır:

1) malzeme garantisi;

2) yapılan iş için garanti.

Kural olarak, çatının tamamı için genel garanti, işin üreticisi tarafından sağlanır. Çatının çalışma kurallarına uygunluk ayrıca öngörülmüştür.

Yukarıdakilerin hepsinden, "100 yıllık (veya ömür boyu) bakır çatı kaplama garantisi..." iddialarının hoş bir ifadeden başka bir şey olmadığı sonucu çıkıyor. İş üreticisi ile yapılan sözleşmede, tüm kurulum koşulları ve şartları ile garanti yükümlülüklerinin mümkün olduğunca açık ve net bir şekilde belirtilmesi gerekmektedir.

Çatı kaplamasının, drenaj sisteminin, çatı güvenlik sistemlerinin, kısacası bir bütün olarak çatının kalitesini, çalışma güvenliğini ve hizmet ömrünü doğrudan etkileyen faktörlere daha yakından bakalım.

Tasarım aşamasındaki hatalar, mevcut düzenleyici çerçevenin bulunmamasından kaynaklanmaktadır: eski GOST'ler ve SNiP'ler "çalışmıyor" veya en iyi ihtimalle tavsiye niteliğindedir. Bunun nedeni, günümüz pazarında çok sayıda yeni malzemenin (ve buna bağlı olarak teknolojilerin) bulunmasıdır. Genellikle bunlar ithal edilen malzemeler ve teknolojilerdir; Evsel çalışma koşulları için tasarlanmamıştır. Çatı kaplama malzemelerinin seçildiği ana göstergeler dayanıklılık, korozyon direnci, bakım kolaylığı, malzeme tüketimi ve atık içermeyen özelliklerdir.

Malzemenin estetik özellikleri de önemlidir: dış görünüş, yüzey kalitesi, geniş renk aralığı. Tüm bu gereksinimler, kendi esaslarına göre çalışacak deneyimli tasarımcılar ve iş üreticileri tarafından dikkate alınabilir. pratik tecrübe. Bu nedenle bazı büyük inşaat ve montaj organizasyonları kendi tasarım departmanlarını oluştururlar.

Tasarımcının gereksinimlerine uygun olarak doğru şekilde gerçekleştirilen kurulum, çatı kaplama üretiminde bir sonraki önemli aşamadır. Kurulum sırasına uygunluk, düzlemler arasındaki tutarsızlıklardan, bazı çatı elemanlarının değiştirilmesinden vb. kaçınmanıza olanak sağlayacaktır. Malzemelerin kullanımına ilişkin gerekliliklere uygunluk (pahalı bir malzemenin daha ucuz bir malzemeyle değiştirilmesi, malzeme uyumluluğu gerekliliklerine uyulmaması vb.) aynı zamanda çatının hizmet ömrünü de doğrudan etkiler. Vasıfsız işçiler ve makul olmayan derecede karmaşık orijinal çatı kaplaması, er ya da geç çatının tamamen kapatılmasının gerekli olacağı gerçeğine yol açacaktır.

Bazı çatı kaplama şirketlerinin çatı kaplama elemanlarının üretimi için kendi atölyeleri vardır. Ancak kural olarak bu tür uzman firmalar drenaj sistemlerini, güvenlik elemanlarını ve diğer çatı kaplama aksesuarlarını uzun süredir birlikte çalıştıkları ve satın aldıkları ürünlerin kalitesinden emin oldukları tedarikçilerinden sipariş etmektedirler. Köklü imalat şirketleri ile yapılan bu işbirliği, kurulum şirketlerinin alıcıya yapılan iş konusunda garanti vermesini sağlar.

Çatı bakımı, çatıların uzun süreli bakımını iyi durumda, bir konut binasının konforlu ve sorunsuz kullanımını sağlayan bir dizi önlemi içeren, operasyonda zorunlu bir unsurdur. Çatıları iyi durumda tutmak için, kurallarla tanımlanmış teknik operasyon, özel eğitim almış kalifiye personel gerektirir. Modern tasarımların özelliklerini ve çeşitliliğini dikkate almak gerekir. yazlık inşaatı, işletme özellikleri, onarım yöntemleri.

Bakım, konut binalarının çatı yapılarının koruyucu özelliklerinin uzun süreli korunmasına yönelik bir dizi önlemdir. Bu, karmaşıklık kategorisine göre bakım için farklı ödemelerin yapıldığı bir çatı inşaat organizasyonu tarafından garantili bakım sistemidir. “Konut Stokunun Teknik İşleyiş Kuralları ve Standartları” (M.: Stroyizdat, 1990) uyarınca, konut binalarının yapılarının ve mühendislik ekipmanlarının teknik durumu üzerindeki kontrol, planlı, genel ve kısmi denetimler yapılarak gerçekleştirilir, ve gerekirse olağanüstü denetimler. Sonbahar denetimleri sırasında şunları kontrol ederler: sonbahar döneminin başlangıcında tüm çatı onarım çalışmalarının tamamlanması gerekir. Sonbaharda çatılar ve su girişleri döküntü ve yapraklardan temizlenmelidir. Yaprakları veya kalıntıları oluklara süpürmeyin.

Kaplamaların taşıyıcı yapılarına olası aşırı yüklenmeyi ortadan kaldırmak için çatıların karla kaplı alanlarının temizliği yapılmalı, çatıların zarar görmesini önleyecek önlemler alınmalıdır. Çatıları temizlemek için tahta kürekler veya polimer kazıma cihazları kullanılmalıdır. Çatıda 5-10 cm kalınlığında kar tabakası bırakılmalıdır.

Şu tarihte: kış araştırmaları Aşağıdakiler kontrol edilir: çatı yüzeyinde kar birikmesi bölgeleri ve derinliği, çatının özellikle saçak kısmında buzlanması, dış drenajlı saçaklarda buz sarkıtlarının varlığı ve boyutu ile karların erime derecesi Farklı kalınlık ve yoğunluklarda çatı, erimenin meydana geldiği dış hava sıcaklığını kaydediyor.

Aşağıdakiler ortaya çıkar: harici organize su drenajı sırasında drenaj borularında buz tıkaçlarının oluşumu, dahili su drenajı sırasında su giriş hunilerinde arızaların varlığı ve ayrıca drenaj borularının toprak çıkışlarında buz tıkaçlarının varlığı veya yokluğu.

Şu tarihte: bahar sınavları: baharın başlamasıyla birlikte çatılardaki toz ve siltlerin temizlenmesi, incelenmesi, koruyucu tabakanın durumunu, kaba taneli kaplamayı, toz varlığını, çatı bölümlerinin siltlenmesini, yalıtımın durumunu kontrol etmek gerekir. çıkıntılı yapılara veya mühendislik ekipmanlarına bitişik yerler ve koruyucu metal apronların ve çıkıntıların doğru şekilde sabitlenmesi, drenaj hunilerinin, gergi halatlarının, çitlerin, direklerin vb. çatıdan geçtiği yerlerde yalıtımın durumu.

Şu tarihte: yaz sınavları ortaya çıktı: çatlamanın varlığı, atmosferik faktörlerin etkisi altında malzemenin dejenerasyonunun bir işareti, yapışkan mastiklerin süngerimsiliği ve erimesi, yetersiz ısı direncini karakterize eden, kaplama tabakasının tahribatının doğası rulo malzemesi- tüm yüzeyde küçük kabarcıkların, şişliklerin, çatlakların, kabarcıkların ortaya çıkması, sürekli boşluklar.

Olağanüstü denetimlerçatılar ve üzerlerinde bulunan ekipmanlar (havalandırma bacaları ve boruları, televizyon ve radyo antenleri), ekipmanların çatı ile birleştiği yerler, kuvvetli rüzgarlar, yağışlar ve yoğun kar yağışlarından sonra drenaj cihazları yapılmalıdır.

Drenaj sisteminiz veya çatı çitiniz doğru şekilde kurulmuş olsa bile, bu tür bir dizi önlem, deneyime ve gerekli donanıma sahip özel bir kuruluş tarafından gerçekleştirilmelidir. Ancak bu durumda çatınızın uzun süre dayanacağından ve size “beklenmedik sürprizler” sunmayacağından emin olabilirsiniz.

Sözleşme işinin yerine getirilmesine ilişkin bir Sözleşme imzalanırken, standart Sözleşme Sözleşmesine bir "Garantiler" bölümü eklenir. Bölümün içeriği şu şekildedir:

1. Yüklenici, Müşteriye tedarik edilen malzemelerin, ekipmanın, bileşenlerin ve yapılan işin uygun kalitesini garanti eder.
2. Yüklenicinin işine ilişkin garanti süresi, işin tamamlanma tarihinden itibaren ___ aydır.
3. Garanti süresi boyunca Yüklenici, iş sonuçlarında mekanik, termal ve kimyasal hasar veya uygunsuz kullanım sonucu kusurların ortaya çıkması durumları hariç, işte tespit edilen kusurları masrafları kendisine ait olmak üzere ortadan kaldırır. operasyon.
4. Garanti kapsamındaki onarımların gerekliliği ve uygulama zamanlamasına ilişkin karar, Müşteri ve Yüklenicinin temsilcilerinden oluşan bir komisyon tarafından verilir ve bir belgeyle belgelenir. Taraflar arasında garanti kapsamındaki onarımların gerekliliği konusunda anlaşmazlıklar ortaya çıkarsa bağımsız bir uzman kuruluş devreye girer.
5. Yüklenici, Müşterinin bir garanti durumunun meydana geldiğine dair bildirimini aldıktan sonra 72 saat içinde (acil durumlarda - 12 saat içinde) kusurların nedenlerini belirlemek için komisyona katılmak üzere temsilcisinin gelmesini garanti eder.
6. Yüklenici, Müşterinin bu Sözleşme kapsamındaki tüm mali yükümlülükleri yerine getirmesine bağlı olarak garanti onarımlarını gerçekleştirir.

Çatı kaplama işleri için garantiler:

Her türlü çatı kaplama işi için standart garanti, tamamlanma tarihinden itibaren 36 aydır. Bazı durumlarda çatı kaplama işi garantisi 60 aya kadar çıkarılabilir. Ayrıca (Müşterinin talebi üzerine) ekonomi sınıfı malzeme kullanılması veya çatı onarımlarının ayrı bölümlerde yapılması durumunda garantinin 24 aya düşürülmesi de mümkündür.

Yeni ve onarılan çatıların sorunsuz çalışma süresi, kullanılan malzeme sınıfına göre 15 ila 35 yıl arasında değişmektedir. Düzenli bakım ile bu süre önemli ölçüde uzatılabilir.

Cephe çalışmaları için garantiler:

Alçı ve “ıslak” cephelerin onarımı ve montajı sırasında cephe işleri için standart garanti, işin tamamlanma tarihinden itibaren 24 aydır. Bazı durumlarda garanti süresi 36 aya kadar çıkabilmektedir.

Giydirme cephelerin montajı sırasında cephe işlerine ilişkin standart garanti, işin tamamlanma tarihinden itibaren 36 aydır. Bazı durumlarda garanti süresi 60 aya kadar çıkabilmektedir.

Müşterinin talebi üzerine ekonomi sınıfı malzemelerin kullanılması veya işin ayrı bölümlerde yapılması durumunda garanti süresinin kısaltılması mümkündür.

Alçı cephelerin hizmet ömrü (Moskova'da) 8-12 yıl, “ıslak” cepheler 20-25 yıl, perde cepheler 35-50 yıldır.

Not:

İnşaat şirketi Prestige Stroy, reklam amaçlı çatı kaplama ve cephe işlerine ilişkin garanti sürelerini uzatmaz. Teslim tarihlerimiz gerçekçidir ve vakaların %100'ünde Müşterilerimizden gelen şikayetlere yanıt verir, tespit edilen kusurları ziyaret edip ortadan kaldırırız. İşe karşı sorumlu tavrımızın kanıtı, yorumları web sitesinde listelenen çok sayıda düzenli Müşterinin varlığıdır.