Záručná doba na aktuálne opravy. Záručné podmienky práce

Kto a čo zaručuje dlhú životnosť strechy.

Životnosť strechy je určená časom medzi jej generálne opravy. Závisí to od niekoľkých faktorov - pravidiel, podľa ktorých vám strešné oplotenie a samotná strecha budú slúžiť dlhú dobu:

Správnosť návrhu strechy a drenážneho systému (berúc do úvahy prevádzkové podmienky v štádiu projektovania);

Správny výber materiálu (zhoda charakteristík materiálu s úlohami, ktoré musia výrobky z neho vyrobené, dôvera v súlad materiálu s podmienkami špecifikácie deklarovanej certifikácie);

Technológie na výrobu drenážnych prvkov (musíte pripustiť, že zvodová rúra vyrobená ručne bude vykonávať svoju funkciu inak ako rúra vyrobená na špeciálnom stroji pomocou špecializovaného zariadenia);

Inštalačné technológie pre všetky prvky drenážneho systému, zachytávače snehu, oplotenie strechy (dodržiavanie postupu inštalácie, kvalifikácia pracovníkov atď.);

Správna prevádzka strechy (pravidelné čistenie úlomkov, kontrola možných netesností, správne čistenie strechy od snehu atď.).

Záruka- ide o povinnosti predávajúceho tovaru (služby) odstrániť vady tovaru (služby) na vlastné náklady v prípade, že sa vyskytnú na vlastné náklady v záručnej dobe. Nevýhody drenážneho systému sa môžu vyskytnúť z rovnakých dôvodov, ktoré určujú jeho životnosť (pozri vyššie).

Záruka na montáž strechy je teda rozdelená na dve zložky:

1) záruka na materiály;

2) záruka za vykonanú prácu.

Všeobecnú záruku na celú strechu dáva spravidla výrobca prác. Samostatne je stanovené dodržiavanie pravidiel pre prevádzku strechy.

Zo všetkého vyššie uvedeného vyplýva, že vyjadrenia o „100-ročnej záruke (alebo životnosti) na medenú strechu ...“ sú len krásnym tvrdením. V zmluve s výrobcom prác je potrebné jasne a jednoznačne predpísať všetky podmienky a termíny montáže a záručné povinnosti.

Pozrime sa podrobnejšie na faktory, ktoré priamo ovplyvňujú kvalitu, bezpečnosť prevádzky a životnosť strešnej krytiny, drenážneho systému, strešných bezpečnostných systémov, jedným slovom - strechy ako celku.

Chyby vo fáze návrhu vznikajú v dôsledku súčasného nedostatku regulačného rámca: staré GOST a SNiP „nefungujú“ alebo v najlepšom prípade majú poradný charakter. Je to spôsobené prítomnosťou veľkého množstva nových materiálov (a teda aj technológií) na dnešnom trhu. Často ide o dovážané materiály a technológie, t.j. nie sú určené pre domáce prevádzkové podmienky. Hlavnými ukazovateľmi, podľa ktorých sa vyberá materiál pre strechu, sú trvanlivosť, odolnosť proti korózii, udržiavateľnosť, spotreba materiálu a bezodpadovosť.

Dôležité sú aj estetické vlastnosti materiálu: vzhľad, kvalita povrchu, veľký rozsah farieb. Všetky tieto požiadavky môžu vziať do úvahy skúsení projektanti a dodávatelia, ktorí budú pracovať na svojom základe praktická skúsenosť. Preto si niektoré veľké stavebné a montážne organizácie vytvárajú vlastné dizajnérske oddelenia.

Správne vykonaná montáž v súlade s požiadavkami projektanta je ďalšou dôležitou etapou pri výrobe strešnej krytiny. Dodržiavanie poradia inštalácie vám umožní vyhnúť sa nezrovnalostiam v rovinách, zmenám niektorých prvkov strechy atď. Dodržanie požiadaviek na použitie materiálov (výmena drahého materiálu za lacnejší, nedodržanie požiadaviek na materiálovú kompatibilitu a pod.) priamo ovplyvňuje aj životnosť strechy. Nekvalifikovaní pracovníci práce, neprimerane zložitá pôvodná strecha povedú k tomu, že skôr či neskôr bude potrebné strechu úplne zakryť.

Niektoré pokrývačské firmy majú vlastné dielne na výrobu strešných prvkov. Odkvapový systém, bezpečnostné prvky a ďalšie strešné doplnky si však takéto špecializované firmy spravidla objednávajú u svojich dodávateľov, s ktorými dlhodobo spolupracujú a sú si istí kvalitou nakupovaných produktov. Táto spolupráca s osvedčenými výrobnými spoločnosťami umožňuje montážnym firmám poskytnúť kupujúcemu záruku na vykonanú prácu.

Údržba striech je v prevádzke povinným prvkom, ktorý zahŕňa súbor opatrení, ktoré zabezpečia dlhodobé udržiavanie striech v dobrom stave, pohodlné a bezproblémové užívanie bytového domu. Aby boli strechy v stave, určené pravidlami technickej prevádzky je potrebný kvalifikovaný personál s určitým školením. Je potrebné vziať do úvahy vlastnosti a rozmanitosť moderných dizajnov, vr. stavba chaty, vlastnosti ich prevádzky, spôsoby opravy.

Údržba je súbor opatrení na dlhodobé zachovanie ochranných vlastností strešných konštrukcií bytových domov. Ide o systém garantovanej údržby striech stavebnou organizáciou s diferencovanou platbou za údržbu podľa kategórie zložitosti. Podľa „Pravidiel a noriem technickej prevádzky bytového fondu“ (M.: Stroyizdat, 1990) sa kontrola technického stavu stavieb a inžinierskych zariadení bytových domov vykonáva vykonávaním plánovaných, všeobecných a čiastkových prehliadok. , a v prípade potreby aj mimoriadne kontroly. Počas jesenných prieskumov kontrolujú: do začiatku jesenného obdobia musia byť dokončené všetky práce na oprave strechy. Na jeseň je potrebné vyčistiť strechy a prívody vody od zvyškov a lístia. Je zakázané zametať lístie a nečistoty do kanalizácie.

Čistenie úsekov striech zasypaných snehom by sa malo vykonávať, aby sa eliminovalo možné preťaženie nosných konštrukcií striech a mali by sa prijať opatrenia na zamedzenie poškodenia striech. Na čistenie striech by sa mali používať drevené lopaty alebo polymérové ​​škrabky. Na streche treba nechať vrstvu snehu v hrúbke 5-10 cm.

O zimné prieskumy kontrolujú sa: zóny a hĺbka ukladania snehu na povrchu strechy, námraza na streche, najmä v prikrývkovej časti, prítomnosť a veľkosť cencúľ na odkvapoch s vonkajším odtokom, ako aj miera snehu. tavenie na streche pri rôznych hrúbkach a hustotách s fixáciou vonkajšej teploty vzduchu, pri ktorej dochádza k rozmrazovaniu.

Odhalili sa nasledovné: tvorba ľadových zátok v odtokových rúrach s vonkajším organizovaným odtokom vody, prítomnosť poruchy prívodných lievikov vody s vnútorným odtokom vody, ako aj prítomnosť alebo neprítomnosť ľadových zátok v zemných vývodoch odtokových rúr.

O jarné prieskumy: s nástupom jarného obdobia je potrebné zbaviť strechy prachu a bahna, preskúmať ich, skontrolovať stav ochrannej vrstvy, hrubozrnnej úpravy, prítomnosť prachu, zanášanie strešných dielov, stav izolácia na križovatke s vyčnievajúcimi konštrukciami alebo inžinierskymi zariadeniami a správne upevnenie ochranných kovových záster a presahov , stav izolácie v miestach, kde cez strechu prechádzajú odtokové lieviky, výstuhy, ploty, stožiare atď.

O letné prieskumy odhalila: prítomnosť prasklín, znak degenerácie materiálu pod vplyvom atmosférických faktorov, špongiovitosť a odlupovanie lepiacich tmelov, charakterizujúce ich nedostatočnú tepelnú odolnosť, charakter deštrukcie krycej vrstvy rolkový materiál- výskyt malých bubliniek, opuchov, prasklín, bublín po celom povrchu, súvislých dutín.

Mimoriadne kontroly strechy a zariadenia na nich umiestnené (vetracie šachty a potrubia, televízne a rozhlasové antény), miesta, kde je zariadenie pripojené k streche, po silnom vetre, silných dažďoch a silných snehových zrážkach by sa mali robiť odvodňovacie zariadenia.

Takýto súbor opatrení by mala vykonávať špeciálna organizácia so skúsenosťami, potrebným vybavením, aj keď je váš odkvapový systém alebo strešné oplotenie správne nainštalované. Iba v tomto prípade si môžete byť istí, že vaša strecha vydrží dlho a neprinesie vám „nečakané prekvapenia“.

Pri uzatváraní Zmluvy o vykonaní práce na dohodu je súčasťou štandardnej Zmluvy o Zmluve časť „Záruky“. Obsah sekcie je nasledovný:

1. Zhotoviteľ garantuje objednávateľovi riadnu kvalitu dodaných materiálov, zariadení, komponentov a vykonaných prác.
2. Záručná doba na dielo Zhotoviteľa je ___ mesiacov odo dňa odovzdania diela.
3. Zhotoviteľ v záručnej dobe na vlastné náklady a svojpomocne odstráni zistené vady diela, s výnimkou prípadov mechanického, tepelného a chemického poškodenia výsledkov diela alebo prejavenia sa vád ako napr. výsledkom nesprávnej prevádzky.
4. O potrebe záručných opráv a načasovaní ich realizácie rozhoduje komisia zložená zo zástupcov objednávateľa a zhotoviteľa a je formalizovaná v zákone. V prípade nezhody medzi stranami v otázke potreby záručných opráv je zapojená nezávislá odborná organizácia.
5. Dodávateľ garantuje príchod svojho zástupcu na účasť na komisii na zistenie príčin závad do 72 hodín (v núdzových prípadoch do 12 hodín) odo dňa prijatia oznámenia Objednávateľa o vzniku záručnej udalosti.
6. Dodávateľ vykonáva záručné opravy pri splnení všetkých finančných záväzkov podľa tejto zmluvy objednávateľom.

Záruka na strešnú krytinu:

Štandardná záruka na všetky druhy pokrývačských prác je 36 mesiacov od dátumu ukončenia prác. V niektorých prípadoch môže byť záruka na pokrývačské práce predĺžená až na 60 mesiacov. Taktiež je možné skrátiť záruku na 24 mesiacov v prípade použitia (na žiadosť Zákazníka) materiálov „ekonomickej“ triedy alebo v prípade opravy strechy v samostatných sekciách.

Doba bezporuchovej prevádzky nových a opravených striech sa v závislosti od triedy použitých materiálov pohybuje od 15 do 35 rokov. Toto obdobie je možné výrazne predĺžiť pravidelným servisom.

Záruky na fasádne práce:

Štandardná záruka na fasádne práce pri oprave a montáži omietok a „mokrých“ fasád je 24 mesiacov od dátumu ukončenia prác. V niektorých prípadoch môže byť záručná doba predĺžená až na 36 mesiacov.

Štandardná záruka na fasádne práce pri montáži sklopných fasád je 36 mesiacov od dátumu ukončenia prác. V niektorých prípadoch môže byť záručná doba predĺžená až na 60 mesiacov.

Skrátenie záručnej doby je možné pri použití na žiadosť Objednávateľa materiálov „ekonomickej“ triedy alebo v prípade prác vykonávaných samostatnými sekciami.

Životnosť (v Moskve) omietkových fasád je 8-12 rokov, "mokrých" fasád 20 - 25 rokov, sklopných fasád 35 - 50 rokov.

Poznámka:

Stavebná spoločnosť Prestige Stroy nepreháňa podmienky záruk na pokrývačské a fasádne práce na reklamné účely. Naše termíny sú realistické a v 100% prípadov odpovedáme na reklamácie od našich zákazníkov, pričom zistené závady necháme a odstránime. Dôkazom nášho zodpovedného prístupu k podnikaniu je prítomnosť veľkého počtu stálych zákazníkov, ktorých recenzie sú uvedené na stránke.